Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2011 ~ М-742/2011 от 29.06.2011

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е                                                Дело №2-655

Именем Российской Федерации

г.Новокубанск                                                                                                  04.08.2011г.

Судья Новокубанского районного суда Краснодарского края Бабенко П.Н.

при секретаре Паниной Г.М.

с участием адвоката Сизева В.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сотникова В.В. и Сотниковой С.Н. к Любченко П.В., Барсук Т.В. и Лукашовой М.П. о признании лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

         Сотников В.В. и Сотникова С.Н., являясь собственниками жилого помещения- <адрес> жилом доме, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, обратились в суд с иском к Любченко П.В., Барсук Т.В. и Лукашрврй М.П. о признании их лицами, прекратившими право пользования жилым помещением в жилом доме, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

          В судебном заседании Сотников В.В. и Сотникова С.Н. поддержали свой иск и пояснили, что в 2010 году они купили у ответчиков <адрес> жилом доме по <адрес> в г.Новокубанске, ответчики выселились из квартиры, обещали сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, где ответчики проживают в настоящее время, им не известно.

         Представитель ответчиков по назначению адвокат Сизев В.В. в судебном заседании иск не признал, просит суд в его удовлетворении отказать.

           Выслушав в судебном заседании объяснения истцов, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Сотникова В.В. и Сотниковой С.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           Из материалов дела видно, что истцы Сотников В.В., Сотникова С.Н. и их несовершеннолетние дети С.... Л.В. и С.... А.В. являются собственниками жилого помещения- <адрес> жилом доме, расположенном по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края на основании договора купли-продажи, заключенного 23.08.2011 года с ответчиками, в установленном законом порядке 27.08.2010 года истцы произвели государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что подтверждается копией договора купли-продажи и копиями свидетельств о государственной регистрации права ( л.д.7-10, 11-12 )

           В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

           В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители

данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи новых собственников жилого помещения, после продажи квартиры выселились из нее и прекратили права пользования жилым помещением, ответчики не заключали с истцами договор найма жилого помещения или иное письменное соглашение, предоставляющее им право пользования жилым помещением или право быть зарегистрированным по указанному адресу.

           В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

          Судом установлено, что при заключении договора купли-продажи жилого помещения ответчики взяли на себя обязательство в срок до 20.10.2010 года сняться с регистрационного учета, однако он до настоящего времени по прежнему зарегистрированы по месту своего прежнего проживания, что подтверждается копией домовой книги ( л.д.17-23 ), в установленном законом порядке истцы обратились в УФМС по Краснодарскому краю в Новокубанском районе с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства, однако им в этом было отказано ( л.д.24, 25 )

           Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р     Е     Ш     И     Л :

            Любченко П.В., Барсук Т.В. и Лукашову (Барсук) М.П. признать лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

            Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение десяти дней.

        СУДЬЯ:                                                                                БАБЕНКО П.Н.