Решение по делу № 2-3915/2016 ~ М-3275/2016 от 06.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      г.Домодедово                                                            04 октября     2016 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                   Поповой С.Н.

при секретаре                                ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства

                                            у с т а н о в и л :

Истец с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился к ответчику с требованиями о прекращении право пользования, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу : <адрес>. В обосновании своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел на основании договора купли продажи у ответчика квартиру по названному адресу. Согласно п.7 Договора купли продажи недвижимости ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 календарных дней. До настоящего времени, данные обязательства последним не исполнены. На основании ст.304, 307 Гражданского кодекса РФ требования просит удовлетворить.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержал, обстоятельства изложенные в заявлении подтвердил и просил удовлетворить.

ФИО2, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, из которой также следует, что требования истца признает. Неявка ответчика судом признана неуважительной, поскольку о причинах неявки суд не известил.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи квартиры, по адресу : <адрес>. Согласно п. 6 названного договора продавец (ФИО2) обязуется освободить указанную квартиру от своего имущества в течение 3-х дней после государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. На основании п.7 на день подписания данного договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется снятся с регистрационного учета в течение 30 (тридцати) календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 в установленном законом порядке было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9)

Ответчик в нарушение п.7 вышеназванного договора купли продажи квартиры обязательства по снятию с регистрационного учета в течение 30 (тридцати) календарных дней не исполнил.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

      При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о прекращении право пользования ответчиком жилым помещением по адресу : <адрес> о снятии с регистрационного учета по данному адресу подлежащими удовлетворению.

      На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 350 рублей.

       Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л :

     Исковые требования ФИО1     удовлетворить.

     Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>

     Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу : <адрес>

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий