Решение по делу № 2-1244/2021 ~ М-449/2021 от 17.03.2021

Дело №2-1244/21

47RS0011-01-2021-000877-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2021 года                                                                        г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

С участием прокурора Чхотуа В.О.

при помощнике судьи Спренгель У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серенкова Юрия Ивановича к Саватаеву Алексею Валентиновичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Саватаеву А.В., указав в обоснование, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Саватаев А.В.,

В настоящее время Саватаев А.В. проживает в принадлежащем истцу жилище, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается, ведет асоциальный образ жизни.

В связи с изложенными доводами, истец просил признать ответчика Саватаева А.В. утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец Серенков Ю.И. не явился, доверил представлять свои интересы Шеляпину П.В.

Представитель истца Шеляпин П.В., действующий по доверенности от 15.03.2021 года, выданной сроком на 50 лет, в судебном заседании поддержал доводы иска.

Ответчик Саватаев А.В. в судебное заседание не явился, извещался по известному суду месту регистрации, однако почтовые извещения о судебном заседании ответчику вручены не были в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд полагает выполненной обязанность по извещению ответчика, а в его действиях усматривает злоупотребление правом, т.к. он не позаботился обеспечением возможности получать приходящую в его адрес корреспонденцию по месту регистрации, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.119 ГПК РФ, полагая ответчика надлежащим образом извещенным о времени судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, приходит к выводу о том, что предъявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что Серенков Ю.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Саватаев А.В. с 15.11.2016г.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, Серенков Ю.И. фактически проживает в квартире в настоящее время, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом.

В силу пункта 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец указал, что ответчик не является членами его семьи, указанное обстоятельством ответчиком не оспаривалось.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения ввиду отказа добровольно освободить спорное жилое помещение.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, подтверждающих пользование спорным жилым помещением на законных основаниях, а также обоснованных возражений относительно заявленного иска ответчиком не представлено.

Суд полагает, что факт регистрации ответчика Саватаева А.В. в спорном жилом помещении значительно ограничивает права истца, как собственника, затрудняет ее использование и возможную продажу, может воспрепятствовать вселению собственником иных лиц.

Поскольку ответчик Саватаев А.В. признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, то настоящее решение является основанием для выселения и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серенкова Юрия Ивановича удовлетворить.

Признать Саватаева Алексея Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Саватаева Алексея Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Выселить Саватаева Алексея Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 октября 2021 года.

Судья                                                                                   Н.Н. Михайлова