Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1760/2014 ~ М-1332/2014 от 15.04.2014

Дело № 2-1760/14

Поступило в суд 15.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» мая 2014 года    г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи     Тепляковой И.М.,

при секретаре      Симонян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршунова Сергея Евгеньевича к ГСК «Волга», Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

    Коршунов С.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что является членом строительного кооператива «Волга», созданного с ДД.ММ.ГГГГ выплатил паевой взнос. Строительство гаражей завершено, фактическая эксплуатация осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ В его владении находится гаражный бокс №, который является составной частью гаражного комплекса по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчиком своевременно не была произведена сдача объекта в эксплуатацию, истец был лишен возможности зарегистрировать свое право собственности. ГСК «Волга» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Новосибирской регистрационной палатой за №, имеется отметка в уставе, свидетельство серия №, ему выделен земельный участок по <адрес> под строительство индивидуальных гаражей площадью до 0,5га для капитального строительства по решению Исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца Дегтярева С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Представитель ответчика ГСК «Волга» - Силантьев В.А. в судебном заседании исковые требования признал полностью, последствия признания иска, ст. 39, 173, 198 ГПК РФ судом ответчику разъяснены и понятны. (л.д.79).

Представитель ответчика Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представители третьих лиц - мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

    Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Порядок предоставления земельных участков гражданам и организациям регламентирован ст. 28 ЗК РФ, в соответствии с которой земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждается, что ГСК «Волга» зарегистрирован в установленном законом порядке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17).

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истцом паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гаражный бокс.

У истца имеется членская (расчетная) книжка, технический паспорт на спорный гаражный бокс, справка о полной выплате паевого взноса (л.д. 10-13, 77). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию у истца отсутствует.

Решениями Исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью ДД.ММ.ГГГГ был выделен ГСК «Волга» под строительство индивидуальных гаражей (л.д. 18-23).

Кадастровый номер земельного участка № подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 24-28).

Согласно технического паспорта гаража на девятнадцать боксов, гараж № расположен в <адрес>, ГСК «Волга», Литер Л1 инвентарный номер объекта №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса № – ДД.ММ.ГГГГ.м. (л.д. 53-61).

Согласно представленным экспертным заключениям <данные изъяты> от <данные изъяты> ООО «СЭП» от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ здание гаража ГСК «Волга» находится в удовлетворительном работоспособном техническом состоянии, соответствует требованиям СНиП, СП, пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 29-76).

Земельный участок предоставлен в установленном порядке согласно материалам дела, спорный объект недвижимости расположен внутри границ участка, участок используется по целевому назначению, гаражные боксы были возведены в ДД.ММ.ГГГГ.г., что в совокупности не влечет признания спорного объекта самовольной постройкой.

Факт возведения гаражных боксов, в том числе, и спорного гаражного бокса, подтверждается кадастровыми, техническими паспортами на весь объект недвижимости и отдельно на спорный объект, и сторонами не оспаривается.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

Судом установлено, что истец принял меры к надлежащему оформлению своих прав, что свидетельствует о его добросовестности как участника гражданских правоотношений.

При рассмотрении дела суд учитывает, что урегулировать спор во внесудебном порядке истец лишен возможности.

Ответчиком – ДзиО мэрии г. Новосибирска вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ возражений по иску и доказательств по ним суду не представлено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком ГСК «Волга» иска согласно ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 198, 193, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░            /░░░░░░░/        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.    

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1760/14 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░ 05.05.2014 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                        

░░░░░░░░░