Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2013 ~ М-306/2013 от 03.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2013 года п. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Валицкой Л.В.,

при секретаре Телышевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародубцева А.Н. и Стародубцева Д.И. к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права общей собственности на жилой дом с надворными пристройками при нем,

установил:

истцы Стародубцев А.Н. и Стародубцев Д.И. обратились в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования Арсеньевский районо признании права собственности на жилой дом с надворными постройками при нем. Свои требования обосновывают тем, что им на праве общей совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 68,3 кв.м, в том числе жилой – 42,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПМК-40, что подтверждается свидетельствами о регистрации права и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ бюро технической инвентаризации Суворовского муниципального производственного предприятия коммунального хозяйства Тульской области, реестровая книга №, инвентарное дело №. Жилое помещение расположено в одноэтажном одноквартирном доме с надворными постройками на земельном участке, имеет отдельный вход, расположен в частном секторе т.е. спорное жилое помещение является жилым домом, к данному строению прилегает земельный участок, границы и размеры данного участка не определены. Земельный участок находится в муниципальной собственности, для приобретения истцом в собственность этого земельного участка принадлежащее на праве собственности жилое помещение необходимо признать жилым домом, а вне судебного порядка это невозможно.

В судебном заседании истец Стародубцев А.Н.,действующий в своих интересах и интересах Стародубцева Д.И. на основании доверенности, заверенной командиром войсковой части № исковые требования поддержал и просили их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, своего представителя в зал судебного заседания не направил, об уважительности причин неявки не сообщил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и истца Стародубцева Д.И.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ПМК № п. А. передал квартиру в доме № по <адрес> общеполезной площадью 68,3 кв.м, в том числе жилой -42,7 кв.м, в совместную собственность Стародубцеву А.Н. и Стародубцеву Д.И.

Из свидетельства о регистрации права собственности явствует, что право собственности на квартиру в доме № по <адрес> общей площадью 68,3 кв.м, жилой 42,7 кв.м зарегистрировано за семьей Стародубцева А.Н. в администрации Арсеньевского района ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № право совместной собственности Стародубцева А.Н. и Стародубцева Д.И. зарегистрировано в БТИ за № в реестровой книге № инвентарное дело №.

Согласно выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: <адрес>, - указаны Стародубцев А.Н. и Стародубцев Д.И., трехкомнатная квартира расположена в одноэтажном доме ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 68,3 кв.м, в том числе жилой – 42,7 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью соответственно 8,7 кв.м, 19,5 кв.м, 14,5 кв.м, а также столовой -7,0 кв.м, кухни- 3,5 кв.м, ванной -3,0 кв.м, туалета – 1,1 кв.м, коридора 11,0 кв.м. Как явствует из плана расположения квартиры, она имеет отдельный вход, дом одноквартирный. К дому примыкает земельный участок, границы его не определены.

Таким образом, требования истцов о признании квартиры жилым домом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с.ч.2,35 ст.244, ч.1 ст.245 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку СК РФ не предусмотрено право совместной собственности дела и внука, то при данных обстоятельствах суд приходит к выводу об установлении долевой собственности на квартиру и признании за каждым из сособственников по 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Стародубцева А.Н. и Стародубцева Д.И. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права общей собственности на жилой дом с надворными пристройками при нем удовлетворить.

Признать за Стародубцевым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем с<данные изъяты>, и Стародубцевым Д.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право долевой собственности на часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м, в том числе жилой 42,7 кв.м, соответствующей квартире этого дома, в равных долях( по 1/2 доли за каждым).

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месяца.

Судья Л.В. Валицкая