Решение по делу № 2-14/2019 (2-961/2018;) ~ М-735/2018 от 06.06.2018

Дело № 2-14/2019 (2-961/2018)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                      24 января 2019 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи    Проводовой И.В.,

при секретаре        Зверевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силиной Елены Александровны к Филатову Сергею Федоровичу, Шипицыной Наталье Александровне о расторжении договора купли-продажи жилого дома, взыскании убытков, исключении из единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Силина Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Филатову С.Ф., Шипицыной Н.А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома, взыскании убытков, исключении из единого государственного реестра недвижимости.

Требования мотивированы тем, что .. .. ....г. между Силиной Е.А. и Филатовым С.Ф., Шипицыной Н.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым №..., расположенного по адресу: ул.....г....., цена договора составила 800 000рублей. Указанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым №..., общей площадью 588 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное домовладение. Расчет по договору произведен в полном объеме, денежных средства в размере 800 000 рублей, уплачены из кредитных средств, представленных ПАО .......», в т.ч. средства ....... капитала в размере 453 026 рублей. В Росреестре.. .. ....г. произведена государственная регистрация договора купли-продажи от .. .. ....г. и перехода права собственности. В процессе эксплуатации жилого дома, в весенний период и до настоящего времени, стало очевидным, что ответчики ввели в заблуждение истца относительно потребительских свойств приобретенного жилого дома, а именно земельный участок и жилой дом сильно подтапливаются талыми и грунтовыми водами. Вода стоит в подполье, подполом в нежилом помещении (холодная пристройка-сени), при нажатии ногой на покрытие пола просачивается вода, в этой связи в доме холодно и сыро. Истец является многодетной матерью, имеет троих ....... детей, один из которых .. .. ....г. года рождения. Жилой дом приобретался для их проживания. Ответчики сокрыли факт подтопления жилого дома и ввели истца в заблуждение недостоверной информацией, о том, что подтопление жилого дома не происходит. Однако фактически земельный участок и жилой дом стоят в воде, невозможно передвигаться по двору, особенно с маленьким ребенком. Кроме того, в доме как оказалось, совершенно не исправен счетчик учета электроэнергии, в этой связи истец вынуждена оплачивать электроэнергию по «среднему», что является для нее очень накладно. В связи с указанными недостатками приобретенного жилого дома истец неоднократно обращалась к ответчикам с требованием о расторжении договора купли-продажи указанного жилого дома. Однако в добровольном порядке ответчики отказываются расторгнуть данный договор. Истец понесла убытки в связи с оформлением сопутствующих сделки документов в общей сумме 10 500 рублей, в том числе по оценке для банка - 3 000 рублей, нотариальные услуги - 5 500 рублей, государственной регистрацией перехода права собственности - 2 000 рублей.

Уточнив исковые требования, просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с кадастровым №..., расположенного по адресу: ул.....г....., заключенный .. .. ....г. между Силиной Е.А. и Филатовым С.Ф., Шипицыной Н.А.; прекратить реестровую запись №... от .. .. ....г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца уплаченные по договору купли-продажи от .. .. ....г. денежные средства в размере 700 000 рублей, поскольку именно такая сумма была уплачена при заключении договора купли продажи, убытки в связи с государственной регистрацией перехода права собственности в размере 10 500рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей.

В судебном заседании истец Силина Е.А. поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить, дала аналогичные иску пояснения, дополнительно суду пояснила, что уплатила по договору купли-продажи от .. .. ....г. денежные средства в размере 700 000 рублей. Когда покупали дом, ответчик Филатов С.Ф. сказал, что дом подтапливает. Но они не думали, что подтапливает так сильно. Стены, крыша, фундамент на месте, печь функционирует. Сейчас там сухо, и в сенях, и на огороде. Пол в доме сухой, не протекает. В сливной яме в весенний период стоит вода.

Ответчик Филатов С.Ф. исковые требования не признал, суду пояснил, что они с истцом заключили договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г.....,денежные средства за него получили в размере 700000 рублей, хотя в договоре стояла стоимость в размере 800000 рублей. При заключении договора никаких претензий у истца не было. Участок там подтапливает каждый год по-разному, в зависимости от количества осадков. Все участки по соседству тоже топит, там такие грунтовые воды, они ничего не могут с этим поделать. Полагает, что пол в сенях можно приподнять на 15 сантиметров и присыпать, тогда все будет нормально. Он так не сделал, так как ему это было не нужно. В доме имеется централизованное водоснабжение холодной воды.

Ответчик Шипицына Н.А. исковые требования не признала, поддержала пояснения Филатова С.Ф., суду пояснила, что в данном доме прожили 6 лет, в сенях у них воды никогда не было. В огороде в весенний период вода стояла часто. Они всем покупателям говорили о том, что участок подтапливает. В этом году были сильные осадки, поэтому подтопило даже тех, кого раньше никогда не подтапливало.

Свидетель Б. суду показала, что является подругой, знает истца с детства. В .. .. ....г. истец купила дом по ул.....г....., .. .. ....г. они заехали. Она приезжала несколько раз, ранней весной все было нормально, а в мае поднялась вода, к дому невозможно было пройти, приходилось переобуваться в сапоги. В сенях, когда наступаешь на деревянный пол, из щелей просачивалась вода. В самом доме воду не видела. Со слов истца знает, что при вскрытии пола в доме подполом стояла вода.

Свидетель Ч. в суде показала, что истец – ее крестница, ответчика Филатова С.Ф. видела при заключении договора купли-продажи дома. В .. .. ....г. вместе с истцом поехали осматривать дом по ул.....г....., который она хотела купить. При осмотре дома им все понравилось, истец решила его купить. На ее вопрос подтапливает ли их весной Филатов С.Ф. подтвердил, что вода подходит в подпол и затем уходит. В мае она приехала к истцу в гости и увидела, что на участке стоит вода, доходя даже до ограды. Истец положила лестницу, чтобы они смогли пройти по ней в дом, в сенях тоже стояла вода. В самом доме воды не было.

Свидетель К. суду показала, что ответчики ранее проживали в соседнем доме по ул.....г....., они продали дом в .. .. ....г.. Весной всегда подтапливает, огороды заполняются водой. В подполе вода тоже стоит. К ответчикам в гости она ходила часто. Весной в огороде у них стояла вода. В сенях и на веранде воды не было. В их районе у всех и всегда весной в огородах стоит вода. Им приходится засыпать землю, засаживать только часть огорода. В подполе также всегда стоит вода. В этом году вода из подпола ушла совсем недавно. Плесени в домах у них нет. При заключении договора купли-продажи между истцом и ответчиками она не присутствовала. Истца видит редко. При разговоре с матерью истца, говорила, что огороды всегда в воде, про воду в сенях не говорила. В этом году воды было больше, чем обычно, в этом году была у них в бане стояла вода.

Свидетель К.Д. в суде показала, что ответчики –бывшие соседи, они проживали по ул.....г....., бывала у них дома весной и осенью. В самом доме вода у них никогда не стояла. Обычно, вода по весне стоит только в огородах и в подполе, потом вода уходит. Она была у ответчиков прямо перед продажей дома, воды в доме у них не было. Также никогда не замечала воду в сенях. Этой весной в доме воды не было.

Свидетель А. суду показала, что ответчиков знает, с Шипицыной Н.А. вместе работали, также раньше были соседями, они проживали через дорогу напротив. Дома у ответчиков была 2 - 3 раза в весеннее и летнее время в .. .. ....г.. В огородах по весне всегда стоит вода, но небольшая, также вода стоит в подполе, но потом уходит. Совсем до пола вода ни разу не поднималась. Шипицина Н.А. при ней открывала подпол, чтобы достать соленья, воды там было не много. Не видела, чтобы в доме ответчиков в сенях стояла вода. В этом году у них тоже вода стояла в огороде и в подполе.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отдел по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии не явившегося лица.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п.1 ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В соответствии с п.2ст. 475ГК РФ, в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

В соответствии с п.3 ст. 475 ГК РФ, требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

В соответствии с п.5 ст. 475 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.

В соответствии с п.1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст. 557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что .. .. ....г. между Филатовым С.Ф., Шипицыной Н.А. (Продавцы) и Силиной Е.А. (Покупатель)был заключен договор купли-продажи жилого дома, площадью 43,4 кв.м, расположенного по адресу: ул.....г....., кадастровый №..., находящийся на земельном участке, общей площадью 588 кв.м, кадастровый №..., принадлежащем Продавцам по праву аренды на основании договора аренды земельного участка №..., право на который перешло в силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации перешло в Покупателю (л.д.8-9,42-43), на основании которого произведена государственная регистрация право собственности Силиной Е.А. и ипотека в силу закона (л.д.20).

Стороны договора пришли к соглашению по цене спорного объекта недвижимости, составившего 800 000 рублей (п.2.1 договора), оплаченные Покупателем за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «.......» по кредитному договору №... от .. .. ....г. (л.д.11-13), часть которых Силина Е.А. внесла средствами ....... капитала, на которые на имела право по государственному сертификату №... №... (л.д.14), и обязалась в течение 6 месяцев после снятия обременения с приобретенного ею жилого дома оформить указанный жилой дом в общую собственность ее, супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, как следует из нотариального обязательства №... от .. .. ....г. (л.д.15).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Продавцу были переданы денежные средства в размере 700 000 рублей, что подтвердили в суде стороны по делу.

Факт получения Филатовым С.Ф. и Шипицыной Н.А. от Силиной Е.А. денежных средств за проданный жилой дом подтверждается распиской от .. .. ....г. (л.д.10), что не оспаривалось сторонами в суде.

Пунктами 3.1, 3.2 данного договора предусмотрена передача объекта продажи, согласно которому Покупатель производит осмотр объекта недвижимости до подписания договора, претензий к санитарно-техническому состоянию и по ремонту данного объекта не имеет. Текущий ремонт Покупатель принимает на себя. Статья 557 ГК РФ нотариусом сторонам разъяснена. Объект недвижимости передается Покупателю с момента подписания настоящего договора, который по соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи.

Между Силиной Е.А. и Филатовым С.Ф.составлен акт приема-передачи от .. .. ....г. о передаче Продавцом Покупателю данного жилого дома, в котором указано, что жилье находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для использования и проживания, до заключения настоящего акта Покупатель ознакомился с техническим состоянием жилого помещения и претензий не имеет, жилье не имеет видимых технических (строительных) недостатков (л.д.21).

Указанный жилой дом зарегистрирован в БТИ, на дом выдан технический паспорт (л.д.102-109), согласно которому данный дом является жилым объектом недвижимости, 1961 года постройки, нарушений строительно-технических норм не указано.

Силина Е.А. приходится матерью М., .. .. ....г. года рождения, Н., .. .. ....г. года рождения, С., .. .. ....г. года рождения, как указано в ....... (л.д.16,17,18).

Согласно межевому плану (л.д.52-64), при проведении кадастровых работ с целью определения местоположения границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: ул.....г....., с кадастровым №..., площадь участка составила 588кв.м, что на 12 кв.м меньше площади данного земельного участка по сведениям из государственного кадастра недвижимости, что допускается Решением Новокузнецкого городского совета народных депутатов №... от .. .. ....г., на котором расположено объект капитального строительства с кадастровым №..., не выходящий за границы земельного участка, как следует из топографической съемки (л.д.51).

Согласно заключению специалиста ООО «.......» №... от .. .. ....г., по результатам исследования специалист сделал вывод, что по состоянию на дату осмотра .. .. ....г. несущие и ограждающие деревянные конструкции объекта исследования, расположенного по ул.....г....., находятся в аварийном состоянии, выявленные дефекты и повреждения свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, создает угрозу жизни и здоровья граждан. Данный объект исследования не соответствует требованиям, предъявляемым жилым помещениям для постоянного проживания, он не пригоден для использования по назначению в качестве жилого объекта для круглогодичного проживания, вследствие систематического подтопления грунтовыми и талыми водами, и отсутствия конструктивных средств и технических устройств для отвода данных вод от объекта исследования (л.д.77-95).

Изложенные выводы специалиста ООО «.......» опровергаются заключением, полученным в результате проведения судебной экспертизы экспертом ФБУ ......., назначенной в ходе судебного разбирательства определением Орджоникидзевского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от .. .. ....г. (л.д.116-119).

Согласно заключению эксперта ФБУ Кемеровская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ №... от .. .. ....г., спорный жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г.....,соответствует требованиям, предъявляемым к одноквартирным жилым домам, а именно Своду правил, СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» п. 4.5, п. 6.1, п. 6.3, п. 7.9, п. 9.2, п. 9.4; СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» 2... .. ....г.-10 п.5.1, п.5.9; постановлению №... «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или рекомендации (с изменениями на .. .. ....г.)» п.12, а.21, п.25. На основании соответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, исследованный жилой дом пригоден для круглосуточного проживания в любое время года. Однако данный жилой дом нуждается в проведении капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии эксплуатации. Обнаруженные в процессе эксплуатации повреждения являются скрытыми, кроме потемнения древесины карниза и деревянной рейки фасада (дефекты и повреждения крыши и кровли); сквозной трещины цокольной части фундамента, волосяных трещин цокольной части фундамента (дефекты и повреждения фундамента). Стоимость ремонтно-строительных работ по устранению дефектов и повреждений в жилом помещении составила 696 851,68 рублей (л.д.136-160).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд признает заключение эксперта ФБУ ....... относимым и допустимым доказательством, соответствующим требованиям статей 59, 60 ГПК РФ, содержащим сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения данного дела, поскольку данное заключение составлено компетентным лицом, обладающим необходимыми для этого навыками и познаниями. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Каких-либо объективных и допустимых доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не представлено, заключение сторонами не оспаривалось, каких-либо иных ходатайств сторонами не заявлено.

Суд не может признать выводы специалиста ООО «.......» допустимым доказательством, поскольку они опровергнуты выводами эксперта ФБУ ......., который предупрежден об уголовной ответственности, о чем имеется подписка эксперта (л.д.135). О проведении дополнительной экспертизы истец не заявлял.

Оценивая заключение судебной строительно-технической экспертизы, анализируя соблюдение процессуального порядка ее проведения, характер и объем выявленных недостатков, возможность их устранения, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для расторжения договора купли-продажи, исходя из отсутствия каких-либо доказательств нарушения условий договора со стороны ответчиков.

После приобретения имущества истцом по договору купли-продажи от .. .. ....г. были обнаружены недостатки жилого дома, наличие которых подтверждается заключением эксперта, истцом в судебном заседании.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что при осмотре спорного жилого дома до заключения с ответчиками договора купли-продажи истец был информирован о сезонных затоплениях, на момент заключения договора истец была предупреждена о сезонных подтоплениях, и что истец признала в судебном заседании, в результате чего суд не принимает доводы истца о том, что выявленные недостатки являются основанием для расторжения договора купли-продажи.

Доводы истца о том, что ответчики сокрыли факт подтопления жилого дома и ввели ее в заблуждение, суд находит необоснованными, противоречащими действительности, поскольку истец в судебном заседании признала, что при осмотре спорного дома ее информировали о сезонных подтоплениях, что также подтверждается показаниями свидетеля Ч.в суде, показавшей, что при осмотре дома на ее вопрос подтапливает ли их весной Филатов С.Ф. подтвердил, что вода подходит в подпол и затем уходит.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 469 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Товар, который продавец обязан передать покупателю, должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются, в пределах разумного срока (п. 1 ст. 470 ГК РФ).

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 данного Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору (ст. 557 ГК РФ).

Правовые последствия, предусмотренные ст. 475 ГК РФ, наступают, если покупатель обнаружил в переданном товаре недостатки, о которых не был предупрежден продавцом.

В зависимости от характера различаются явные и скрытые недостатки; к явным недостаткам относятся те, которые могут быть обнаружены при обычном способе приемки (например, при осмотре товара) либо для которых определены специальные методы контроля (лабораторные испытания); скрытые - это недостатки, которые нельзя обнаружить указанными выше способами, и они проявляются лишь в процессе монтажа, наладки, использования или хранения товара.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании указанных норм закона, представленных доказательствах, суд усматривает, что спорный жилой дом соответствует санитарным и техническим нормам и правилами, предъявляемым действующим в Российской Федерации законодательством к жилым помещениям, пригоден для постоянного использования и проживания, что не лишает истца возможности использовать предмет спорного договора по назначению, на чтои рассчитывала истец при заключении данного договора. Спорный жилой дом истец приняла по акту приема-передачи, согласно которому, как и договору купли-продажи, истец осмотрела данный дом до подписания договора, ознакомилась с санитарно-техническим состоянием дома и претензий на момент их подписания не имела.

Суд полагает, что истец с учетом изложенных в исковом заявлении обстоятельств, и в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представила доказательств существенного нарушения ответчиками условий договора купли-продажи, влекущего расторжение договора, а также предоставления продавцами покупателю информации, которая могла оказать влияние на решение истца о покупке данного жилого помещения. При заключении договора купли-продажи продавцом была предоставлена информация, в свою очередь, покупатель претензий относительно недостоверности предоставленной информации не заявляла. Полученную от продавцов информацию покупатель посчитала достаточной для заключения договора купли-продажи. Более того, покупатель должна была проявить необходимую в данном случае осторожность и осмотрительность при заключении сделки, она не была лишена возможности получения сведений о состоянии спорного жилого дома.

В соответствии со ст. 450 и п. 4 ст. 453 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом и договором. При этом возможность возвращения сторонами исполненного по договору до момента его расторжения также должна быть предусмотрена законом или договором. В противном случае полученное каждой из сторон по договору остается у нее и ни одна из сторон не может требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента, когда состоялось расторжение договора.

В соответствии со ст. 557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

На основании данных правовых норм, при указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о недоказанности истцом наличия обстоятельств, которые бы давали ей право отказаться от исполнения заключенного с ответчиками договора купли-продажи, соответственно, об отсутствии оснований для расторжения договора.

Поскольку указанный жилой дом пригоден для проживания, что установлено в судебном заседании, и вместе с тем, для устранения обнаруженных недостатков имеется необходимость несения дополнительных расходов для проведения капитального ремонта, суд полагает, что оснований для расторжения спорного договора купли-продажи не имеется, а следовательно, не имеется оснований для взыскания убытков и исключения записи из единого государственного реестра.

Оценивая доводы сторон по делу, относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Поскольку в удовлетворении основных требований отказано, не подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В ходе судебного рассмотрения данного дела по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза, расходы по проведению которой составили44 825 рублей, что подтверждается счетом №... от .. .. ....г., представленным экспертным учреждением (л.д.134), которые в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с истца в пользу ФБУ ........

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Силиной Елене Александровне в удовлетворении исковых требований к Филатову Сергею Федоровичу, Шипициной НатальеАлександровне о расторжении договора купли-продажи, взыскании убытков, исключении записи из единого государственного реестра.

Взыскать с Силиной Елены Александровны в пользу Федерального бюджетного учреждения Кемеровская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ расходы за проведение судебной экспертизы в размере 44 825 (сорок четыре тысячи восемьсот двадцать пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    И.В. Проводова

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2019.

Судья                                И.В. Проводова