Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2021 (2-5629/2020;) ~ М-4542/2020 от 29.10.2020

дело № 2-642/2021

УИД: 36RS0002-01-2020-006088-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.04.2021 г. г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,

при секретаре Косяковой В.С.,

с участием истца Герасимовской М.С.,

ответчика Арифовой Т.В.,

представителя ответчика Фирсова С.В. Арифовой Т.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Герасимовской Марии Сергеевны к ответчикам Арифовой Татьяне Васильевне, Фирсову Сергею Валерьевичу об устранении препятствий в пользовании жилым домом и придомовой территорией,

УСТАНОВИЛ:

Герасимовская М.С. обратилась в суд с иском к Арифовой Т.В. с требованиями об устранении препятствий пользования и владения жилым домом и придомовой территорией по адресу: <адрес> обязав Арифову Т.В. не препятствовать доступу к помещениям, придомовой территории, обязании устранить блокировку коммуникаций, расположенных в доме по адресу: <адрес>, обязании перенести электропроводку, расположенную в доме по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что Герасимовская М.С. проживает в жилом доме по адресу: <адрес> и зарегистрирована там с 31.08.1973 года. Жилой дом находится в собственности четырех собственников. В процессе проживания в вышеуказанном жилом доме у Герасимовской М.С. возникли препятствия в пользовании жилым помещением, а также придомовой территории. Начиная с 17.07.2018 года по настоящее время, Герасимовская М.С. не имеет возможности свободно проходить в свой дом, где зарегистрирована и является собственником. Второй собственник, Арифова Т.В., постоянно препятствует истцу прохождению в дом. Самовольно заменяет дверные замки на калитку, ставит задвижки. В связи с самоуправством со стороны Арифовой Т.В. Герасимовская М.С. была вынуждена обратиться в органы полиции, после чего участковым инспектором полиции была проведена профилактическая беседа с ответчиком. Однако ситуация по свободному доступу в жилой дом не улучшилась. Более того, Арифова Т.В. повредила порог у входной двери в дом Герасимовской М.С. и загородила въезд в гараж, который также принадлежит истцу. Истец также просит обратить внимание на тот факт, что она не имеет возможности пользоваться водопроводом и канализацией, так как Арифова Т.В. самовольно произвела блокировку коммуникаций, ведущих к Герасимовской М.С. По данному вопросу был направлен запрос в ООО «РВК-Воронеж», но на момент проведения обследования представителем ООО «РВК-Воронеж», крышка канализационного люка была залита бетонным раствором. Поскольку жилой дом находится в долевой собственности, то для проведения каких-либо работ, затрагивающих интересы всех собственников, необходимо получение согласия с их стороны. Однако Арифова Т.В. провела работы по замене электропроводки таким образом, что электрические провода проходят по части крыши дома, что затрудняет проведение ремонтных работ по замене кровли. Истец считает, что действия Арифовой Т.В. носят умышленный характер ввиду неразрешимых противоречий по беспрепятственному доступу к жилому дому и пользованию собственностью, мирное урегулирование разногласий и нахождение компромиссного решения не предвидится.

Определением о подготовке гражданского дела от 06.11.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РВК-Воронеж».

В дальнейшем истец уточнила исковые требовании, предъявив их к ответчикам Арифовой Т.В. и Фирсову С.В., просила об устранении препятствий в пользовании жилым домом и придомовой территорией: обязании произвести демонтаж задвижки на калитке при входе на придомовую территорию, обязании не чинить препятствий истцу, в том числе и третьим лицам, осуществляющим, в том числе подготовительные работы, при проведении ремонта с канализационными колодцами по адресу: <адрес>, обязании произвести демонтаж забора, перекрывающего проезд в гараж истца, и мешающего проезду транспортных средств, расположенного между межевым забором со стороны участка дома <адрес> в глубину участка № (№) длиной 5, 6 метра; обязании заасфальтировать яму, расположенную вдоль стены части здания литер А4, размером 1,3 на 2 метра, обязании не препятствовать в постройке порога у входа в жилое помещение по адресу: <адрес>, шириной 100 см и крыльцом над порогом; обязании перенести электропровода с держателем «гусак», идущие от уличной мачты освещения к части дома истца и проходящие над крышей истца на 1,5 метра влево в сторону от крыши части дома, принадлежащей истцу; обязании не препятствовать в пользовании канализацией и водопроводом по адресу: <адрес>, находящимися в совместной собственности.

Определением суда, вынесенным в протокольной форме, от 10.03.2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Конькова А.В., АО «Воронежская горэлектросеть».

Истец Герасимовская М.С. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Арифова Т.В. возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения, согласно которым истец не представила доказательств нарушения ее прав. Герасимовская М.С. злоупотребляет своими правами, обращаясь в суд с многочисленными исками, целью которых является выезд ответчика из части жилого дома. Ранее истец обращалась в суд с иском о признании домовой книги утерянной, о выделе доли в натуре. Истец стала собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в 2018 году путем вступления в наследство. Фактически истец в указанном доме не проживает, так как с 1993 года постоянно проживает по другому адресу: <адрес>. При этом истец периодически посещает спорный жилой дом, регулярно сдает свою часть дома в наем незнакомым людям, что свидетельствует о наличии ключей от калитки. Если истец не желает пользоваться общей калиткой, установленной за счет ответчика в 2011 году, она вправе установить дополнительную калитку, обеспечивающую изолированный вход в общий двор. Решением исполнительного комитета Коминтерновского районного совета депутатов трудящихся от 20.06.1978 года № 95/27/12 Герасимовской В.В. (матери ответчика) разрешено подключить газ, воду и канализацию в кухне площадью 6, 5 кв.м. Справкой от 11.06.1978 года Герасимовской В.В. разрешена врезка в водопроводную сеть по <адрес>. Указанными документами подтверждается факт законного подключения части дома ответчика к коммуникациям, расположенным по <адрес> 31.08.2020 года Коминтерновским районным судом г. Воронежа вынесено решение о выделе доли Герасимовской М.С. в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом. Для обеспечения жилого дома электричеством ответчик обратилась в Горэлектросеть, к части дома ответчика был подведен отдельный провод, не затрагивающий часть дома, выделенную истцу, от столба, находящегося за пределами двора по ул. Правды.

Ответчик Фирсов С.В. в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, согласно которым истец не представила доказательств нарушения ее прав со стороны ответчика.

Третье лицо Конькова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РВК-Воронеж», АО «Воронежская горэлектросееть» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Фирсова С.В. (1/ 3 доли), Герасимовской М.С. (1/6 доли), Семыкиной Г.В. (21/72 доли), Коньковой А.В. (15/72 доли) (л.д. 31-37).

Жилой дом по тому же адресу находится в долевой собственности Фирсова С.В. (1/3 доли), Герасимовской М.С. (1/6 доли), Коньковой А.В. (15/72 доли) (л.д. 38-47).

Решением исполнительного комитета Коминтерновского районного совета депутатов трудящихся от 20.06.1978 года № 95/27/12 Герасимовской В.В. (матери ответчика) разрешено подключить газ, воду и канализацию в кухне площадью 6, 5 кв.м. без оформления самовольных строений (л.д. 52).

Справкой от 11.06.1978 года Герасимовской В.В. разрешена врезка в водопроводную сеть по <адрес> которая протянута кооперативным способом (л.д. 53).

Решением исполнительного комитета Коминтерновского районного совета депутатов трудящихся Герасимовскому В.В. разрешено пристроить кухню площадью 7, 2 кв.м., произвести внутреннюю перепланировку: бывшую кухню переоборудовать под санузел площадью 2, 7 кв.м., и коридор площадью 4, 2 кв.м. (л.д. 60).

Справкой от 11.06.1978 года Герасимовскому В.В. разрешена врезка в водопроводную сеть по <адрес>, которая протянута кооперативным способом (л.д. 62).

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 31.08.2020 года, вступившим в законную силу, Герасимовской М.С. выделена в натуре доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в виде жилых помещений: № 1 коридор 3, 7 кв.м., № 2 кухня 7, 3 кв.м., № 3 санузел 3,01 кв.м., № 4 жилая 16 кв.м, № 5 жилая 10,9 кв.м., что соответствует 20/100 доле жилого дома. Также указанным решением выделена в натуре доля в праве общей долевой собственности на дом (ФИО)11

Оставшаяся часть домовладения оставлена в общей долевой собственности Арифовой Т.В., Коньковой А.В.

В обоснование исковых требований указано, что со стороны ответчиков чинятся препятствия в пользовании жилым домом и придомовой территорией. Истец не имеет доступа на придомовую территорию, поскольку ответчики меняют замки на калитке, установили задвижку, поврежден порог у входной двери в дом истца, загорожен въезд в гараж, который также принадлежит истцу. Истец не имеет возможности пользоваться водопроводом и канализацией, так как ответчики самовольно произвели блокировку коммуникаций, крышка канализационного люка залита бетонным раствором. Электрические провода проходят по крыше над частью дома, принадлежащей истцу, что затрудняет проведение ремонтных работ по замене кровли.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из акта ООО «РВК-Воронеж» от 15.09.2020 года по заявлению Герасимовской М.С. проводилось обследование абонента, л/с (№) На момент обследования подключение к централизованной системе водоотведения отсутствует. Поворотный канализационный колодец засыпан песком, канализационный колодец заасфальтирован, находится напротив дома <адрес> Необходимо дообследование, рекомендуется расчистить поворотный колодец. Канализацией абонент пользоваться не может. Со слов Герасимовской М.С. в поворотном канализационном колодце имеется канализационный выпуск от ее части дома (л.д. 72).

Согласно акту от 29.01.2021 года ООО «РВК-Воронеж» у частного домовладения по <адрес> расположен один канализационный колодец с выпуском от собственников № 1 и № 2, колодец с выпуском собственника № 3 расположен во дворе с правой стороны жилого дома. Колодец, указанный на планшете Герасимовской М.С., не обнаружен (произведен поиск металлоискателем люков). Предполагаемое место располагается перед калиткой собственника 3 Арифовой. Проекты на канализацию отсутствуют. Имеется возможность подключения абонента 4 Герасимовской М.С. самостоятельным выпуском в уличную канализацию (с устройством двух канализационных колодцев на выпуске и на врезке) (л.д. 106).

Согласно ответу на запрос ООО «РВК-Воронеж» подключение к централизованной системе водоотведения по адресу: <адрес> отсутствует. Уличная сеть канализации является ливневой. ООО «РВК-Воронеж» не принадлежит на каком-либо праве, не обслуживается данная уличная сеть канализации. 15.09.2020 года сотрудниками ООО «РВК-Воронеж» по заявке Герасимовской М.С. было проведено обследование и составлен акт обследования (№) Поворотный канализационный колодец за калиткой дома засыпан песком, канализационный колодец заасфальтирован. ООО «РВК-Воронеж» было рекомендовано расчистить поворотный колодец, обеспечить доступ для пользования канализацией. Стоимость данных работ определить без выезда специалистов и расчета не представляется возможным.

Как следует из ответа на запрос АО «Воронежская горэлектросеть» металлические конструкции, предназначенные для крепления проводов ответвлений («гусак») расположенные на зданиях частных домовладений на балансе общества не находятся. Для переноса «гусака» владельцы дома могут обратиться в любую организацию, имеющую лицензию, для проведения данного вида работ.

Истцу неоднократно в ходе рассмотрения дела разъяснялось право уточнить исковые требования, заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы, представить доказательства в обоснование заявленных требований.

Доказательств, свидетельствующих о чинении со стороны ответчиков Арифовой Т.В. и Фирсова С.В. препятствий в пользовании истцом своей частью дома и придомовой территорией не представлено.

Представленные фотоматериалы и письменные доказательства не подтверждают совершение подкопа под капитальную стену строения, поломку порога у входной двери и крыши над порогом, установку забора, препятствующего проезду в гараж, засыпку песком и бетонирование канализационного колодца действиями ответчиков, а также чинение ими препятствий в свободном доступе на земельный участок, проведении каких-либо ремонтных работ.

Кроме того, право общей долевой собственности на жилой дом у истца прекращено, ответчик Фирсов С.В. стал собственником 10.11.2020 года, канализационный колодец, на который ссылается истец, находится за границей земельного участка. Согласно сообщению ООО «РВК-Воронеж» имеется возможность подключения абонента 4 Герасимовской М.С. самостоятельным выпуском в уличную канализацию (с устройством двух канализационных колодцев на выпуске и на врезке) (л.д. 106).

Также не представлено доказательств, что провода, обеспечивающие подачу электричества в часть дома ответчиков, препятствуют в проведении работ по ремонту крыши.

Оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон спора, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░4, ░░░░░░░░ 1,3 ░░ 2 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ 100 ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1,5 ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 11.05.2021 ░░░░.