Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2021 ~ М-37/2021 от 19.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 февраля 2021 года Озерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО4 просит взыскать с ответчика задолженность по арендной платы в размере 178 422,24 руб., пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 16 582,76 руб., указывая на то, что 25.12.2014г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, д.Найдено, <адрес>, общей площадью 1 200 кв.м., обязанность по внесению арендной платы ответчиком не исполняется, 20.03.2020г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием устранить нарушения и оплатить образовавшуюся задолженность, договор расторгнут, однако задолженность по арендной плате не оплачена.

Ответчик ФИО2 с иском не согласился, просил применить исковой давности и в иске отказать.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска надлежит отказать.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям п.3.1 Договора, размер арендной платы за земельный участок на дату подписания Договора определен Порядком исчисления размера арендной платы, прилагаемым к Договору и является его неотъемлемой частью.

Согласно п.3.3 Договора, плата вносится в полном объеме ежемесячно до 10 числа месяца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУИ Озерского муниципального района <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка с К№, общей площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Найдено, <адрес> расчету, размер арендной платы установлен в размере 15 153,67 руб. в месяц.

24.12.2016г. договор аренды земельного участка был расторгнут.

20.03.2020г. в адрес ответчика направлена претензия.

Согласно акту сверки задолженность ответчика по арендной плате за период с 25.12.2014г. по 24.12.16г. составляет 178 422,24 руб., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 10.01.16г. по 24.12.16г. - в размере 16 582,76 руб.

Согласно ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С иском в суд истец обратился 19.01.21г., о чем свидетельствует отметка на исковом заявлении.

Таким образом, поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, в удовлетворении иска надлежит отказать, т.к. требования заявлены за пределами срока исковой давности.

Доводы представителя истца судом отклоняются как не соответствующие нормам права об исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Г.М. Силиванова