Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10330/2014 ~ М-10100/2014 от 10.11.2014

Дело № 2-10330/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2014 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Блохиной О.Г.,

с участием истца, ответчика, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркер ФИО к Шварц ФИО, Федоркину ФИО, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, ФГУП <данные изъяты> о прекращении зарегистрированного права, исключении сведений с государственного учета, обязании изменения существующих границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Маркер ФИО обратился в суд с иском к Шварц ФИО Федоркину ФИО., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, ФГУП <данные изъяты> о прекращении зарегистрированного права Шварц ФИО на земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>., обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области об исключении сведений с государственного кадастрового учета указанного земельного участка, обязании ФГУП <данные изъяты> об изменении существующих границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Исковые требования мотивировал тем, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени, в наследственную массу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., включено 1\4 доля домовладения с литерой №, общей площадью <данные изъяты>., по <адрес>. За ФИО признано право собственности на самовольно выстроенный объект №, общей площадью <данные изъяты>, по <адрес>. В настоящее время обстоятельства изменились и собственником земельного участка по <адрес> под существующим жилым домом (1/4 доли) и приусадебного земельного участка, площадью <данные изъяты>., является Маркер ФИО В состав домовладения по <адрес> входит три жилых помещения: <данные изъяты> При этом лит. А находится в общей долевой собственности Шварц ФИО (1/4 доля в праве), Маркер ФИО (1/4 доля в праве) и Федоркину ФИО. (2/4 доли в праве). Ранее на спорном земельном участке был расположен только один 2-х этажный жилой дом - литер А, затем обстоятельства изменились так как по договору купли-продажи Шварц ФИО приобрела 2 комнаты площадью <данные изъяты>, на втором и первом этаже. ФИО купила нижнюю комнату <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации г. Тюмени за № ФИО предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок 1/4 доля нижнего дома по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты>., по <адрес>. Распоряжением администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № в вышеуказанное распоряжение внесены изменения в п. 2.11 «в части увеличения площади земельного участка предоставленного ФИО в распоряжение ФИО выдан право удостоверяющий документ на земельный участок - государственный акт на право бессрочного пользования землей. В настоящее время имеется спор между Маркер ФИО и Шварц ФИО., Федоркиным ФИО о границах земельного участка с кадастровыми № и №, так как Маркер ФИО пользоваться своим имуществом, а именно жилым домом на свое усмотрение не может потому, что часть жилого дома 1\4 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей истцу расположен на земельном участке имеющий кадастровый №. Межевание земельного участка, установление границ земельных участков с ФИО согласованы не были, акт согласования границ земельных участков с собственниками ФИО и Шварц ФИО не составлялся, в результате чего Шварц ФИО самовольно захватила часть земельного участка ФИО, который в настоящее время принадлежит истцу Маркер ФИО., и в связи с чем, возникает спор о праве так как у истца в собственности недвижимость в виде жилого дома, а он не имеет возможности пользоваться данной недвижимостью потому, что не имеет доступа. Шварц ФИО по своей земле ходить не разрешает даже по тропинке в ограде земельного участка. Права собственности Маркер ФИО доказывает свидетельство о государственной регистрации права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Маркер ФИО считает, зарегистрированное право Шварц ФИО не законным, так как оно противоречит установленному праву потому, что нарушает право собственности истца, признание недействительным зарегистрированного за Шварц ФИО права собственности на земельный участок <данные изъяты> № само по себе является основанием для прекращения права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка. Межевание, установление границ спорных земельных участков проведено не было, без учета согласования из-за чего в настоящее время возник спор о праве между истцом и ответчиком, который добровольно решить нельзя ответчик на контакт не идет.

Истец в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Федоркин ФИО., в судебном заседании пояснил, что прав истца не нарушал. В пользовании земельным участком истцу не препятствует. Суду пояснил, что дом является ветхим, жить в нем опасно. В части дома, принадлежащем ему на праве собственности, просто обвалились потолки. Просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в возражениях. Суду пояснила, что доказательств того, что право истца нарушено, суду не представлено.

Ответчики Шварц ФИО., ФГУП <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО ранее обращался в суд с иском Шварц ФИО, Федоркину ФИО, открытому акционерному обществу <данные изъяты> ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области о признании недействительным межевого плана на земельный участок, признании недействительным установление границ земельного участка со смежным земельным участком, признании недействительной постановки на кадастровый учёт земельного участка.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО о признании недействительным межевого плана на земельный участок, расположенный по <адрес>, выполненного ФГУП <данные изъяты>, признании недействительным установление границ земельного участка с кадастровым №, расположенным по <адрес>, со смежным земельным участком с кадастровым №, расположенным по <адрес>, признании недействительной постановки на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым №, расположенным по <адрес>, было отказано.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ г., решение Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Согласно вступившему в законную силу решению, земельный участок с кадастровым №, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., местоположение границ и площади земельного участка были уточнены в результате кадастровых работ, выполненных ФГУП <данные изъяты>», оформленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ На момент выполнения кадастровых работ земельного участка с кадастровым №, оформленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО не являлся смежным землепользователем по смыслу части 3 статьи 39 Закона о кадастре и, следовательно, не мог быть признан заинтересованным лицом при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым №. При таких обстоятельствах его права и законные интересы не нарушены в результате выполнения кадастровых работ и подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что Маркер ФИО на основании договора дарения от ФИО получил в собственность 1\4 доли в праве основанного бревенчатого строения, общей площадью 78 кв.м., в том числе жилой 70,5 кв.м., <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Также Маркер ФИО на основании договора дарения от ФИО получил в собственность 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категирии земель населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий жилой дом (1\4) доли и приусадебный участок, площадью 770 кв.м., по <адрес>.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено суду доказательств нарушения его прав указанными ответчиками. Не представлено доказательств того, что ответчик Шварц ФИО самовольно захватила часть земельного участка, не представлено доказательств того, в каких именно границах ответчик Шварц ФИО препятствует истцу пользоваться земельным участком. Также истцом не представлено доказательств того, что он не может осуществлять пользование принадлежащим ему домом и земельным участком. Не доказано, что межевание земельного участка не проводилось.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к выводу, что оснований прекращения прав Шварц ФИО на земельный участок с кадастровым №, не имеется. Оснований исключения сведения о постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка, не имеется. Не имеется возможности изменения существующих границ земельных участков с кадастровыми №, №, поскольку данные требования необоснованны.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Однако, истцом не представлено доказательств его нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 3, 4, 12, 56, 67, 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Маркер ФИО – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Председательствующий судья (подпись)      Л.П. Григорьева

Подлинник решения, постановления, определения

подшит в гражданское дело, материал №2-____________/2014

и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную силу «__» _______ 201__ г.

Судья                            Л.П. Григорьева

Секретарь                        О.Г. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2014 года.