Решение по делу № 2-538/2014 ~ М-556/2014 от 13.11.2014

Дело № 2-538/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2014 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Япрынцевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ставышенко Т.И.,

с участием истца Аманкуловой А.С.,

представителя истцов Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аманкулова К.К., Аманкуловой А.С., Аманкулова С.К. к организации научного обслуживания «Племзавод «Димитровский» и к администрации Димитровского сельсовета Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и об определении долей в совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Аманкулов К.К., Аманкулова А.С. и Аманкулов С.К. обратились в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным заявлением, мотивируя его тем, что с ... года и по настоящее время они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: ..., которая принадлежала совхозу «им. Димитрова». После реорганизации хозяйства на основании распоряжения ОНО ПЗ «Димитровский» № от ... им был выдан ... ордер № на право занятия квартиры. Утверждают, что в указанной квартире они проживают по договору социального найма. ОНО ПЗ «Димитровский» на основании решения арбитражного суда ... признано банкротом и в отношении него ведется конкурсное производство. Обращают внимание, что земельный участок под указанным домом находится в государственной собственности, что подтверждается кадастровым паспортом. Указывают, что они решили воспользоваться правом на приватизацию и обратились к конкурсному управляющему ОНО ПЗ «Димитровский», но получили отказ. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на ..., расположенную по адресу: ..., и определить им по 1/3 доли в указанной квартире каждому.

В судебном заседании истец Аманкулова А.С. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела истцы Аманкулов К.К. и Аманулов С.К. не явились в судебное заседание, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель истцов Иванова Н.В., действующая на основании доверенности от ..., также просила исковые требования своих доверителей удовлетворить.

Ответчики - конкурсный управляющий ОНО ПЗ «Димитровский» Магдеев Д.Х. и администрация Димитровского сельсовета Илекского района Оренбургской области не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

При этом конкурсный управляющий ОНО ПЗ «Димитровский» Магдеев Д.Х. в своем письменном отзыве на исковое заявление не возражал против его удовлетворения, указал, что данная квартира в конкурсную массу не поступала, в составе имущества не числится.

Суд, выслушав мнение истца Аманкуловой А.С., представителя истцов Ивановой Н.В., исследовав отзыв конкурсного управляющего ОНО ПЗ «Димитровский» Магдеева Д.Х. и представленные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Положением ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года N 1541-1 (в редакции с последующими изменениями и дополнениями) установлено право граждан РФ на получение жилых помещений, занимаемых в домах государственного и муниципального жилищного фонда, бесплатно в собственность (приватизация).

Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закона).

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ст. 11 вышеназванного Закона указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 того же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что истцы состоят на регистрационном учете в квартире № ... в доме № ..., расположенном по адресу: ..., что подтверждается копиями паспортов на их имена.

Согласно справке главы муниципального образования ... сельсовет ... от ..., квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, записана за Аманкуловым К.К., Аманкуловой А.С. и Аманкуловым С.К. (похозяйственные книги за ... годы).

Материалы дела свидетельствуют, что ... администрацией Димитровского сельсовета ... на основании распоряжения ОНО ПЗ «Димитровский» № от ... Аманкулову К.К. на семью из 3 человек выдан ордер № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Как следует из определения арбитражного суда ... от ..., на основании решения арбитражного суда от ... организация научного обслуживания племенной завод «Димитровский» признана банкротом с открытием конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена У.Ю.Б.

Из содержания распоряжения директора № от ... усматривается, что ОНО ПЗ «Димитровский» выделило квартиру, расположенную по адресу: ..., для проживания Аманкулову К.К.

Сведения в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о регистрации права на квартиру № ..., отсутствуют.

Как указано в справке администрации МО Димитровский сельсовет ... от ..., спорная квартира в реестре муниципального образования не числится.

Оценивая представленные сторонами доказательства, указанные выше обстоятельства дела, суд пришел к выводу о том, что истцы имеют право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: .... Нарушенное право данных лиц на приватизацию жилого помещения подлежит защите путем включения их в число собственников жилого помещения в порядке приватизации и признания за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации.

Не имеет на это возражений и действующий в настоящее время конкурсный управляющий ОНО ПЗ «Димитровский» Магдеев Д.Х., что отразил в своем письменном отзыве на исковое заявление.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

Часть 5 вышеуказанной нормы гласит, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении соглашения по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как следует из содержания искового заявления и мнения истца Аманкуловой С.К. и представителя истцов Ивановой Н.В. в судебном заседании, истцы просят определить каждому участнику приватизации по 1/3 доли в совместной собственности.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Аманкуловым К.К., Аманкуловой А.С. и Аманкуловым С.К. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., по 1/3 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Аманкулова К.К., Аманкуловой А.С., Аманкулова С.К. - удовлетворить.

Признать за Аманкуловым К.К., ... года рождения, Аманкуловой А.С., ... года рождения, Аманкуловым С.К., ... года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., и определить по 1/3 доли каждому в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области Т.В. Япрынцева

Решение принято в окончательной форме 5 декабря 2014 года.

Председательствующий по делу,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области Т.В. Япрынцева