Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1034/2012 ~ М-953/2012 от 29.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Радаевой О.И.

с участием помощника Кинельского межрайонного прокурора Денисова А.Б

при секретаре Афониной С.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Колесниковой Марии Александровны и Станцева Михаила Сергеевича к Станцевой Марине Викторовне, Редникиной Валентине Андреевне и Кузнецову Александру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и вселении

УСТАНОВИЛ:

Колесникова М.А. и Станцев М.С. обратились в суд с иском к Станцевой М.В., Редникиной В.А. Кузнецову А.А. о прекращении права пользования квартирой <адрес> <адрес> Кузнецовым А.А., выселении Редникиной В.А., снятии с регистрационного учета из <адрес> Кузнецова А.А. и Редникиной В.А. и вселении Колесниковой М.А. и Станцева М.С. в <адрес>.

В судебном заседании Колесникова М.А. исковое заявление поддержала, не поддержав иск в части требований о прекращении права пользования квартирой <адрес> <адрес> и снятии с регистрационного учета Кузнецова А.А., так как он добровольно исполнил требования и суду пояснила, что истцы являются собственниками спорной квартиры: Колесникова М.А. на <данные изъяты> в праве, на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Станцев М.С. на <данные изъяты> в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> доля в праве на спорную квартиру, в настоящее время не оформлена, однако наследницей является - ФИО2. В спорной квартире в настоящее время зарегистрирована Станцева М.В., Редникина Валентина Андреевна - её мать. После оформления права собственности на квартиру они желают вселиться в неё, однако, ответчики по делу им препятствуют. Считает, что регистрация и проживание ответчицы Редникиной В. А. - нарушают права истцов как собственников. Добровольно решить вопрос с ответчиками о вселении истцов и о выселении Редникиной В.А. не получилось. Просит суд выселить из <адрес> -Редникину Валентину Андреевну и обязать ОУФСМ России по <адрес> в <адрес> снять ее с регистрационного учета. Вселить Колесникову Марию Александровну и Станцева Михаил Сергеевича в <адрес>.

В судебном заседании истец Станцев М.С. исковые требования поддержал и дал показания, аналогичные показаниям Колесниковой М.А.

Ответчик Станцева М.В. в судебное заседание не явилась, но поступило заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями о выселении ее мамы (ФИО3) не согласна,а также участвуя в судебном заседании пояснила, что у ФИО3 нет другого жилья и она была вселена в квартиру бывшим собственником - ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ года. С требованиями истцов о вселении в квартиру с ДД.ММ.ГГГГ согласна.

Ответчики Редникина В.А. и Кузнецов А.А. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, причин, которые были бы признаны судом уважительными не установлено, поэтому суд исходя из требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не прибыло, но поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия.

Выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО11 показала суду, что истцы не могут проживать в спорной квартире, им препятствует ответчица- Станцева М.В. В квартире также проживает мать ответчицы - Редникина В.А.

Свидетель Станцев А.М. также подтвердил суду, что истцы не могут проживать в квартире им препятствует бывшая жена его брата -ФИО2, с ней также проживает и ее мать, которая была вселена года 3-4 назад, еще при жизни брата. Также свидетель пояснил, что истица получала спорную квартиру, когда состояла в браке с его братом - ФИО14 ФИО15, проживала в ней с ДД.ММ.ГГГГ годы, но выехала из-за невозможности проживания со ФИО10

Из справки ООО «Евгриф», выданной ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> зарегистрированы 3 человека:ФИО5, Редникина Валентина Андреевна и Станцева Марина Викторовна.

Суду представлена копия паспорта Кузнецова А.А., из которого следует, что он снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии справки об открытии наследственного дела от 1 ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кроме ФИО6 наследником, обратившимся к нотариусу является супруга наследодателя ФИО2. (л.д.10).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что Колесниковой М.А. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности <адрес> общей площадью <данные изъяты>м. на <данные изъяты> (л.д.11).     

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что Станцеву М.С. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности <адрес> общей площадью <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже (л.д.15).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Следовательно требования истцов о вселении подлежат удовлетворению, как основанные на законе.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 31 ч.4 ЖК РФ также предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Статья 35 (часть 1) ЖК Российской Федерации регулирует выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Согласно указанной статье в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Редникина В.А. была вселена в спорную квартиру бывшим собственником - ФИО10 и является в настоящее время членом семьи собственника дочери Станцевой М.В., которой принадлежит <данные изъяты> доли в праве на указанную квартиру.

Следовательно требования истцов о выселении из <адрес> –Редникиной В.А. и обязанности ОУФСМ России по <адрес> в <адрес> снять ее с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению в связи с нижеследующим.

Члены семьи собственника жилого помещения, к которому относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Соглашение между сторонами не заключалось.

На основании статьи 3 (часть 4) ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, выселение лица по основаниям, не предусмотренным законом, является произвольным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесниковой Марии Александровны и Станцева Михаила Сергеевича удовлетворить частично.

Вселить Колесникову Марию Александровну и Станцева Михаил Сергеевича в <адрес>.

В удовлетворении требований о выселении Редникиной Валентины Андреевны из <адрес> и снятии е ФИО13 с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий