Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1060/2016 (2-7075/2015;) ~ М-6637/2015 от 14.12.2015

Дело № 2-1060/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будариной М. А. к администрации г. Красноармейск Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Бударина М.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноармейск Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ввиду его ветхости истец произвела к дому пристройки, строительство которых на данный момент завершено, однако в администрацию г.Красноармейска за получением разрешения на строительство она обратилась после фактического завершения строительства, в связи с чем получила отказ.

    В судебном заседании истец Бударина М.А. поддержала заявленные требования.

    Представитель ответчика администрации г. Красноармейск Московской области по доверенности ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ (редакция до 01.09.2015г.), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцу на основании свидетельства на право собственности по завещанию принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7). Истец является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 1236 к.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Их технического паспорта от <дата> следует, что жилой дом по адресу: <адрес> возведен в 1950 году и в настоящее время часть его (лит.А3 – пристройка, лит.А2 - пристройка, литера А4 – мансарда) является самовольно возведенной (л.д.9-18).

Истец обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию. Ответом от <дата> администрация <адрес> отказала в выдаче разрешения, поскольку не разработан градостроительный план земельного участка (л.д.8).

Согласно техническому заключению, представленному истцом в материалы дела, при обследовании дома, принадлежащего истцу, установлено, что возведенные строения являются объектами завершенного строительства, пригодны для постоянного проживания, возможность их обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации указанных строений на момент обследования отсутствует.

Поскольку заключение выполнено лицом, имеющим специальные познания в области строительства, мотивировано и содержит однозначные выводы, то оно принято судом в качестве доказательства. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что самовольно возведенные строения не имеют нарушений строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведены на земельном участке, находящемся в собственности истца. В соответствии со ст.218, 222 ГК РФ требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Будариной М. А. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Будариной М. А. право собственности на жилой дом общей площадью 136,5 кв.м, состоящий из строений литера А, А2, А3, А4, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

     Судья: