Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7635/2012 ~ М-8205/2012 от 16.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 декабря 2012 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Вострых О.В.,

с участием представителя истца Скороходова ФИО8., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7635/2012 по иску Антоневской ФИО9 к Лихман ФИО10 о взыскании денежных средств,

Установил:

Истец обратилась с иском в суд о взыскании с ответчика сумму невозвращенного задатка 50 тыс. руб., сумму задатка за неисполнение обязательства по договору 50 тыс. руб., проценты 2888,88 руб., представительские расходы 12 тыс. руб., расходы на оформление доверенности 900 руб., по оплате государственной пошлины 3257,78 руб.

Исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор (предварительный) купли продажи квартиры по адресу <адрес>. Срок заключения основного договора купли продажи квартиры стороны определили до ДД.ММ.ГГГГ. В день подписания предварительного договора истец передала ответчику задаток в размере 50 тыс. руб. Основной договор купли продажи квартиры стороны не заключили, т.к. ответчик уклонился от его заключения. Задаток в сумме 50 тыс. руб. ответчик не вернул. Истец направила в адрес ответчика претензию, ответчик требование не выполнил. Проценты за пользование чужими денежными средствами составили 2888,88 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с момента отказа от заключения основного договора по день составления искового заявления) за 130 дней из расчета 8 % годовых.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судебными повестками, направленными по почте по последнему известному месту жительства. Согласно ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Ответчик о причинах неявки в судебное заседание суд не известил. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ). При данных обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен «Договор (предварительный) купли продажи квартиры», согласно которому стороны обязались заключить в срок ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли продажи квартиры по адресу <адрес>, по условиям которого ответчик являлся продавцом, истец – покупателем. Стоимость квартиры определена сторонами в 1.350.000 руб., порядок оплаты: 50 тыс. руб. – в момент подписания предварительного договора в качестве задатка, 1.300.000 руб. - за счет кредитных средств на условиях, определяемых банком. От продажи квартиры ответчик отказался, задаток в сумме 50 тыс. руб. истцу не возвратил.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 2-4 ст. 429 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Из содержания п. 1.5 «Договора (предварительного) купли продажи квартиры» следует, что уплаченная истцом сумма в размере 50 тыс. руб. является задатком, а не авансом. В разделе 3 договора указано, что задаток обеспечивает исполнение истцом и ответчиком обязательств по заключению основной сделки купли-продажи квартиры. Учитывая, что за неисполнение предварительного договора купли-продажи квартиры была ответственна сторона, получившая задаток, т.е. ответчик, на основании п. 2 ст. 381 ГК РФ ответчик обязан уплатить истцу двойную сумму задатка. Требования истца о взыскании с ответчика сумму невозвращенного задатка 50 тыс. руб. и сумму задатка за не исполнение обязательства по договору 50 тыс. руб. подлежат удовлетворению.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Денежное обязательство по уплате истцу денежной суммы в размере 100 тыс. руб. возникнет на стороне ответчика с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу, в рамках которого суд установил, что за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, а именно ответчик. Поскольку решение в части взыскания с ответчика денежных средств в сумме 100 тыс. руб. до настоящего времени в законную силу не вступило, то пользование со стороны ответчика денежными средствами истца вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата отсутствует. Требования истца о взыскании с ответчика процентов в сумме 2888,88 руб. удовлетворению не подлежат.

Из Договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец оплатила Долгушину ФИО11 12 тыс. руб. за услуги по консультированию, по подготовке необходимых документов, по представлению интересов в суде первой инстанции по иску истца к ответчику. Однако доверенность на подписание искового заявления, на предъявление в суд, на представление интересов истца в суде первой инстанции по данному гражданскому делу, истец Долгушину ФИО12 не выдала. Интересы истца в суде первой инстанции представлял представитель Скороходов ФИО13. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательства оказания Долгушиным ФИО14. услуг истцу по консультированию, по подготовке необходимых документов в рамках настоящего дела, суду не предоставлено. В силу ст. 100 ГПК РФ возмещению подлежат расходы на оплату услуг представителя, которые сторона понесла в рамках рассматриваемого гражданского дела. Переданные истцом по расписке от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 12 тыс. руб. расходами истца по данному гражданскому делу не являются, а поэтому не подлежат возмещению за счет ответчика.

Расходы истца по оплате услуг нотариуса в сумме 900 руб. подтверждаются доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, направлены на правильное и своевременное рассмотрение дела в суде, а поэтому признаны судом необходимыми и подлежат взысканию с ответчика в силу ст. 94, 98 ГПК РФ.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение состоялось в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 380, 381, 395, 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 94, 98, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Лихман ФИО15 в пользу Антоневской ФИО16 50000 рублей сумму невозвращенного задатка, 50000 рублей сумму задатка за неисполнение обязательства по договору, 900 рублей расходы на оформление доверенности, 3166 рублей 31 копейку расходы по оплате государственной пошлины, всего 104066 рублей 31 копейку.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева