Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2016 ~ М-610/2016 от 05.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2016 года                                 г.Венев                                

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-619/16 по иску ЕрофеевойВ.П. к Еровеевой Н.В., Кондратьеву В.Ф. о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Ерофеева В.П. обратилась в суд с иском к Ерофеевой Н.В., Кондратьеву В.Ф. о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она является наследником по закону первой очереди, принявшей наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и проживавшей на день смерти наследодателя вместе с ним.

Принятие наследства после смерти наследодателя ФИО3 осуществлено путем подачи нотариусу Веневского нотариального округа Золотцевой Л.В. в шестимесячный срок, установленный действующим законодательством, заявления о принятии наследства и заведения наследственного дела №222/2010 к имуществу умершего ФИО10

Другим наследником первой очереди после смерти ФИО3 является дочь Ерофеева Н.В., которая от наследования имущества ФИО3 отказалась в пользу истца. Других наследников не имеется, наследственные права никем не оспариваются.

В состав наследства входит квартира, принадлежащая наследодателю ФИО3, общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой площадью 48,1 кв.м, подсобной 23,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на данную квартиру приобретено наследодателем ФИО3 по договору купли-продажи от 28 октября 1992 года, согласно которому совхоз «Оленьково» в лице директора Выдрина Е.А. продал ему занимаемую им квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 65 кв.м, в том числе жилой 45 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Данный договор заверен Главой администрации Оленьковского исполкома народных депутатов, удостоверен специалистом Оленьковского сельского совета и зарегистрирован 11 декабря 1992 года в реестре Оленьковского сельского совета за №127.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора с подписями сторон, скрепленных печатью совхоза «Оленьково» и печатью Оленьковского сельского совета народных депутатов.

Впоследствии право собственности наследодателя на указанную квартиру зарегистрировано в органах БТИ, что также подтверждается отметкой на договоре, скрепленная печатью и подписью должностного лица. Указанный договор никем не оспаривался и соответствовал нормам ГК РСФСР (1964 г.), действовавшего на тот период.

На момент совершения сделки техническая инвентаризация жилого помещения органами БТИ не производилась, так как не была в качестве обязательной нормы. Сведения о площадях жилого помещения указывались в соответствии с записями из похозяйственной книги, в которых, кроме прочих сведений, также декларировалась площадь жилого помещения. Согласно выписке из похозяйственной книги №3 на лицевом счете 228 учтено за хозяйством, в списке членов которого был ФИО3, жилое помещение общей площадью 65,0 кв.м, жилой площадью 45,0 кв.м.

В связи с этим, в договоре купли-продажи от 28 октября 1992 года указаны примерные площади жилого помещения.

Впоследствии нумерация домов по <адрес> в <адрес> была изменена, жилому дому присвоен №, а после проведения инвентаризации постановлением Главы администрации Оленьковского сельского совета №72 от 29 декабря 1998 года указанные в договоре площади были уточнены.

Согласно Постановлению Главы администрации №326 от 06 июня 2016 года жилому дому, в котором квартира №1 принадлежит Кондратьеву В.Ф., а квартира №2- ФИО3, присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом жилой дом под лит.A, a, al состоит из двух квартир. Квартира № ( часть Лит.А, Лит.а) состоит из трех жилых комнат, двух шкафов, кухни, ванной, коридора общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой 48,1 кв.м, помещений вспомогательного использования 23,0 кв.м.

За время владения и пользования квартирой каких-либо переоборудований, переустройств и перепланировок жилых помещений и систем жизнеобеспечения не производилось.

Истец считает, что указанная квартира подлежит наследованию истцом как имущество, принадлежащее наследодателю ФИО3,

Учитывая, что данная квартира представляет собой часть жилого дома, имеющий отдельный вход, и используется только истцом, подсобные помещения неразрывно связаны с системой жизнеобеспечения дома и находятся в пользовании только у истца, электрическое и санитарно-техническое оборудование, водоснабжение, газоснабжение обслуживает только квартиру истца.

В настоящее время истец пользуется данным жилым помещением в целом, в том числе пристройкой под лит.а, а, так же самостоятельно осуществляет текущий ремонт и содержание всех помещения в целом.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы и проживают истец и Ерофеева Н.В.

Владельцами другого жилого помещения в доме является Кондратьев В.Ф. Каких-либо споров относительно владения истцом данным объектом недвижимости между истцом и соседями нет. В настоящее время Кондратьев В.Ф. оформляет судебным порядком право собственности на занимаемую ею часть жилого дома.

В соответствии с данными технического паспорта принадлежащая истцу квартира расположена в части двухквартирного обособленного капитального строения, являющегося индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для бытовых нужд, связанных с проживанием в этом здании, представляет собой часть жилого дома.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Перспектива», принадлежащая истцу квартира является частью жилого дома под № по <адрес>. Согласно уведомлению Управления Росреестра в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: <адрес>

Для того, чтобы распоряжаться указанной частью жилого дома с пристройкой, как самостоятельным объектом недвижимости, а также для получения права собственности за земельный участок, расположенный непосредственно под домом и вблизи него, истцу необходимо изменить объект технического учета принадлежащего истцу жилого помещения с квартиры на часть жилого дома с пристройкой.

Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой площадью 48,1 кв.м, вспомогательного использования 23,0 кВ.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой – 48,1 кв.м, помещений вспомогательного использования 23,0 кв.м, признать право собственности на часть жилого дома ( часть ЛитА, Лит.а) общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой – 48,1 кв.м, помещений вспомогательного использования - 23,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Ерофеева В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Ерофеева Н.В., Кондратьев В.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Ерофеевой В.П.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица администрации МО Мордвесское Веневского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо нотариус Веневского нотариального округа Золотцева Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещённых лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому совхоз «Оленьково» в лице директора Выдрина Е.А. продал ему занимаемую им квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 65 кв.м, в том числе жилой 45 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. Данный договор заверен Главой администрации Оленьковского исполкома народных депутатов, удостоверен специалистом Оленьковского сельского совета и зарегистрирован 11 декабря 1992 года в реестре Оленьковского сельского совета за №127.(л.д.39).

Впоследствии право собственности наследодателя на указанную квартиру зарегистрировано в органах БТИ, что также подтверждается отметкой на договоре, скрепленной печатью и подписью должностного лица.

На момент совершения сделки техническая инвентаризация жилого помещения органами БТИ не производилась, так как не была в качестве обязательной нормы.

Сведения о площадях жилого помещения указывались в соответствии с записями из похозяйственной книги, в которых, кроме прочих сведений, также декларировалась площадь жилого помещения.

Согласно выписке из похозяйственной книги №3 на лицевом счете 228 учтено за хозяйством, в списке членов которого был ФИО3, жилое помещение общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м.

В связи с этим, в договоре купли-продажи от 28 октября 1992 года указаны примерные площади жилого помещения.

Впоследствии нумерация домов по <адрес> в <адрес> была изменена, жилому дому присвоен №, а после проведения инвентаризации постановлением Главы администрации Оленьковского сельского совета №72 от 29 декабря 1998 года указанные в договоре площади были уточнены..

Согласно Постановлению Главы администрации №326 от 06 июня 2016 года жилому дому, в котором <адрес> принадлежит Кондратьеву В.Ф., а квартира №2- ФИО3, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из технического паспорта на здание от 6 мая 2016 года (л.д. 7-31) усматривается, что <адрес> общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой площадью 48,1 кв.м в <адрес> состоит из: коридора площадью 10,2 кв.м, шкафа площадью 0,4 кв.м, шкафа площадью 0,7 кв.м, жилой комнаты площадью 13,5 кв.м, жилой комнаты площадью 19,9 кв.м, жилой комнаты площадью 14,7 кв.м, кухни площадью 8,8 кв.м, ванной площадью 2,9 кв.м.

Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте на квартиру по состоянию на 21 декабря 1998 года, изготовленном Веневским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 10 июня 2016 года сведения о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют (л.д.38).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в п. Оленьковский Веневского района, что подтверждается свидетельством о смерти № от 20 мая 2010 года, выданным Отделом ЗАГС администрации МО Веневский район (л.д.44).

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее, в том числе, из квартиры общей площадью 71,1 кв.м, жилой площадью 48,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.2.

Наследниками к имуществу ФИО3 является его супруга Ерофеева В.П., дочь Ерофеева Н.В.

Факт состояния истца с наследодателем в брачных отношениях подтверждается свидетельством о браке № от 9 сентября 1962 года (л.д.43).

Согласно материалам наследственного дела № 222-2010 от 21 октября 2010 года к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследником по закону является Ерофеева В.П., дочь наследодателя – Ерофеева Н.В. отказалась от принятия наследства после смерти отца, что подтверждается соответствующим заявлением.

Как усматривается из справки, выданной администрацией МО Мордвесское Веневского района №93 от 14 июня 2016 года, ФИО3 постоянно и по день смерти проживал по адресу: <адрес> совместно с супругой Ерофеевой В.П. и дочерью Ерофеевой Н.В. (л.д. 47).

Из приведенных выше доказательств усматривается, что Ерофеева В.П. является наследником по закону к имуществу умершего ФИО3

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО3 других наследников по закону, а так же лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, суду не представлено, в том числе и ответчиками, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Проверяя доводы истца о принятии наследства после смерти ФИО3 в установленный законом срок путем вступления в фактическое владение этим имуществом, суд установил, что в шестимесячный срок со дня открытия наследства вопрос о принятии наследства после смерти ФИО3 путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением Ерофеева В.П. был решен, истец подала заявление нотариусу в указанный срок.

Данные обстоятельства нашли свое объективное подтверждение в исследованных судом письменных доказательствах.

Принимая во внимание, что наследником по закону к имуществу умершего ФИО3 является Ерофеева В.П., наследственное имущество было ею фактически принято, иные наследники к имуществу ФИО3 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ерофеевой В.П. о признании права собственности на <адрес> общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой площадью 48,1 кв.м в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кондратьеву В.Ф. (ответчику по делу) на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью 65 кв.м, жилой площадью 45 кв.м. в <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 29 октября 1992 года, удостоверенным главой администрации Оленьковского исполкома народных депутатов, выпиской из похозяйственной книги №5 от 12 мая 2016 года.

Согласно справке АМО Мордвесское Веневского района №495 от 21 июня 2016 года договор купли-продажи от 29 октября 1992 г., удостоверенный специалистом Оленьковского сельского Совета народных депутатов Веневского района Тульской области, действительно зарегистрирован в делах Оленьковского сельского Совета народных депутатов Веневского района Тульской области за №119 от 8 декабря 1992 года.

Постановлением главы администрации Оленьковского сельского округа Веневского района Тульской области №72 от ДД.ММ.ГГГГ утверждена и принята на учет общеполезная площадь в доме <адрес> принадлежащая ондратьеву В.Ф., 69,5 кв.м, в том числе жилая 46,5 кв.м, в <адрес>, принадлежащая ФИО3, общеполезная площадь 71,1 кв.м, в том числе жилая 48,7 кв.м, согласно данных техпаспорта МУП БТИ.

Постановлением главы АМО Мордвесское Веневского района №326 от 6 июня 2016 года жилому дому, расположенному в поселке Оленьковский, <адрес> котором принадлежит Кондратьеву В.Ф., <адрес> котором принадлежит ФИО3, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В производстве Веневского районного суда Тульской области находится гражданское дело №2-620/16 по иску Кондратьева В.Ф. к Ерофеева В.П., Ерофеева Н.В. о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,5 кв.м, в том числе жилой - 46,5 кв.м, помещений вспомогательного использования- 23,0 кв.м, признании права собственности на часть жилого дома (часть ЛитА, Лит.а1) общей площадью 69,5 кв.м, в том числе жилой – 46,5 кв.м, помещений вспомогательного использования - 23,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления, между сособственниками сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом. Данные обстоятельства следуют из технического паспорта указанного объекта недвижимости составленного по состоянию на 06 мая 2016 года.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с техническим паспортом на 2-х квартирный жилой <адрес> по состоянию на 06 мая 2016 года <адрес> состоит из следующих помещений в части лит.А: из коридора площадью 9,1 кв.м, ванны площадью 2,9 кв.м, кухни площадью 9,6 кв.м, жилой комнаты площадью 14,6 кв.м, жилой комнаты площадью 19,3 кв.м, жилой комнаты площадью 12,6 кв.м, шкафа площадью 0,6 кв.м, шкафа площадью 0,8 кв.м, пристройки лит. а1, всего общая площадь квартиры составляет – 69,5 кв.м, в том числе жилая – 46,5 кв.м, подсобная – 23,0 кв.м; <адрес> состоит из следующих помещений в части лит. А: из коридора площадью 10,2 кв.м, шкафа площадью 0,4 кв.м, шкафа площадью 0,7 кв.м, жилой комнаты площадью 13,5 кв.м, жилой комнаты площадью 19,9 кв.м, жилой комнаты площадью 14,7 кв.м, кухни площадью 8,8 кв.м, ванной площадью 2,9 кв.м, пристройки лит.а, всего общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой площадью – 48,1 кв.м, подсобной – 23,0 кв.м. (л.д.7-32).

Как следует из указанного выше технического паспорта и материалов инвентарного дела на указанное домовладение жилой <адрес> состоит из двух квартир: первая общей площадью 69,5 кв.м, в том числе жилой – 46,5 кв.м, подсобной 23,0 кв.м; вторая - общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой – 48,1 кв.м, подсобной – 23,0 кв.м.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленном настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещений в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Вышеуказанный жилой дом, построенный в 1974 году, расположен на земельном участке площадью 2880,6 кв.м, имеет надворные постройки.

Частью жилого дома под лит. А с пристройкой под лит. а1 пользуется Кондратьев В.Ф., частью жилого дома под лит. А с пристройкой под лит. а пользуется Ерофеева В.П.

Занимаемые Кондратьевым В.Ф. жилые помещения <адрес> изолированы от жилых помещений <адрес>, принадлежащей Ерофеевой В.П., имеют отдельный вход, индивидуальное отопительное и другое инженерно-техническое оборудование.

В соответствии со сложившимся порядком пользования земельный участок, прилегающий к вышеуказанному домовладению, также используется сторонами, как два изолированных друг от друга земельных участка с надворными постройками.

Изучив материалы инвентарного дела и технический паспорт на спорный жилой дом по состоянию на 06 мая 2016 года, суд приходит к выводу, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом под лит. А с пристройками под лит. а, а1, общей площадью 140,6 кв.м, в том числе жилой площадью 94,6 кв.м, состоящий из двух частей, в котором с момента проведения первой инвентаризации 21 декабря 1998 года не изменялась конфигурация и назначение объекта.

Согласно техническому заключению, выполненному 23 июня 2016 года ООО «Перспектива», в <адрес> не производилась перепланировка, переустройство или реконструкция. Квартира № имеет автономный выход на приквартирный участок и индивидуальные системы водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения. Квартира №, расположенная в части 2-х квартирного (сблокированного из 2-х квартир) жилого <адрес>, имеет все признаки нормативных требований и может быть отнесена к понятию «Часть жилого дома» с техническими характеристиками, соответствующими данным технического паспорта БТИ.

Квартира № общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой 48,1 кв.м (часть помещений лит.А с пристройкой лит.а) является частью жилого <адрес>, соответствует требованиям СНиП, СП 55-13330.2011 (СНиП 31- 02-2001) «Дома жилые одноквартирные»(блокированные).(л.д.33-37)

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу <адрес> фактически представляет собой часть одноэтажного жилого <адрес>, с отдельным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированным земельным участком с расположенными на нем надворными постройками, и не имеет мест общего пользования с другой частью дома.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает требования Ерофеевой В.П. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Ерофеева В.П. удовлетворить.

Признать за Ерофеева В.П. право собственности на <адрес> общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой площадью 48,1 кв.м, вспомогательного использования 23,0 кв.м, в <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Ерофеева В.П. на <адрес> общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой площадью 48,1 кв.м, вспомогательного использования 23,0 кв.м, в <адрес>.

Признать за Ерофеевой В.П. право собственности на часть жилого <адрес> под лит. А, лит.а общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой 48,1 кв.м, подсобной 23,0 кв.м по <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий