Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10657/2014 ~ М-9161/2014 от 19.09.2014

№ 2-10657/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Захаровой JI.H.

с участием прокурора Сизовой Г.Е.

при секретаре    Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ..... к Целыковской Е.В., Целыковскому Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

                                    УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа ..... обратился в суд с иском к ответчикам о признанииЦелыковскую Е.В., Целыковского Д.С. утратившими право пользования жилым помещением и выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС обязаниисдать служебное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС предприятию МУП «"3-лицо"» в установленным законом порядке, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указал, что ответчику Целыковской Е.В., на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ., было предоставлено служебное жилое помещение, общей площадью 37.9 кв. м. расположенное по адресу: АДРЕС, для временного пользования, на период работы в комитете но делам молодежи, культуре и спорта. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает муж: Целыковский Д.С.

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью и включено в реестр специализированного жилищного фонда.

В результате проверки данного жилого помещения, было выявлено, что ответчик прекратила трудовые отношения с комитетом по делам молодежи, культуре и спорта, иными трудовыми отношениями с государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями городского округа ..... не связана. Прекращение трудовых отношений в соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, соответственно утрату пользования данным служебным помещением.

В судебное заседание представитель истца Администрации г.о. Краснознаменск и третьего лица МУП «"3-лицо"» явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, также в адрес участкового инспектора направлялись поручения о вручении судебных повесток ответчикам, однако от получения ответчики уклонились, о чем составлялись рапорта.

Исходя из положений ст. ст. 6, 12, 35, 113, 116, 167 ГПК РФ и принципа диспозитивности стороны по своему усмотрению, самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами, в том числе и реализацией своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судам дела по существу.

    При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Р.Ф. договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношения, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

В соответствии ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом, в и. 32 Постановлении Пленума Верховного суд Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” также указано, что, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Исходя из смысла ст. ЖК РФ при отсутствии у гражданина права пользования жилым решением он обязан его освободить, прекратить пользоваться им

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривается снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «к» ст. 12 Постановления от 21 января 2006 г. № 25. «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» при прекращении права пользования жилым помещением, наниматель обязан сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного ответчикам направлялись требования, об освобождении жилого помещение, а так же они неоднократно извещались о необходимости покинуть жилое помещение в устном порядке. Однако до настоящего времени, данное жилое помещение ими покинуто не было.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Целыковская Е.В. приказом Комитета по делам молодежи, культуре и спорту Администрации города ..... от ДД.ММ.ГГГГ № принята на работу в Комитет и назначена должность заместителя главного бухгалтера с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику Целыковской Е.В., на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ., было предоставлено служебное жилое помещение, общей площадью 37.9 кв. м. расположенное по адресу: АДРЕС для временного пользования, на период работы в комитете но делам молодежи, культуре и спорта. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает муж: Целыковский Д.С.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении постоянно ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16).

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью и включено в реестр специализированного жилищного фонда.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Целыковская Е.В. уволена ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией организации.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления об освобождении жилого помещения (л.д. 17-19).

У ответчика Целыковского Д.С. имеется 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении в настоящем деле не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа ..... к Целыковской Е.В., Целыковскому Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения- удовлетворить.

Признать Целыковскую Е.В., Целыковского Д.С. утратившими право пользования жилым помещением и выселить Целыковскую Е.В., Целыковского Д.С. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Обязать Целыковскую Е.В., Целыковского Д.С. сдать служебное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС» в установленным законом порядке.

Снять Целыковскую Е.В., Целыковского Д.С. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                                                             Захарова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года