Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1739/2013 ~ М-1049/2013 от 06.02.2013

Дело №2-1739\13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2013г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

судьи Дворцовой Н.В.

при секретаре Хафизовой З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» к Анисимову ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «ДУК Ленинского района» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, к ответчику указав, что истец осуществляет свою деятельность на основании Договора управления, согласно которому имеет право производить расчеты платы за найм, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за найм, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, в том числе просроченной задолженности. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности. Однако ответчик с августа 2007 года по январь 2013 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит Согласно выписке из лицевого счета общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 105964,40 руб., в том числе пени в размере 18573,67 руб. Просят взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 105964,40 руб.. в том числе пени 18573,67 руб.

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался. Суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст.ст. 117, 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Установлено, что <адрес> находится в управлении ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района». Общество осуществляет начисление и принимает плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Анисимов А.А. проживает по адресу: <адрес> и является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается справкой формы 8 и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно- коммунальным услугам за период с августа 2007г. по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № Д на имя Анисимова ФИО6, составляет 87390,73 руб. без учета пери, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, выданной ООО «РИЦ».

Общая сумма задолженности 105964,40 руб. в том числе пени 18573,67 руб., подтверждается выпиской о задолженности лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «РИЦ».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлен, факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных платежей.

Расчет задолженности, в том числе и сумма пеней, истцом рассчитан правильно, увеличение части размера пеней не допущено. Пеня определена согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ по ставке рефинансирования Центрального банка РФ за весь период задержки выплат, что не противоречит требованиями закона.

С учетом вышеизложенного, в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» следует взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины при подаче иска, госпошлину следует взыскать с ответчика в доход местного бюджета на основании ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Открытого акционерного общества « Домоуправляющая компания Ленинского района» к Анисимову ФИО7 удовлетворить.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» с Анисимова ФИО8 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 105964 рубля 40 копеек.

Взыскать с Анисимова ФИО9 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3319,29 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ: Н.В. ДВОРЦОВА