Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2013 ~ М-871/2013 от 26.04.2013

                                                                       дело № 2-858/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск                                                                                      17 июня 2013 года

Судья Усть-Лабинскогорайонного суда Краснодарского края        Салалыкин К.В.

с участием истца                                                                                     Коваленко В.В.

представителя истца - адвоката (ордер № 841616 от 24.04.13 г.)     Антиповой Т.Н..

представителя ответчика - администрации Двубратского сельского поселения Бахчоян Д.Х.,

представителя третьего лица - управления по вопросам земельных отношений администрации МО Усть-Лабинский район                                       Ченчик Л.А.

третьего лица                                                                                            Коваленко Л.С.

при секретаре                                                                                           Абадеевой Н.В.                 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коваленко В.В. к администрации Двубратского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратился Коваленко В.В. с исковым заявлением к администрации Двубратского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение гараж № литера № площадью 28.9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования обосновал тем, что в 1990 году его матери К. в числе других граждан решением исполнительного комитета Усть-Лабинского городского Совета народных депутатов от 05 сентября 1990 года № 162 разрешено строительство гаражей в <адрес> Строил гараж Коваленко В.В. сам и в 1990 строительство гаража им было окончено. По его заявлению 04.06.2010г. филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району изготовлен технический паспорт на гараж. 31 мая 2010 г. Постановлением Главы Двубратского сельского поселения от 26 марта 2013 года № 51 земельному участку К№, на котором находятся гаражи присвоен адрес <адрес>. С момента окончания строительства по настоящее время Коваленко В.В. постоянно, открыто и добросовестно пользуется указанным гаражом, ставит автомобиль, хранит в нем вещи. Поскольку он около 23 лет открыто и добросовестно владеет гаражом, как своим собственным, содержит его, никаких претензий со стороны других лиц не предъявлялось и не предъявляется, просит признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования и просят суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Двубратского сельского поселения Бахчоян Д.Х. против удовлетворения требований Коваленко В.В. не возражает.

Представитель третьего лица управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО Усть-Лабинский район Ченчик Л.А.против удовлетворения требований Коваленко В.В. не возражает.

Третье лицо Коваленко Л.С. подтвердила в судебном заседании, что обращалась за выделением земельного участка для сына, чтобы он мог построить на нем гараж, просит удовлетворить исковые требования истца.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца Коваленко В.В. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Коваленко В.В. владеет и пользуется гаражом № литера № площадью 28.9 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> с 1990 года.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В техническом паспорте на гараж, изготовленном филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району указан год его постройки 1990 и указан пользователь гаража Коваленко В.В.

Постановлением Главы Двубратского сельского поселения от 26 марта 2013 года № 51 данному земельному участку, присвоен адрес <адрес>.

Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району о принадлежности от 20.04.2013 г № 1129 что Коваленко В.В. является пользователем гаража номер №, что свидетельствует о признании Коваленко В.В.законным владельцем гаража.

Учитывая изложенное, суд считает доказанным факт открытого и добросовестного владения истцом Коваленко В.В.гаражом как своим собственным в течение более 15 лет, а, следовательно, возможным признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на гараж следует зарегистрировать вУсть-Лабинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коваленко В.В. к Администрации Двубратского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Коваленко В.В. право собственности на нежилое помещение гараж № литера № площадью 28.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на земельном участке К№ в силу приобретательной давности

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий