Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2017 (2-1040/2016;) ~ М-963/2016 от 22.07.2016

Дело № 2-7/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2017 года г. Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Г.Н к администрации Ильинского сельсовета Володарского района Нижегородской области, администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, К.Н.И. о признании права собственности недействительным, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Г.Г.Н обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Собственником другой 1/2 доли жилого дома является Х.И.В. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1616 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. на основании распоряжения Красногорской поселковой администрации № ей был передан в собственность участок площадью 808 кв.м. и ему присвоен кадастровый №. Оставшийся участок площадью 808 кв.м. остался числиться в пользовании Х.Е.А. и ему присвоен кадастровый №. Поскольку Красногорской сельской администрацией некорректно были поданы сведения на земельный участок в кадастровую палату, т.к. оба участка представляют собой единый многоконтурный земельный участок площадью 2019 кв.м., в соответствии с чертежом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненным кадастровым инженером П.О.С., и он должен был быть не разделен на два участка, а быть представленным в долях, соразмерно долям в праве собственности на жилой дом, в настоящее время у нее возникли трудности с оформлением права собственности на 1/2 долю данного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Володарского районного суда Нижегородской области за Х.И.В было признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 2019 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> В силу того, что в ГКН имеется запись, что под кадастровым номером № числится земельный участок площадью 808 кв.м., право собственности на который принадлежит ей, поэтому возникла необходимость обратиться в суд, чтобы устранить разногласия в правоустанавливающих документах ее и Х.И.В и зарегистрировать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с уточненной при межевании площадью 2019 кв.м.

Г.Г.Н просит признать ее право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> недействительным; признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 2019 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Г.Г.Н в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель истца А.Я.Ф. в судебном заседании иск поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ильинского сельсовета Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик К.Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика К.Н.И. – А.О.В. в судебном заседании иск признала.

Представитель третьего администрации сельсовета Красная Горка Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика К.Н.И., изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.1 ст.13 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.14 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст.8 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 ФЗ № 218).

Судом установлено, что Г.Г.Н на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Володарского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. за Х.И.В признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. Х.И.В умер.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. наследником Х.И.В является К.Н.И.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Г.Г.Н является собственником земельного участка, площадью 808 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок имеет кадастровый №, площадь данного земельного участка согласно сведениям, внесенным в ГКН, составляет 808 кв.м.

Кроме того, по адресу: <адрес> на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 808 кв.м., пользователем которого значится Х.Е.А.

В соответствии с чертежом земельного участка, составленным кадастровым инженером П.О.С. по адресу: <адрес>, площадь земельного участка с кадастровым номером №, по фактическим обмерам составляет 1660 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическим обмерам составляет 359 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 2019 кв.м., на 1/2 долю которого истец просит признать право собственности отсутствует, а имеются два земельных участка с кадастровыми номерами № и №

Испрашиваемый участок с кадастровым номером №, площадью 2019 кв.м. не прошел кадастровый учет, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке, не являясь индивидуально-определенной вещью, он не может быть вовлечен в гражданский оборот, в связи с чем, его невозможно отнести к объекту земельно-правовых отношений и как следствие, признать на него право собственности.

В удовлетворении требований Г.Г.Н о признании ее права собственности на земельный участок, площадью 808 кв.м. недействительным, также следует отказать, т.к. такой способ защиты гражданских прав, как признание недействительным права собственности не предусмотрен ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Кроме того, данное требование Г.Г.Н основано на требовании о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 2019 кв.м., в удовлетворении которого отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Г.Г.Н в удовлетворении иска к администрации Ильинского сельсовета Володарского района Нижегородской области, администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, К.Н.И. о признании права собственности недействительным, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Микучанис