Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1259/2016 ~ М-1277/2016 от 16.12.2016

К делу № 2-1259/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                                                                                    27 декабря 2016 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                        Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания                      Резанцевой Л.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шацкого Сергея Владимировича к администрации Новопокровского сельского поселения муниципального образования Новопокровский район о признании наличия кадастровой ошибки и об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шацкий С.В. обратился в суд с иском и просит уточнить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - отдельно стоящие усадебные жилые дома 1-3 этажей с придомовыми участками, площадью 781 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а, путем внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади согласно межевому плану от 04.10.2016 г., подготовленному кадастровым инженером Куценко Александром Александровичем, содержащему уточненные координаты о местоположении границ земельного участка и его площади; обязать межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - отдельно стоящие усадебные жилые дома 1-3 этажей с придомовыми участками, площадью 781 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади согласно межевому плану от 04.10.2016 г., подготовленному кадастровым инженером Куценко Александром Александровичем, содержащему уточненные координаты о местоположении границ земельного участка и его площади.

В судебном заседании истец Шацкий С.В. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов - отдельно стоящие усадебные жилые дома 1-3 этажей с придомовыми участками, площадью 823 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> а, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 02.08.2016 г.

В 2016 г. им было обнаружено, что в местоположении его земельного участка имеется ошибка. С целью исправления этой ошибки она обратилась к кадастровому инженеру Куценко А.А. Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в связи с исправлением ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ выявлено несоответствие существующего местоположения межевых знаков местоположению участка согласно сведениям государственного кадастра недвижимости. Указанное несоответствие могло возникнуть при определении общей площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, из которого 07.06.2011 года был образован путем раздела земельный участок с кадастровым номером №. При повторном определении координат характерных точек границ земельного участка была выявлена кадастровая ошибка - фактическое расположение земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ГКН. Площадь и конфигурация земельного участка изменились. Согласно повторным измерениям фактическая площадь земельного участка составила 781 кв. м, тогда как согласно сведениям ГКН площадь участка - 823 кв. м.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от 16.02.2016 № 19-00221/16 для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

С целью уточнения границ и площади своего земельного участка он обратился с заявлением в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером №.

Между тем, решением от 14 октября 2016 г. № государственный кадастровый учет изменений был приостановлен. Основанием приостановления послужило отсутствие, по мнению филиала, документов, подтверждающих местоположение границ и площади земельного участка.

Между тем, местоположение земельного участка истца подтверждается графическим материалом.

Представитель ответчика Администрации Новопокровского сельского поселения Гречушкин М.И. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме.

Представитель третьего лица Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Ковалева Е.Э. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация»- Кадастровый инженер Куценко А.А. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Возражений по иску не имеет.

Истец Шацкий С.В. не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - отдельно стоящие усадебные жилые дома 1-3 этажей с придомовыми участками, площадью 781 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а, путем внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади согласно межевому плану от 04.10.2016 г., подготовленному кадастровым инженером Куценко Александром Александровичем, содержащему уточненные координаты о местоположении границ земельного участка и его площади.

Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - отдельно стоящие усадебные жилые дома 1-3 этажей с придомовыми участками, площадью 781 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади согласно межевому плану от 04.10.2016 г., подготовленному кадастровым инженером Куценко Александром Александровичем, содержащему уточненные координаты о местоположении границ земельного участка и его площади.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий