Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5500/2016 ~ М-4239/2016 от 13.05.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Резолютивная часть заочного решения оглашена дата

Заочное решение изготовлено в полном объеме дата

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Н.В.,

при секретаре Сивцевой А.С.,

с участием:

представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» - Масловой Е.А., действующей на основании доверенности от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» к Кутний И. П., Фроловой И. А., Карташёвой В. В., Панкратовой Н. И. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Кутний И. П., Фроловой И. А., Карташёвой В. В., Панкратовой Н. И. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов.

Исковые требования, уточненные в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что собственниками жилого помещения №, общей площадью 70.9 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> являются: Кутний И. П.: запись регистрации: общая долевая собственность: 19/100, № от дата, Фролова И. А.: запись регистрации: общая долевая собственность: 1/4, № от дата, Карташёва В. В.: запись регистрации: общая долевая собственность: 1/5, № от дата, Панкратова Н. И.: запись регистрации: общая долевая собственность: 36/100, № от 27.09.2013г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 29.03.2016г.

В соответствии с нормами ст. ст. 30, 31, 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причём несут за это солидарную ответственность. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.

В многоквартирном доме (далее по тексту МКД) наряду с жилым помещением его собственнику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество (п. 1 ст. 36 ЖК РФ). По общему правилу на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Собственник отдельного помещения в МКД обязан нести лишь часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п.2 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ). Обязанность участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества возникает у собственника в силу закона, вместе с правом собственности на помещение она не обусловлена заключением договора с организацией, которой многоквартирный дом передан в управление.

Систематически не выполняя свои обязанности по нормам жилищного и гражданского законодательства РФ ответчик Кутний И. П. не производил оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и допустил образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес> соразмерно доли в праве: общая долевая собственность: 19/100, что составляет 13.5 кв. м от общей площади жилого помещения 70.9 кв.м, за период с дата по дата по Финансовому лицевому счёт № на общую сумму 13 <данные изъяты> а именно по услугам (Приложение №,3):

«Услуга управления председателя совета дома» - <данные изъяты>, «Вывоз ТБО» (ООО «Эко-Сервис») - <данные изъяты>, «Вывоз ТБО» (СМУП «Фаун»)- <данные изъяты> «Содержание и техническое обслуживание» - <данные изъяты>, «Текущий ремонт (резервный фонд)»- <данные изъяты> «Тепловая энергия на отопление» - <данные изъяты> <данные изъяты>, «Холодное водоснабжение ОДН» - <данные изъяты>, «Электроснабжение ОДН» - <данные изъяты>.

Согласно норм п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес>: общая долевая собственность: 19/100, ответчику Кутний И. П. начислена пеня за период с 01.03.2016г. по 09.06.2016г. (Приложение 14):

«Пеня» - <данные изъяты>. Итого: <данные изъяты>.

Не выполняя свои обязанности по нормам жилищного и гражданского законодательства РФ Ответчик Фролова И. А. не производила оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и допустила образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес> соразмерно доли в праве: общая долевая собственность: 1/4, что составляет 17,7 кв.м от общей площади жилого помещения 70.9 кв.м, за период с дата по дата по Финансовому лицевому счёт № на общую сумму 17 <данные изъяты> а именно по услугам (Приложение №,5):

«Услуга управления председателя совета дома» - <данные изъяты>, «Вывоз ТБО» (ООО «Эко-Сервис») - <данные изъяты>, «Вывоз ТБО» (СМУП «Фаун»)- <данные изъяты> <данные изъяты> «Содержание и техническое обслуживание» - <данные изъяты>, «Текущий ремонт (резервный фонд)»- <данные изъяты>, «Тепловая энергия на отопление» - 9 <данные изъяты>, «Холодное водоснабжение ОДН» - <данные изъяты>, «Электроснабжение ОДН» - 374 рублей 98 копеек.

Согласно норм п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес>: общая долевая собственность: 1/4, Ответчику Фроловой И. А. начислена пеня за период с 01.03.2016г. по 09.06.2016г. (Приложение 14):

«Пеня» - <данные изъяты>. Итого: <данные изъяты>.

Не выполняя свои обязанности по нормам жилищного и гражданского законодательства РФ ответчик Карташёва В. В. не производила оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и допустила образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес> соразмерно доли в праве: общая долевая собственность: 1/5, что составляет 14,2 кв. м от общей площади жилого помещения 70.9 кв.м, за период с дата по дата по Финансовому лицевому счёт № на общую сумму <данные изъяты>), а именно по услугам (Приложение №,7):

«Услуга управления председателя совета дома» - <данные изъяты>, «Вывоз ТБО» (ООО «Эко-Сервис») - <данные изъяты>, «Вывоз ТБО» (СМУП «Фаун»)- <данные изъяты> <данные изъяты>, «Содержание и техническое обслуживание» - <данные изъяты>, «Текущий ремонт (резервный фонд)»- <данные изъяты>, «Тепловая энергия на отопление» - 7 <данные изъяты>, «Холодное водоснабжение ОДН» - <данные изъяты> «Электроснабжение ОДН» - <данные изъяты>.

Согласно норм п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес>: общая долевая собственность: 1/5, Ответчику Карташёвой В. В. начислена пеня за период с 01.03.2016г. по 09.06.2016г. (Приложение 14):

«Пеня» - <данные изъяты>. Итого: <данные изъяты>.

Не выполняя свои обязанности по нормам жилищного и гражданского законодательства РФ ответчик Панкратова Н. И. не производила в полном объеме оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и допустила образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес> соразмерно доли в праве: общая долевая собственность: 36/100, что составляет 25.5 кв. м от общей площади жилого помещения 70.9 кв.м, за период с дата по дата по Финансовому лицевому счёт № (учитывая задолженность по услугам, переданным ОАО «СГРЦ» <адрес> по состоянию на дата в размере <данные изъяты>) на общую сумму задолженности в размере <данные изъяты>), а именно по услугам (Приложение №,9):

«Вывоз ТБО» (ООО «Полигон-Сервис») - <данные изъяты>, «Вывоз ТБО» (ООО «Эко-Сервис») - <данные изъяты>, «Вывоз ТБО» (СМУП «Фаун»)- <данные изъяты> копеек, «Домофон» - <данные изъяты>, «Содержание и техническое обслуживание» - <данные изъяты>, «Тепловая энергия на ГВС (лето)» - <данные изъяты>, «Тепловая энергия на ГВС (зима)» - 5 <данные изъяты>, «Тепловая энергия на отопление» - <данные изъяты>, «Холодное водоснабжение и водоотведение» - <данные изъяты> «Холодное водоснабжение ОДН» - <данные изъяты>, «Электроснабжение» - <данные изъяты>, «Электроснабжение ОДН» - <данные изъяты>.

Согласно норм п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес>: общая долевая собственность: 36/100, Ответчику Панкратовой Н. И. начислена пеня за период с 01.03.2016г. по 09.06.2016г. (Приложение 14):

«Пеня» - 3 <данные изъяты>. Итого: <данные изъяты>.

Поскольку между истцом и ответчиком договорные отношения возникли в силу закона, то эти правоотношения следует квалифицировать как возникшие из неосновательного обогащения.

В соответствии с нормами п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».

Расчет пени произведен согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с дата по дата и составляет 6841,34 руб.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. дата на общем собрании собственников жилых помещений <адрес> было принято решение в качестве управляющей организации избрать ООО «Городская управляющая компания», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых помещений (Приложение №).

дата ООО «Городская управляющая компания» был заключен договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений многоквартирного <адрес> (Приложение №).

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ «Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании».

В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, вступившими в силу с 01.09.2012г. и с вступлением в силу постановления Правительства РФ от 16.04.2013г. № «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг», все собственники помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязаны оплачивать коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ - "Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения". В статье же 309 ГК РФ сказано, что: "Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями", односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ). Таким образом, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан ежемесячно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и оплату за обслуживание общего имущества МКД соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество.

Претензионная работа велась, ответчикам истец указывал на имеющуюся задолженность и предлагал ее погасить. Более того, в адрес ответчика были направлены Уведомления-Претензии исх. №.12.2015г., исх. № от 12.01.2016г. Однако добровольного погашения платежей по задолженности произведено не было.

Двухсторонних актов о ненадлежащем оказании услуг в соответствии с Постановления Правительства РФ № от 13.08.2006г. или решений суда вступивших в законную силу о не оказании услуг по договору управления у ООО «Городская управляющая компания» нет.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют.

Данные факты послужили основанием для предъявления в суд требований: взыскать с Ответчика Кутний И. П. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес> соразмерно доли в праве: общая долевая собственность: 19/100, за период с дата по дата в размере 13 690,93 рублей (Тринадцать тысяч шестьсот девяносто рублей 93 копеек), с Ответчика Фроловой И. А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес> соразмерно доли в праве: общая долевая собственность: 1/4, за период с дата по дата в размере 17 950,34 рублей (Семнадцать тысяч девятьсот пятьдесят рублей 34 копеек), с Ответчика Карташёвой В. В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес> соразмерно доли в праве: общая долевая собственность: 1/5, за период с дата по дата в размере 14 400,81 рублей (Четырнадцать тысяч четыреста рублей 81 копеек) и с Ответчика Панкратовой Н. И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес> соразмерно доли в праве: общая долевая собственность: 36/100, за период с дата по дата в размере 65 196,94 рублей (Шестьдесят пять тысяч сто девяносто шесть рублей 94 копеек), на общую сумму задолженности в размере 111 239,02 рублей (Сто одиннадцать тысяч двести тридцать девять рублей 02 копеек) в пользу Истца ООО «Городская управляющая компания».

Взыскать с Ответчика Кутний И. П. пеню соразмерно доли в праве на жилое помещение № по <адрес>: общая долевая собственность: 19/100, за период с дата по дата в размере -879,13 рублей (Восемьсот семьдесят девять рублей 13 копеек), с Ответчика Фроловой И. А. пеню соразмерно доли в праве на жилое помещение № по <адрес>: общая долевая собственность: 1/4, за период с дата по дата в размере -1 152,64 рублей (Одна тысяча сто пятьдесят два рубля 64 копейки), с Ответчика Карташёвой В. В. пеню соразмерно доли в праве на жилое помещение № по <адрес>: общая долевая собственность: 1/5, за период с дата по дата в размере - 924,72 рублей (Девятьсот двадцать четыре рубля 72 копеек) и с Ответчика Панкратовой Н. И. пеню соразмерно доли в праве на жилое помещение № по <адрес>: общая долевая собственность: 36/100, за период с дата по дата в размере - 3 884,85 рублей (Три тысячи восемьсот восемьдесят четыре рубля 85 копеек) на общую сумму пени по задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес> за период с дата по дата в размере 6 841,34 рублей (Шесть тысяч восемьсот сорок один рубль 34 копеек) в пользу Истца ООО «Городская управляющая компания».

Взыскать с Ответчика Кутний И. П. соразмерно доли в праве на жилое помещение № по <адрес>: общая долевая собственность: 19/100, расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 676,78 рублей, с Ответчика Фроловой И. А. соразмерно доли в праве на жилое помещение № по <адрес>: общая долевая собственность: 1/4, расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 890,50 рублей, с Ответчика Карташёвой В. В. соразмерно доли в праве на жилое помещение № по <адрес>: общая долевая собственность: 1/5, расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 712,40 рублей, с ответчика Панкратовой Н. И. соразмерно доли в праве на жилое помещение № по <адрес>: общая долевая собственность: 36/100, расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 1 282,32 рублей, на общую сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 562,00 рублей в пользу Истца ООО «Городская управляющая компания».

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» согласно доверенности Маслова Е.А., уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и просила уточненные заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Кутний И. П., Фролова И. А., Карташёва В. В., Панкратова Н. И., надлежащим образом извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились, суду об уважительных причинах неявки не сообщили, заявлений об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, настаивавшего на рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в соответствие с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 6.2. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 7 Постановления Правительства Российской Федерации от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а так же ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия предоставления услуг по управлению и предоставлению коммунальных услуг оговариваются договором управления многоквартирным домом, условия которого обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения общего собрания собственников жилых помещений <адрес> (протокол от 10.06.2011г.) в качестве управляющей организации избрана ООО «Городская управляющая компания», с которой заключен договор на управление многоквартирным домом.

Согласно п.7. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, собственниками жилого помещения №, общей площадью 70.9 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> являются: Кутний И. П.: запись регистрации: общая долевая собственность: 19/100, № от дата, Фролова И. А.: запись регистрации: общая долевая собственность: 1/4, 26-26-12/072/2008-272 от дата, Карташёва В. В.: запись регистрации: общая долевая собственность: 1/5, 26-26-12/050/2008-189 от дата, Панкратова Н. И.: запись регистрации: общая долевая собственность: 36/100, 26-26-01/097/2013-500 от 27.09.2013г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 29.03.2016г.

Ответчиками плата за жилье, коммунальные услуги и общедомовые нужды не осуществляется с дата

Согласно расчетам истца ответчик Кутний И. П. не производил оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды соразмерно доли в праве: общая долевая собственность: 19/100, что составляет 13.5 кв. м от общей площади жилого помещения 70.9 кв.м, за период с дата по дата по Финансовому лицевому счёт № на общую сумму 13 690,93 рублей (Тринадцать тысяч шестьсот девяносто рублей 93 копеек), а именно по услугам (Приложение №,3): «Услуга управления председателя совета дома» - 338 рублей 85 копеек, «Вывоз ТБО» (ООО «Эко-Сервис») - 116 рублей 28 копеек, «Вывоз ТБО» (СМУП «Фаун»)- 38 рублей 58 копеек, «Содержание и техническое обслуживание» - 4 473 рублей 21 копеек, «Текущий ремонт (резервный фонд)»- 649 рублей 76 копеек, «Тепловая энергия на отопление» - 7 346 рублей 44 копеек, «Холодное водоснабжение ОДН» - 441 рублей 81 копеек, «Электроснабжение ОДН» - 286 рублей 00 копеек.

Ответчик Фролова И. А. не производила оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и допустила образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес> соразмерно доли в праве: общая долевая собственность: 1/4, что составляет 17,7 кв.м от общей площади жилого помещения 70.9 кв.м, за период с дата по дата по Финансовому лицевому счёт № на общую сумму 17 950,34 рублей (Семнадцать тысяч девятьсот пятьдесят рублей 34 копеек), а именно по услугам (Приложение №,5): «Услуга управления председателя совета дома» - 444 рублей 27 копеек, «Вывоз ТБО» (ООО «Эко-Сервис») - 152 рублей 45 копеек, «Вывоз ТБО» (СМУП «Фаун»)- 50 рублей 57 копеек, «Содержание и техническое обслуживание» - 5 864 рублей 87 копеек, «Текущий ремонт (резервный фонд)»- 851 рублей 91 копеек, «Тепловая энергия на отопление» - 9 632 рублей 00 копеек, «Холодное водоснабжение ОДН» - 579 рублей 29 копеек, «Электроснабжение ОДН» - 374 рублей 98 копеек.

Карташёва В. В. не производила оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и допустила образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес> соразмерно доли в праве: общая долевая собственность: 1/5, что составляет 14,2 кв. м от общей площади жилого помещения 70.9 кв.м, за период с дата по дата по Финансовому лицевому счёт № на общую сумму 14 400,81 рублей (Четырнадцать тысяч четыреста рублей 81 копеек), а именно по услугам (Приложение №,7): «Услуга управления председателя совета дома» - 356 рублей 42 копеек, «Вывоз ТБО» (ООО «Эко-Сервис») - 122 рублей 30 копеек, «Вывоз ТБО» (СМУП «Фаун»)- 40 рублей 58 копеек, «Содержание и техническое обслуживание» - 4 705 рублей 15 копеек, «Текущий ремонт (резервный фонд)»- 683 рублей 45 копеек, «Тепловая энергия на отопление» - 7 727 рублей 36 копеек, «Холодное водоснабжение ОДН» - 464 рублей 72 копеек, «Электроснабжение ОДН» - 300 рублей 83 копеек.

Ответчик Панкратова Н. И. не производила в полном объеме оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и допустила образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес> соразмерно доли в праве: общая долевая собственность: 36/100, что составляет 25.5 кв. м от общей площади жилого помещения 70.9 кв.м, за период с дата по дата по Финансовому лицевому счёт № (учитывая задолженность по услугам, переданным ОАО «СГРЦ» <адрес> по состоянию на дата в размере 34 947,50 рублей) на общую сумму задолженности в размере 65 196,94 рублей (Шестьдесят пять тысяч сто девяносто шесть рублей 94 копеек), а именно по услугам (Приложение №,9): «Вывоз ТБО» (ООО «Полигон-Сервис») - 441 рублей 56 копеек, «Вывоз ТБО» (ООО «Эко-Сервис») - 1 761 рублей 11 копеек, «Вывоз ТБО» (СМУП «Фаун»)- 72 рублей 90 копеек, «Домофон» - 447 рублей 05 копеек, «Содержание и техническое обслуживание» - 605 рублей 43 копеек, «Тепловая энергия на ГВС (лето)» - 9 286 рублей 79 копеек, «Тепловая энергия на ГВС (зима)» - 5 424 рублей 28 копеек, «Тепловая энергия на отопление» - 2 787 рублей 44 копеек, «Холодное водоснабжение и водоотведение» - 41 710 рублей 43 копеек, «Холодное водоснабжение ОДН» - 212 рублей 88 копеек, «Электроснабжение» - 2 562 рублей 53 копеек, «Электроснабжение ОДН» - 225 рублей 05 копеек.

Расчет задолженности произведенный истцом проверен и признан верным.

Согласно материалам дела, адрес ответчиков истцом направлялось требование о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, которое ответчиком было получено, однако осталось неисполненным.

Факт наличия задолженности суд считает установленным, поскольку каких-либо возражений в этой части, ответчиком суду не представлено.

Исходя из вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Кутний И. П. в размере 13690, 93 руб., с Фроловой И. А. в размере 17950, 34 руб.; с Карташёвой В. В. в размере 14400, 81 руб.; Панкратовой Н. И. в размере65196,94 руб.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Представленными по делу доказательствами подтверждается факт нарушения ответчиками сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в то время как доказательства, свидетельствующие об отсутствии вины ответчика в ненадлежащем исполнении обязательств и дающие основания для освобождения от ответственности, установленной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Согласно расчету истца за период с 01.03.2016г. по 09.06.2016г. размер пени ответчика Кутний И. П. составляет - 879 рублей 13 копеек, ответчика Фроловой И. А. - 1 152 рублей 64 копеек. ответчика Карташёвой В. В. - 924 рублей 72 копеек, ответчика Панкратовой Н. И. - 3 884 рублей 85 копеек.

Расчет произведенный истцом судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» о взыскании с Кутний И. П., Фроловой И. А., Карташёвой В. В., Панкратовой Н. И. пени, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 3562 рубля, подтверждены платежными поручениями № от дата и № от дата

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 562 рубля, пропорционально размеру удовлетворенной части требований, а именно: с Кутний И. П. - 676 рублей 78 копеек; с Фроловой И. А. - 890 рублей 50 копеек; с Карташёвой В. В. - 712 рублей 40 копеек; с Панкратовой Н. И. - 1 282 рубля 32 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» к Кутний И. П., Фроловой И. А., Карташёвой В. В., Панкратовой Н. И. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Кутний И. П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес> соразмерно доли в праве: общая долевая собственность: 19/100, за период с дата по дата в размере 13690 рублей 93 копейки.

Взыскать с Кутний И. П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» пеню соразмерно доли в праве на жилое помещение № по <адрес>: общая долевая собственность: 19/100, за период с дата по дата в размере 879 рублей 13 копеек.

Взыскать с Фроловой И. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес> соразмерно доли в праве: общая долевая собственность: 1/4, за период с дата по дата в размере 17950 рублей 34 копейки.

Взыскать с Фроловой И. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» пеню соразмерно доли в праве на жилое помещение № по <адрес>: общая долевая собственность: 1/4, за период с дата по дата в размере 1152 рубля 64 копейки.

Взыскать с Карташёвой В. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес> соразмерно доли в праве: общая долевая собственность: 1/5, за период с дата по дата в размере 14400 рублей 81 копейка.

Взыскать с Карташёвой В. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» пеню соразмерно доли в праве на жилое помещение № по <адрес>: общая долевая собственность: 1/5, за период с дата по дата в размере 924 рубля 72 копейки.

Взыскать с Панкратовой Н. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по <адрес> соразмерно доли в праве: общая долевая собственность: 36/100, за период с дата по дата в размере 65196 рублей 94 копейки.

Взыскать с Панкратовой Н. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» пеню соразмерно доли в праве на жилое помещение № по <адрес>: общая долевая собственность: 36/100, за период с дата по дата в размере 3884 рубля 85 копеек.

Взыскать с Кутний И. П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 676 рублей 78 копеек.

Взыскать с Фроловой И. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 890 рублей 50 копеек.

Взыскать с Карташёвой В. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 712 рублей 40 копеек.

Взыскать с Панкратовой Н. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1282 рубля 32 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Долгополова