Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1535/2016 ~ М-1237/2016 от 24.05.2016

дело № 2-1535/2016г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2016 г.          г. Елизово Камчатский край

             Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Масловой Н.И., при секретаре судебного заседания Митрюковой Е.С., с участием представителя истца Юдиной ФИО5., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УМП «Спецжилфонд» к Лебедеву ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец УМП «Спецжилфонд» предъявил в суде иск к Лебедеву ФИО7. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом Елизовского городского поселения муниципальное имущество передал специализированный жилищный фонд Елизовского городского поселения, в том числе многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

    Согласно договору управления управляющая компания от своего имени, но за счет средств собственника, обязывалась за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также организовывать предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам жилого дома.

    Ответчик Лебедев ФИО8 является нанимателем жилого помещения <адрес> (по новому тех. паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, ранее <адрес> там же зарегистрирован, но перерегистрацию в паспорте не менял. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика сложилась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пеня в размере <данные изъяты>.

    Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием погасить текущую задолженность.

     В соответствии с требованиями жилищного законодательства граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с тем, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать задолженность в судебном порядке.

     В судебном заседании представитель истца Юдина ФИО9 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

    Ответчик Лебедев ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке, возражений на исковые требования не представил.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 155 п.11 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст.154 ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.ч.3,4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> спорный период осуществляло УМП «Спецжилфонд», что подтверждается договором № 1 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26).

Из исследованных материалов дела установлено, что Лебедев ФИО11 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по новому тех. паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, ранее <адрес>). Вместе с тем, ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета ответчика (л.д. 13), задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Поскольку ответчик доказательств, подтверждающих погашение задолженности, либо о наличии задолженности в меньшем размере, в суд не представил, суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в заявленном размере.

За просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги истец начислил ответчику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 13-15).

Поскольку у суда не имеется оснований не согласиться с расчетом пени, произведенным истцом, то она в силу части 14 статьи 155 ЖК РФ также подлежит взысканию с ответчиков в пользу Общества в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец уплатил в качестве государственной пошлины за рассмотрение его иска судом денежные средства в размере <данные изъяты> (л.д. 72).

В силу статьи 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования УМП «Спецжилфонд» удовлетворить.

Взыскать с Лебедева ФИО12 в пользу УМП «Спецжилфонд» задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Лебедева ФИО13 в пользу УМП «Спецжилфонд» пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Лебедева ФИО14 в пользу УМП «Спецжилфонд» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья            подпись                 Н.И. Маслова