Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-20/2018 (2-917/2017;) ~ М-899/2017 от 23.11.2017

Городской суд города Лесного Свердловской области

№ 2-20/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года город Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Чариковой И.В.

секретаря судебного заседания                                                      Заниной Т.Ю.

с участием:

истца Егоровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой С.Н, к Шукшиной Л.П., Муниципальному унитарному предприятию «Техническое обслуживание и домоуправление» о разделе лицевого счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Егорова С.Н. обратилась в городской суд города Лесного с настоящим исковым заявлением к Шукшиной Л.П. и Муниципальному унитарному предприятию «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом»), в котором просит: - определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях; - обязать МУП «Технодом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг в указанной квартире.

В обоснование иска указала, что собственниками 3-х комнатной квартиры, по адресу: <адрес>, являются она, ее сын - Егоров А.А. и Шукшина Л.П., каждый по 1/3 доли общей долевой собственности. Ответчик Шукшина Л.П. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В данной квартире не проживает. По условиям Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик взяла на себя обязанности по уплате части расходов по содержанию квартиры. В связи с чем, встал вопрос о разделении счетов по оплате коммунальных платежей. В МУП «Технодом» ей пояснили, что заявление о разделении счетов и выдаче отдельного платежного документа на оплату должно исходить от всех собственников. Однако, ответчик, в нарушение ст.210 ГК РФ, уклоняется от данной обязанности. Таким образом, для нее, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе, и за долю жилой площади в квартире, принадлежащей ответчику. Отсутствие согласия ответчика на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей, не является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья, пропорционально ее доле. Истец считает, что поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. При этом, просит ее долю и долю сына учесть как единую - 2/3.

Истец Егорова С.Н., действующая также как представитель третьего лица - Егоровой А.Е., исковые требования поддержала, ***.

Ответчик Шукшина Л.П. в заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила.

Представитель ответчика - МУП «Технодом» просит в иске отказать как к ненадлежащему ответчику. Полагает, что спорные отношения возникли между сособственниками, которые не могут прийти к соглашению о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. Не возражает против установления в судебном порядке оплаты за ЖКУ между сособственниками. В этом случае МУП «Технодом» готов предоставлять сособственникам отдельные платежные документы, однако против удовлетворения требования об обязании заключить с каждым из сособственников отдельные соглашения, т.к. в законодательстве такой обязанности на управляющую компанию не возложено - МУП «Технодом» оказывает услуги в рамках общего договора управления всем многоквартирным домом (<адрес>.)

Третье лицо – Егоров А.А., исковые требования истца поддержал, ходатайствовал о рассмотрении заявления в свое отсутствие в связи с прохождением службы в РА по призыву.

Третье лицо - Егорова А.Е. в судебное заседание не явилась, по причине болезни.

Представитель третьего лица - Фонд капитального ремонта МКД в судебное заседание не явился, направил отзыв, из которого следует, что решение по спору оставляет на усмотрение суда.

Суд, в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в заочном порядке.

Огласив иск, заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что истец Егорова С.Н. и третье лицо -Егоров А.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> размере по 1/3 доли у каждого, принятого ими в порядке наследования, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права №

Ответчик Шукшина Л.П. стала собственником 1/3 доли на указанное жилое помещение в силу Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с прежним сособственником жилого помещения - Егоровой А.Е., 1933 г.р., приходящейся ответчику бабушкой.

Согласно Справке МБУ «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы два собственника - Егорова С.Н. и Егоров А.А., а также бывший собственник - Егорова А.Е., которая фактически в настоящее время проживает в квартире одна.

Истец Егорова С.Н. пояснила, что ответчик Шукшина Л.П. в данной квартире никогда не проживала. Бремя расходов с декабря 2015 года по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несет. Все расходы за себя, сына, свекровь Егорову А.Е. несет она. Задолженности по ЖКУ, капитальному ремонту - не имеется.

Установлено, что компанией, предоставляющей коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого дома (<адрес>) является МУП «Технодом», что сторонами не оспаривается. МУП «Технодом» (ответчик) является также получателем платежей от населения за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, за исключением взноса «капитальный ремонт».

Третье лицо по иску - Региональный фонд содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах - является получателем взноса на капитальный ремонт МКД.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.п.1,3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями п.п.1,2.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями п.1 ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в несении издержек по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2, ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод; - взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Оплата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе, по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Установлено, что в квартире по адресу (<адрес>) индивидуальные приборы учета на электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, газ – установлены. Расчет оплаты за коммунальные услуги осуществляется по показаниям приборов учета.

В силу ч.1 ст.171 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома финансируется за счет обязательных взносов собственников помещений (ч.1 ст.169, ч.1 ст.170 ЖК РФ).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года (утв.Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года) разъяснено, что закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений и члены их семей вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, в соответствии с определенным ими порядком.

Если же соглашение между собственниками и иными членами семьи не достигнуто, указанные лица вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачу отдельного платежного документа.

Истцом Егоровой С.Н. предложен вариант определения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который поддержан третьим лицом - Егоровым А.А., исходя из размера доли в праве собственности каждого из собственников. Платежные квитанции предложено выдавать на имя истца, исходя из двух собственников - Егоровой С.Н. и Егорова А.А. и на трех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Суд, считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично и определяет следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, исходя из предложенного истцом варианта, а именно:

- возложив на каждого из собственников жилого помещения (Егорову С.Н., Егорова А.А., Шукшину Л.П.) внесение платы за содержание жилого помещения (в том числе: содержание жилого помещения в многоквартирном доме, отопление, общедомовые расходы, плату за капитальный ремонт) соразмерно принадлежащим им долям, т.е. по 1/3 от всех начислений на указанные виды услуг;

- участие в расходах по оплате коммунальных услуг «электроэнергия, ГВС, ХВС, газ» расчет которых ведется по показаниям приборов учета, возложить на зарегистрированных в жилом помещении собственников - Егорову С.Н. и Егорова А.А., а также на совместно с ними зарегистрированном члене семьи и фактически там же проживающем - Егорову А.Е., ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку судом устанавливается между собственниками указанный выше порядок участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, с учетом требования истца, на МУП «Технодом» судом возлагается обязанность по открытию двух лицевых счетов на имя Егоровой С.Н. (с учетом включения в платежные документы информации о начислениях на Егорова А.А., Егорову А.Е.) и на имя Шукшиной Л.П. и выдаче указанным лицам отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт - в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения.

На Фонд капитального ремонта МКД в этом случае, следует возложить предоставление управляющей компании расчета размера внесения платы за капитальный ремонт - соразмерно причитающимся долям истца и ответчика, третьего лица в праве собственности на жилое помещение.

Требование истца Егоровой С.Н. о возложении на МУП «Технодом» обязанности заключить отдельные соглашения с собственниками в соответствии с новым порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не подлежит удовлетворению, т.к. действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для управляющей компании. Спорное жилое помещение представляет собой неделимый объект (квартиру), в которой установлены по одному индивидуальному прибору, для учета каждого коммунального ресурса (ГВС, ХВС, электроэнергию, газ). Доказательств установки индивидуальных приборов учета по числу собственников, суду не представлено. Следовательно, отсутствуют и основания для возложения этой обязанности.

Иных требований от истца не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Егоровой С.Н, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> возложив:

- на собственника Егорову С.Н, - внесение платы за содержание жилого помещения (в том числе: содержание жилого помещения в многовартирном доме, отопление, общедомовые расходы, капитальный ремонт) в размере 1/3 доли от всех начисляемых платежей;

- на собственника Егорова А.А. - внесение платы за содержание жилого помещения (в том числе: содержание жилого помещения в многовартирном доме, отопление, общедомовые расходы, капитальный ремонт) в размере 1/3 доли от всех начисляемых платежей;

- на собственника Шукшину Л.П. - внесение платы за содержание жилого помещения (в том числе: содержание жилого помещения в многовартирном доме, отопление, общедомовые расходы, капитальный ремонт) в размере 1/3 доли от всех начисляемых платежей;

- на собственников Егорову С.Н,, Егорова А.А. и совместно с ними зарегистрированную Егорову А.Е. -оплату коммунальных платежей (ХВС, ГВС, газ, электроэнергия), начисляемых на трех зарегистрированных в жилом помещении лиц – в полном размере.

Возложить на МУП «Технодом» обязанность открыть два лицевых счета на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> производить расчет и начисление оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в нем, исходя из установленного порядка участия собственников в расходах, с выдачей отдельных платежных документов, в соответствии установленным порядком оплаты за жилое помещение: на имя Егоровой С.Н, (с учетом расходов, причитающихся на долю Егорова А.А. и проживающую в квартире Егорову А.Е.) и на имя Шукшиной Л.П. - со дня вступления решения в законную силу.

Возложить на Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области предоставлять в управляющую компанию начисление и расчет взноса на капитальный ремонт в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес> соответствии с установленным порядком оплаты за жилое помещение на собственников Егорову С.Н., Егорова А.А. Шукшину Л.П. в соответствии с принадлежащими им долями от размера начисленных платежей - со дня вступления решения в законную силу.

В остальной части иска отказать.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в городской суд города Лесного заявление об отмене заочного решения, в котором, одновременно, должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Текст резолютивной части заочного решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники

СУДЬЯ Чарикова И.В.

Текст мотивированной части заочного решения изготовлен при помощи компьютерной техники 25.01.2018 г.

СУДЬЯ Чарикова И.В.