Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2013 (2-2262/2012;) ~ М-2063/2012 от 05.12.2012

Дело №2-325/13 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2013 года Суд Железнодорожного района г Ростова на Дону в составе

судьи Губачевой В.А.,

при секретаре Гатаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Т.С, к Волкову В.А., Волковой Р.В., Таранцеву В.В., третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на долю земельного участка, распределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд к ответчикам с требованиями о признании права собственности на долю земельного участка, распределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя тем, что с 30.04.2003 года она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Волковоым В.А. От брака имеют двоих несовершеннолетних детей. Брак расторгнут 06.09.2012 года на основании судебного решения. До брака на имя супруга Волкова В.А. по договору купли-продажи от 28.11.2002 года было приобретено 4/6 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. По данным копии плана домовладения, по состоянию на 2002 год домовладение состояло из жилого дома Литер «А», общей площадью 79,8 кв.м., жилой – 51 кв.м. Другими совладельцами являются Волкова Р.В. (мать ответчика) – 1/6 доли, Таранцев В.В. – 1/6 доли. Между совладельцами сложился определенный порядок пользования жилым домом: Таранцев В.В. и его правопредшественник занимал помещения № 3,4,10 Литера «А» и «а4», Волкова Р.В. пользовалась помещениями №1 Литера «А», №9 Литера «А2 (а1),а3», Волков В.А. со своей семьей занимал помещение №2 Литера «А», «а2», «А(Н)». В период брака сторон, за счет общих совместных средств обоих супругов, ими была проведена реконструкция жилого дома и пристроены новые помещения, в результате чего образовалось новое строение Литер «А3», состоящее из помещений № 13,14,15, 13а, площадью 37,1 кв.м. В итоге жилой дом Литер «А» была значительно улучшен, за счет пристройки и реконструкции помещений, его общая площадь была увеличена до 111,1 кв.м., жилая – 70,4 кв.м.

Решением суда от 05.12.2012 года исковые требования Волковой Т.С. к Волкову В.А.. Волковой Р.В.. Таранцеву В.В. о признании права собственности на долю в объекте индивидуального жилищного строительства удовлетворены.

За Волковой Т.С. признано право собственности на 17/100 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящего из жилого дома Литер «А», общей площадью 111,1 кв.м., жилой 70,4 кв.м. и расположенного по адресу: <адрес>

Решение вступило в законную силу 14.01.2013 года.

Требования истицы Волковой Т.С. о признании права собственности на долю земельного участка, распределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок были выделены судом в отдельное производство.

Истец просит признать за Волковой Т.С, право собственности на 17/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 366 кв.м., кадастровый номер 61:44:060834:35 расположенный по адресу: <адрес>

Распределить доли собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 366 кв.м., кадастровый номер 61:44:060834:35 расположенный по адресу: <адрес> следующим образом: Волковой Т.С, – 17/100 доли, Волкову В.А. – 61/100 доли, Волковой Р.В. – 11/100 доли, Таранцеву В.В. – 11/100 доли.

Истец и ее представитель, действующий на основании ордера Руденко М.Г. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Волков В.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признали.

Ответчики Волкова Р.В., Таранцев В.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, копия иска ими получена.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представили отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Суд рассматривает дело в отношении неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании стороны и их представителей, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Исходя из разъяснений высших судебных органов, которые даны в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности. Размер долей собственников составляет Волкова В.А. – 4/6 доли, Волковой Р.В. (мать ответчика) – 1/6 доли, Таранцева В.В. – 1/6 доли.

Факт возникновения права собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП по состоянию на 28.08.2012 года.

Решением суда от 05.12.2012 года за Волковой Т.С. признано право собственности 17/100 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящего из жилого дома Литер «А», общей площадью 111,1 кв.м., жилой 70,4 кв.м. и расположенного по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу 14.01.2013 года.

В соответствии с ч.2 ст. 256 ГК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

Решением суда от 05.12.2012 года, вступившим в законную силу 14.01.2013 года установлено, что в период брака сторон Волковой Т.С. и Волкова В.А. за счет общих совместных средств обоих супругов была возведена пристройка Литер «А3», в том числе за счет реконструкции помещений №11,12 Литера «А1(Н)», в результате чего образовалось новое помещение, которому присвоен новый Литер «А3», жилой дом имеет другие параметры, размеры и площади, в отличие от жилого дома Литер «А», который был предметом договора купли-продажи в 2001 году.

Земельный участок, площадью 366 кв.м. принадлежит ответчикам на праве собственности пропорционально их долям в праве собственности на строения.

Земельный участок в размере 4/6 доли поступил в собственность Волкова В.А. на основании договора купли-продажи домовладение от 28.11.2001 года и дубликата договора от 03.01.1939 года.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.01.2012) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Права пользователя участка, перешедшего к нему в силу предусмотренных законом оснований (в данном случае в результате универсального правопреемства), напрямую зависит от объема прав правопредшественника.

Правовое положение строений и земли должны быть равными согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ). В силу ст.37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение, вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. У нового собственника дома возникли те же права, которыми обладал прежний собственник, а в рамках ст. 36 ЗК РФ и право на бесплатную приватизацию.

На основании ст.3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» приобретатель домовладения в результате сделки, заключенной до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», имеет право зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии со ст.36 ЗК РФ.

Из материалов дела видно, что земельный участок, площадью 366 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам на праве собственности пропорционально их долям в праве собственности на строения.

Земельный участок в размере 4/6 доли поступил в собственность Волкова В.А. на основании договора купли-продажи домовладение от 28.11.2001 года и дубликата договора от 03.01.1939 года, то есть был зарегистрирован за Волковым В.А. упрощенном порядке.

Коль скоро судом установлено, что строение Литер «А3», расположенное в домовладение по адресу: <адрес> и поступившее в собственность Волкова В.А. на основании договора купли-продажи от 28.11.2011 года является совместной собственностью супругов Волкова В.А. и Волковой Т.С., то к Волковой Т.С. перешли те же права на земельный участок, что и Волкова В.А. по договору купли-продажи домовладения от 28.11.2011года и дубликату договора от 03.01.1939 года.

Основываясь на изложенном, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Волковой Т.С, право собственности на 17/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 366 кв.м., кадастровый номер 61:44:060834:35 расположенный по адресу: <адрес>

Распределить доли собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 366 кв.м., кадастровый номер 61:44:060834:35 расположенный по адресу: <адрес> следующим образом: Волковой Т.С, – 17/100 доли, Волкову В.А. – 61/100 доли, Волковой Р.В. – 11/100 доли, Таранцеву В.В. – 11/100 доли.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в города Ростова на Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2013 года.