Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1358/2012 ~ М-1381/2012 от 05.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

21 августа 2012 года г. Жигулёвска

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истца Фатхутдинова Р.Р.,

представителя ответчика Гиль Д.Р. – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Черного Р.А., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1358/2012 по иску Фатхутдинова Рафаиля Рахимжановича к Гиль Давиду Ринатовичу, ОУФМС по г. Жигулевску о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Фатхутдинов Р.Р., предъявил в суд указанный выше иск, требуя признать ответчика Гиль Д.Р. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также требуя снять Гиль Д.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Фатхутдинов Р.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ему: часть квартиры он получил в порядке приватизации, часть - по наследству и по договору дарения. Ответчик - его племянник по сестре Г, прописал его после приватизации квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. На тот момент собственниками квартиры были он (истец) и его мать. В квартиру племянник не заселялся. Часть квартиры после смерти матери унаследовала сестра, затем подарила свою долю ему. На настоящий момент он является единственным собственником спорного жилого помещения. Где живет ответчик на сегодняшний день, ему не известно. В квартире живет только он с семьей. Просит признать ответчика не приобретшим права пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель ответчика Гиль Д.Р.– адвокат Черный Р.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ (л.д. 27), в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в обоснование своей позиции предоставить не может.

Представитель второго ответчика – Отделения УФМС России по Самарской области в г. Жигулевске в судебное заседание предоставил письменное ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и выразил согласие с заявленными требованиями (л.д. 28).

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно предоставленной суду копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Фатхутдинов Р.Р. на основании: договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>; свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; договора дарения 3/8 долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой о составе семьи № выданной ООО «Г» ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Гиль Д.Р. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ГЕ пояснил, что он живет в <адрес> с детства. Фатхутдинова Р.Р. знает, истец живет в этом же доме, в квартире №, с женой и двумя детьми. Раньше жил с родителями. Гиль Давид Ринатович – племянник истца. Он в квартире № никогда не проживал, где он сейчас, не знает. Последний раз его видел 8 лет назад. Слышал, что ответчик уезжал в <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В пояснил, что проживает в <адрес> с детства. В квартире № живет Фатхутдинов Р.Р. с женой и двумя детьми. Раньше истец жил там с родителями. Гиль Д.Р. знает, он племянник истца. Ответчик в спорной квартире никогда не жил. Не знает, где сейчас живет ответчик, видел его давно, когда он еще к бабушке приезжал.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с истцом и его семьей в принадлежащем ему жилом помещении никогда не проживал и не проживает в настоящее время, что подтверждено в судебном заседании собственными пояснениями истца и показаниями свидетелей В. и ГЕ ведет с истцом раздельное хозяйство, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фатхутдинова Р.Р. удовлетворить.

Признать Гиль Давида Ринатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение является основание для снятия Гиль Д.Р. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2012 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова