Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1511/2016 ~ М-1397/2016 от 26.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “13” декабря 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием представителя истца Колмыковой Р.А. - Колмыкова С.И.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1511/2016 по исковому заявлению Колмыкова ФИО17, Колмыковой ФИО18, Петровой ФИО19 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Колмыков А.П., Колмыкова Р.А., Петрова Р.П. обратились в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от № г. № являются собственниками земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. обратились в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что конфигурация границ земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, а также площадь земельного участка составила <данные изъяты>. Считают, что права смежных землепользователей не нарушены.

На основании ст.ст. 7, 16, 38, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, ст. 209 ГК РФ просили: признать за Колмыковым А.П. ? долю, Колмыковой Р.А. ? долю, Петровой Р.П. ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установить границу земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно координат точек, указанных в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы Колмыков А.П., Колмыкова Р.А., Петрова Р.П. исковые требования уменьшили и просили Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно координат точек, указанных в плане установления границ земельного участка, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

В судебном заседании представитель истца Колмыковой Р.А. - Колмыков С.И. уменьшенные исковые требования поддержал, подтвердив, основания, изложенные в иске, добавив, что границы спорного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ существуют на местности более 15 лет.

Ответчики Колмыков А.П. и Петрова Р.П. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик - представитель администрации муниципального района <адрес> Пимкина О.Н., представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” Анцинов О.Ю. в судебное заседание не прибыли, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении заявленных исковых требований в части установления границ земельного участка просила отказать, ссылаясь, что истец в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН о спорном земельном участке не обращался. Отмечает, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:1102032:42 в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено. Отмечает, что данный земельный участок имеет уникальную кадастровую характеристику – границы уточнены, площадь земельного участка установлена.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 12-13) земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Колмыкову А.П. (1/4 доли), Колмыковой Р.А. (1/2 доли) и Петровой Р.П. (1/4 доли).

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь <данные изъяты> разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 16).

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ” (л.д. 18), существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, согласованы в установленном законом порядке (л.д. 19).

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшается <данные изъяты>., указанных в сведениях кадастра, <данные изъяты>., что действующим законодательством о кадастре не запрещено.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Колмыкова А.П., Колмыковой Р.А. и Петровой Р.П. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Суд считает, что в данном случае суду следует выйти за пределы заявленных требований и аннулировать сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем указано в отзыве представителя третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Колмыкова ФИО20, Колмыковой ФИО21, Петровой ФИО22 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно координат точек, указанных в плане установления границ земельного участка, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Аннулировать сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 19 декабря 2016 г.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов