Решение по делу № 2-1458/2021 ~ М-1495/2021 от 13.08.2021

Дело № 2-1458/2021 копия

59RS0044-01-2021-002204-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2021 года, город Горнозаводск,

Чусовской городской суд Пермского края, в составе:

председательствующего судьи Егорова Д.С.,

при ведении протокола помощником судьи Ахтямовой Д.В., с участием:

представителя истца Макарова В.В. – адвоката АППК Зубакиной А.А., на основании ордера № 008175, удостоверения № 2968,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в городе адрес, гражданское дело по иску Макарова Владимира Викторовича к Соколову Владимиру Евгеньевичу, Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края, Управлению земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края, Управлению Росреестра по Пермскому краю, Владыкиной Юлие Павловне, Лихачеву Сергею Николаевичу, Бельтюковой Валентине Федоровне, Лихачеву Алексею Владимировичу, Лихачевой Раисе Семеновне и Лихачеву Андрею Леонидовичу, о признании права собственности,

У с т ан о в и л:

Макарова В.В. обратился в суд с иском к Соколову В.Е., Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края, Управлению земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского городского округа адрес, Управлению Росреестра по адрес, о признании права собственности на жилой дом площадью 33.2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Горнозаводский городской округ, адрес, кадастровый ....

В обоснование своих требований истец указал, что дата приобрел спорный объект недвижимости у Соколова В.Е., в подтверждение чего ему была выдана расписка.

В свою очередь, Соколов В.Е. приобрел данный объект недвижимости у "Л" в 1998 г., в подтверждение чего ему была выдана расписка.

С октября 2000 г. он (истец) более 18 лет владеет спорным жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания, в связи с чем, полагает, что имеются основания для признания за ним права собственности на спорный объект недвижимости по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ.

Определениями Чусовского городского суда Пермского края от 13.10.2021 г., от 28.10.2021 г. и от 17.11.2021 г., с учетом определения того же суда от 14.10.2021 г. /т.2л.д.1,64,73,4/, в порядке установленном ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Владыкина Ю.П. (Щеголева), Бельтюкова В.Ф., Лихачев А.В., Лихачев С.Н., Лихачева Р.С. и Лихачев А.Л.

В судебное заседание истец Макаров В.В. не явился, его представитель адвокат Зубакина А.А. на требованиях и доводах доверителя настаивала.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились (представителей не направили).

Ответчики Владыкина Ю.П., Лихачев С.Н., Бельтюкова В.Ф. и Лихачева Р.С., просили дело рассмотреть в их отсутствии /т.2л.д.11,14,16,85/.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования к ответчикам Владыкиной Ю.П., Лихачеву С.Н., Бельтюковой В.Ф., Лихачеву А.В., Лихачевой Р.С. и Лихачеву А.Л. обоснованным и подлежащим удовлетворению, требования к ответчикам Соколову В.Е., Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края, Управлению земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края и Управлению Росреестра по адрес, необоснованными не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела спорный объект недвижимого имущества имеет следующее описание: жилой дом площадью 33.2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Горнозаводский городской округ, адрес, кадастровый ..., ранее возникшее право на него в ЕГРН не зарегистрировано /т.1л.д.37,40-63/.

На основании договора купли-продажи от дата, сведения о котором содержатся в материалах инвентарного и правового дела /т.1.л.д.41/, собственником спорного объекта недвижимости являлась "Л", дата г.р., уроженка д. адрес Удмуртской АССР, умершая дата /т.1л.д.91/.

Согласно материалов наследственного дела ... к имуществу "Л" умершей дата, представленных нотариусом НО «адрес Удмуртской Республики» Юшковым В.М. /т.1л.д.89,90-101/, наследником принявшим наследство "Л" является сестра "А".

"А", дата г.р., уроженка д. адрес Удмуртской АССР, умерла дата /т.1л.д.114об/.

Согласно материалов наследственного дела ... к имуществу "А", умершей дата, представленных нотариусом НО «адрес Удмуртской Республики» Юшковым В.М. /т.1л.д.113,114-167/, наследниками принявшими наследство Лихачевой А.А. являются дети: "Л.Ф" Бельтюкова В.Ф., "Н" внуки: Владыкина Ю.П. (Щеголева), Лихачев А.В. и Лихачев С.Н.

"Н", дата г.р., уроженец д. адрес района Удмуртской АССР, умер дата /т.2л.д.26/.

Согласно материалов наследственного дела ... к имуществу Лихачева Н.Ф., умершего дата, представленных нотариусом НО «адрес Удмуртской Республики» Юшковым В.М. /т.2л.д.24,25-60/, наследником принявшим наследство Лихачева Н.Ф. является супруга: Лихачева Р.С.

Лихачев Л. Ф., дата г.р., уроженец д. адрес Удмуртской АССР, умер дата /т.1л.д.121об,т.2 л.д. 66/.

Согласно справки нотариуса НО «Камбарский район Удмуртской Республики» Мавлиевой Д.Ф. от дата /т.2л.д.66/, принявшим наследство наследником "Л.Ф", умершего дата, является сын Лихачев А.Л.

Таким образом, в силу положений ст. 129 ГК РФ, универсальными правопреемниками "Л" в отношении спорного объекта недвижимости являются ответчики Владыкина Ю.П., Лихачев С.Н., Бельтюкова В.Ф., Лихачев А.В., Лихачева Р.С. и Лихачев А.Л.

Согласно объяснений истца и представленных им расписок от дата и от дата /т.1л.д.9,8/, спорный жилой дом дата был передан "Л" в пользу Соколова В.Е., дата был передан Соколовым В.Е. в пользу Макарова В.В., за плату, однако соответствующие договоры купли-продажи недвижимого имущества заключены не были.

Из объяснений истца, показаний допрошенных в судебном заседании от дата свидетелей "м" и "К" /л.д.110об-111об/, справки Теплогорского территориального управления аппарата Администрации Горнозаводского городского округа адрес от дата /т.1л.д.65/, следует, что не позднее октября 2000 г., в спорный индивидуальный жилой домом вселился истец Макаров В.В., после чего непрерывно открыто владеет и пользуется данным объектом недвижимости по настоящее время, используя спорное жилое помещение для проживания совместно с членами семьи, несет бремя его содержания.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца Макарова В.В. относительно того обстоятельства, что в период не позднее чем с октября 2000 г., спорный объект недвижимого имущества перешел в его (истца) владение, после чего, не являясь собственником данного имущества, истец открыто и непрерывно по настоящее время владеет им как своим собственным.

С учетом изложенного, а также того, что правопреемники "Л". самостоятельных требований относительно предмета спора не имеют, в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Макарова В.В., поскольку по истечении установленных законом сроков исковой давности для обращения в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, Макаров В.В., более 15 лет, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, находившимся в собственности "Л" спорным индивидуальным жилым домом, что является основанием для признания за Макаровым В.В. права собственности на данный объект недвижимого имущества, в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования Макарова В.В. к ответчикам Владыкиной Ю.П., Лихачеву С.Н., Бельтюковой В.Ф., Лихачеву А.В., Лихачевой Р.С. и Лихачеву А.Л., подлежат удовлетворению, за Макаровым В.В. следует признать право собственности на жилой дом площадью 33.2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Горнозаводский городской округ, адрес, кадастровый ....

В удовлетворении исковых требований Макарова В.В. к ответчикам Соколову В.Е., Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края, Управлению земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края и Управлению Росреестра по Пермскому краю, следует отказать, поскольку поименованные лица по каким либо предусмотренным законом основаниям не приобретали прав на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Макарова Владимира Викторовича к Владыкиной Юлие Павловне, Лихачеву Сергею Николаевичу, Бельтюковой Валентине Федоровне, Лихачеву Алексею Владимировичу, Лихачевой Раисе Семеновне и Лихачеву Андрею Леонидовичу, удовлетворить, признать за Макаровым Владимиром Викторовичем право собственности на жилой дом площадью 33.2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Горнозаводский городской округ, адрес, кадастровый ....

В удовлетворении исковых требований Макарова Владимира Викторовича к Соколову Владимиру Евгеньевичу, Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края, Управлению земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края и Управлению Росреестра по Пермскому краю, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в городе Горнозаводске Пермского края).

Председательствующий     (подпись) Егоров Д.С.

Копия верна. Судья:            

Подлинное решение (определение)

подшито в деле (материале)

№ 2-1548/2021

Дело (материал) находится в

постоянном судебном присутствии

Чусовского городского суда в г. Горнозаводске

Секретарь_____________________»