Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2354/2017 ~ М-1161/2017 от 09.03.2017

Дело № 2-2354/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Воронеж    18.09.2017 г.

    Ленинский районный суд г.Воронежа

    в составе председательствующего судьи Спицына Ю.А.,

    при ведении протокола секретарем судебного заседания Прилепиной О.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело

    по иску Борисова Александра Ивановича, Забугина Анатолия Васильевича, Карловой Валентины Павловны

    к ТСЖ «Застава»

    о признании ничтожным решения общего собрания членов ТСЖ «Застава»

УСТАНОВИЛ:

    Борисов А.И. обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес>.

    В октябре 2016 года на официальном сайте ТСЖ «Застава» была размещена информация о проведенном ответчиком заочным путём общем собрании членов ТСЖ, входящих в его состав (<адрес>).

    Решения, принятые общим собранием членов ТСЖ «Застава» оформлены протоколом № 1 от 08.10.2016 г.

    По мнению истца, указанное собрание членов ТСЖ «Застава» было проведено с нарушением требований Жилищного кодекса РФ.

    Истец неоднократно уточнял свои требования. В последней редакции заявленных требований просит: Признать ничтожными решения общего собрания членов ТСЖ «Застава», оформленные протоколом № 1 от 08.10.2016 г.

    В судебном заседании 24.08.2017 г. в дело в качестве соистцов на основании ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ вступили Забугин А.В. и Карлова В.П.

    Кроме того, в судебном заседании 08.08.2017 г. к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца Государственная жилищная инспекция Воронежской области и ООО «СФГ сервис».

    В судебном заседании представитель истца Борисова А.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив об обстоятельствах как изложено в исковом заявлении с учетом его уточнений. По существу, доводы истца, озвученные его представителем, сводятся к отсутствию при проведении общего собрания кворума, отсутствию при проведении собрания реестра собственников, а также отсутствию заявлений о вступлении в члены ТСЖ. По мнению представителя истца, данные обстоятельства являются достаточными для признания протокола общего собрания членов ТСЖ «Застава» № 1 от 08.10.2016 г. ничтожным.

    Истцы Забугин А.В. и Карлова В.П., а также представитель третьего лица ГЖИ Воронежской области в судебное заседание не явились. Извещены о слушании дела в установленном порядке, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее, в судебном заседании 24.08.2017 г. данные лица поддержали позицию истца Борисова А.И., озвученную его представителем.

Представитель третьего лица «ООО СФГ сервис» в судебном заседании также поддержала заявленные истцами требования.

Представитель ответчика заявленные требования не признал по основаниям, изложенных в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Суд, выслушав участников дела, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, исследовав все представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья урегулирован статьей 146 ЖК РФ, согласно которой уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса. В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Как усматривается из материалов дела, по инициативе правления ТСЖ «Застава» 29.08.2016 г. – 29.09.2016 г. проведено общее собрание членов товарищества собственников жилья «Застава» в форме заочного голосования по вопросам:

1). Отчет о деятельности ТСЖ «Застава» (о проделанной работе правления) за отчетный период;

2). Отчет ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности правления ТСЖ;

3). Избрание членов правления ТСЖ;

4). Избрание ревизионной комиссии ТСЖ;

5). Утверждение штатного расписания ТСЖ и размеров оплаты труда работников ТСЖ;

6). Утверждение вознаграждения председателя ТСЖ;

7). Утверждение годового плана мероприятий по управлению и содержанию общего имущества МКД и сметы доходов и расходов на 2016-2017 г.;

8) Установка автоматических ворот в проезде МКД №№ 9а, 9б.

Основанием для проведения собрания в форме заочного голосования послужило отсутствие кворума на общем собрании членов ТСЖ «Застава» 08.08.2016 г.

Результаты общего собрания членов ТСЖ «Застава» оформлены протокола № 1 от 08.10.2016 г., из которого усматривается, что по вопросам №№ 1-7 повестки дня решения приняты, по вопросу № 8 решение не принято в связи с отсутствием необходимых для кворума 2/3 голосов от общего числа членов ТСЖ.

Согласно протоколу № 1 от 08.10.2016 г., неотъемлемым приложением к нему являются бюллетени для голосования с решениями членов ТСЖ по вопросам повестки дня в количестве 331 штук. Данные бюллетени представлены для обозрения в судебном заседании представителем ответчика и исследованы судом.

Оспаривая законность проведения общего собрания членов ТСЖ «Застава», истцы ссылаются на отсутствие при его проведении кворума, а также отсутствие реестра членов ТСЖ за 2016 г. Данные доводы взаимосвязаны друг с другом, в связи с чем анализируются и оцениваются судом совместно.

Оценивая доводы сторон по заявленным требованиям, суд исходит из того, что спорные правоотношения, кроме приведенных выше статей 145-146, 45, 46, 47 ЖК РФ, подлежат также регулированию правилами главы 9.1 ГК РФ.

Так, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

ТСЖ «Застава» впервые зарегистрировано в качестве юридического лица 30.10.1998 г., что усматривается из выписки из ЕГРЮЛ.

Согласно уставу, ТСЖ «Застава» является некоммерческой организацией, созданной для совместного управления и обеспечения эксплуатации единого комплекса недвижимого имущества. На момент создания ТСЖ «Застава» в состав данного имущества входили <адрес>.

Как усматривается из протокола общего собрания членов ТСЖ «Застава» от 08.10.2016 г., на момент проведения данного собрания ТСЖ «Заства» исходило из того, что в его состав входили: <адрес>.

В материалы дела представителем ТСЖ «Застава» представлен реестр членов ТСЖ за 2016 г, собственников жилых помещений домов входящих в его состав. Реестр составлен в период подготовки правлением Товарищества отчетно-выборного собрания 2016 г. на основании реестра 2015 г. и выписок из ЕГРПН за 2016 г., с учетом выбывших членов ТСЖ (умерших, сменивших место жительства в связи с продажей собственности).

Согласно представленному реестру, количество собственников являющихся членами Товарищества, согласно долям в праве собственности составляет 537 человек, обладающих 27973,86 кв. м., что составляет 63,57 %, от общей площади домов (44005,4 кв.м.), входящих в состав Товарищества.

Из них:

- 268 человек - собственники <адрес>, обладающие 12831,84 кв.м., что составляет 46,29 %, от общей площади домов (44005,4 кв.м.) входящих в состав Товарищества, 73,27 % от общей площади дома (17513,1 кв.м.);

- 122 человека - собственники <адрес>, обладающие 6897,4 кв. м., что составляет 24,62 %, от общей площади домов (44005,4 кв.м.) входящих в состав Товарищества, 57,45 % от общей площади дома (12005,9 кв.м.);

- 65 человек - собственники <адрес>, обладающие 3584,87 кв. м., что составляет 12,80 %, от общей площади домов (44005,4 кв.м.) входящих в состав Товарищества, 58,46 % от общей площади дома (6132,6 кв.м.);

- 52 человека собственники <адрес>, обладающие 3170,41 кв. м., что составляет 11,32 %, от общей площади домов (44005,4 кв.м.) входящих в состав Товарищества, 51,81 % от общей площади дома (6119,5 кв.м.);

- 34 человека - собственники <адрес>, обладающие 1489,34 кв. м., что составляет 5,32 %, от общей площади домов (44005,4 кв.м.) входящих в состав Товарищества, 66,78 % от общей площади дома (2230,2 кв.м.).

Распределение площадей по домам подтверждается техническими паспортами (т. 2 л.д. 68-72).

В голосовании приняли участие члены ТСЖ – собственники помещений общей площадью (в сумме) 17878 кв.ми., что составляет 63,31% от общего количества голосов членов ТСЖ.

Заявляя об отсутствии кворума при проведении спорного собрания, истец ссылается на то, что в момент его проведения собственники домов <адрес> и <адрес> избрали иную форму управления, а именно – ООО «СФГ Сервис» и ООО УК «Выбор».

Оценивая данный довод истца, суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 01.12.2015 г. изменен способ управления данным домом на управление управляющей компанией ООО «СФГ сервис» (т. 2 л.д. 32).

В соответствии с ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Однако суду не представлено каких-либо доказательств в подтверждение факта уведомления ТСЖ «Застава» о смене способа управления <адрес> и расторжения договора управления с ответчиком по настоящему делу.

Кроме того, суд учитывает и то, что доля площади, приходящейся на собственников данного дома, составляет всего 5,32 % от общей площади помещений собственников домов, входящих в ТСЖ «Застава», учитывавшейся при проведении общего собрания от 08.10.2016 г., и данные голоса каким-либо образом не повлияли и не могли повлиять ни на наличие кворума при определении вопроса о правомочности собрания, ни на правильность подсчета голосов.

Довод истцов о выбытии <адрес> оценивается судом критически, поскольку он опровергается материалами дела.

Так, в обоснование данного довода истцы ссылаются на то, что факт управления данным домом подтверждается решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 26.11.2015 г. по делу № 2-5870/2015 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом дома. Данным решением в удовлетворении искового заявления отказано. Как усматривается из текста данного решения, 27.03.2015 г. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> с целью выбора способа управления домом конкретной управляющей компании – ООО УК «Выбор». Из этого обстоятельства истцы делают вывод о том, что собственниками помещений данного дома был сделан выбор способа управления домом ООО УК «Выбор».

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, после проведения данного общего собрания от 27.03.2015 г. никем из жильцов <адрес> договор управления с ООО УК «Выбор» не был заключен. Данный факт истцами также не оспаривался.

Кроме того, суду также не представлено каких-либо доказательств в подтверждение факта уведомления ТСЖ «Застава» о смене способа управления <адрес> и расторжения договора управления с ответчиком.

В отношении факта управления домами <адрес> и <адрес> каких-либо доказательств смены способа управления данными домами, нежели ТСЖ «Застава», истцами также не представлено.

Оценивая довод истцов об отсутствии реестра собственников при проведении спорного общего собрания суд исходит из того, что суду представлена копия данного реестра (т. 2 л.д. 33-64). Тот факт, что данный реестр датирован 15.10.2016 г. применительно к рассматриваемой ситуации не имеет какого-либо значения, поскольку из пояснений представителя ответчика следует, что данный реестр отражает состояние учтенных ТСЖ «Застава» членов на момент проведения общего собрания от 08.10.2016 г. и он составлен с учетом всех необходимых сведений. Данное утверждение объективно подтверждается материалами дела и исследованными в судебном заседании бюллетенями голосования. Представленный реестр соответствует требованиям ч. 4 ст. 143 ЖК РФ

Ссылка истцов на то обстоятельство, что лица, включенные в реестр членов ТСЖ «Застава», не подавали заявления о вступлении в него, оценивается судом с учетом следующих обстоятельств.

Как усматривается из материалов дела, ТСЖ «Застава» зарегистрировано в качестве юридического лица 30.10.1998 г., и деятельность по управлению домами <адрес> осуществляла уже с момента своего образования.

В соответствии с 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Однако суд учитывает тот факт, что Жилищный кодекс РФ вступил в силу только с 01.03.2005 г., т.е. после образования ТСЖ «Застава»

В отношении лиц, которые стали собственниками жилых помещений после 01.03.2005 г., истцы не сослались, кто конкретно из членов ТСЖ «Застава» не подавал заявления о вступлении в него. Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что при осуществлении голосования 29.08.2016 г. – 29.09.2016 г. все принимавшие в нём лица позиционировали себя как члены ТСЖ «Застава», в связи с чем даже при отсутствии заявлений, на которые ссылаются истцы, они своими действиями подтвердили свой статус члена ТСЖ и своё волеизъявление.

Кроме того, суд учитывает также следующее обстоятельство.

В соответствии с ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ, лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Выполняя требования ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ, истец Борисов А.И. уведомил собственников помещений домов <адрес> о своём намерении обратиться в суд с исковым заявлением по настоящему делу.

Однако, кроме Забугина Анатолия Васильевича и Карловой Валентины Павловны, которые так же, как и Борисов А.И. ссылались на то, что они членами ТСЖ «Застава» не являются, никто из собственников помещений домов <адрес>, к иску последнего не присоединился.

Данные обстоятельства в своей совокупности позволяют сделать вывод о том, что жители указанных домов не заинтересованы в пересмотре решений общего собрания членов ТСЖ «Застава», оформленных протоколом от 08.10.2017 г.

Поскольку в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, защите в порядке гражданского судопроизводства подлежат только нарушенные или оспоренные права, свободы или законные интересы, истцам предлагалось судом представить доказательства того, что обжалуемым ими решением их права, свободы и законные интересы нарушены или оспорены, однако таких доказательств суду не представлено.

В обоснование своего довода о нарушении его прав оспариваемыми решения общего собрания членов ТСЖ «Застава», истец Борисов А.И. в лице его представителя ссылался на то, что нарушение его прав заключается в том, что ему приходится оплачивать коммунальные услуги по завышенным расценкам. Однако в обоснование данного довода каких-либо доказательств истец не представил. Напротив, из протокола № 1 от 08.10.2016 г. усматривается, что данный вопрос общим собранием членов ТСЖ «Застава» не рассматривался.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу от недоказанности истцами обстоятельств, на которые они ссылались в обоснование своего требования о признании ничтожным решений общего собрания членов ТСЖ «Застава», оформленных протоколом № 1 от 08.10.2016 г.

В связи с изложенным у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных истцами исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Борисову Александру Ивановичу, Забугину Анатолию Васильевичу, Карловой Валентине Павловне в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья     Ю.А. Спицын

        Мотивированное решение изготовлено 29.09.2017 г.