Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10139/2014 ~ М-9850/2014 от 30.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2014 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Старшиновой Н.В.

При секретаре Кузьминой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10139/2014 по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г. Тюмени о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г. Тюмени о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивирует тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, о чем имеются записи в соответствующих землеустроительных делах. На земельном участке расположено домовладение, которому в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о подтверждении адреса присвоен адрес: <адрес>. Ранее спорный земельный участок принадлежал отцу истицы ФИО9 Поскольку истица на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, считает, что она приобрела право собственности им.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истица ФИО1 и ее представитель адвокат ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Представитель третьего лица на стороне ответчиков ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

    Третьи лица на стороне ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав доводы истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> относится к категории земель населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет и имеет разрешенное использование под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок. Фактическим пользователем указанного земельного участка являлся отец истицы ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ, которому при жизни принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. В настоящее время фактическим пользователем земельного участка и расположенного на нем домовладения является истица.

    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копией справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности домовладения ФИО9, копией абонентской книжки по расчетам за пользование электрической энергией, копиями квитанций об оплате электрической энергии, приказом о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ, приказом о подтверждении адреса ДД.ММ.ГГГГ, справкой о принадлежности от 27.06.2012, кадастровой выпиской в отношении спорного земельного участка, земельном участке, уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, копией свидетельства о смерти ФИО9, ответом ФГБУ Федеральная кадастровая палата по Тюменской области на запрос суда, копией списка фактических землепользователей по данным ИФНС России по г. Тюмени №

    Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Как указал Верховный Суд РФ в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

В данном случае, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен отцу истицы ФИО9 под существующий каркасно-засыпной дом и не является самовольно занятым. На указанном земельном участке расположена самовольная постройка, однако при жизни ФИО9 право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, самовольная постройка не узаконена, поскольку он по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти процедуру регистрации права собственности.

Возведенная на спорном земельном участке самовольная постройка не может быть снесена в принудительном порядке, поскольку на требование о сносе данной самовольной постройки распространяется исковая давность применительно к статьям 195 и 196 ГК РФ.

Приобретение права собственности на имущество в соответствии со ст. 234 ГК РФ возможно при условии фактического, а не юридического (титульного) владения этим имуществом.

Как установлено судом, истица, не являясь собственником земельного участка открыто, постоянно и непрерывно с <данные изъяты> года осуществляет уход за спорным земельным участком и расположенном на нем домом, следит за его техническим состоянием, оплачивает вывоз мусора и электроэнергию, отпуск питьевой воды, что подтверждается договором № на оказание населению (проживающему в частной, индивидуальной застройке) коммунальных услуг по отпуску питьевой воды через водоразборную колонку от ДД.ММ.ГГГГ, договор об оказании услуг по вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате услуг, а также показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11 Требований об освобождении земельного участка к истице не предъявлялось.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что истица, не являясь собственником спорного земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным в течение более 15 лет и приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Условия и порядок приобретения недвижимого имущества в силу приобретательной давности, указанные в ст. 234 ГК РФ, в данном случае, по мнению суда, соблюдены полностью. Кроме того, иного способа защиты прав в сложившейся ситуации для истицы не существует.

    Каких-либо возражений по иску и доказательств в подтверждение данных возражений ответчиками суду не представлено.

    Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.11,12, 234 ГК РФ, п. 15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст.ст. 6,12,56-67,69,194-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:
    Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 12 декабря 2014 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени Н.В. Старшинова