Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2011 ~ М-48/2011 от 26.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 марта 2011 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисенко С.Н.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Н.В., Калинина А.Ю., Калининой О.А. и Черненко Ю.Е. к администрации МО ..., администрации МО ... Венёвского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Калинина Н.В., Калинин А.Ю., Калинина Н.В. и Черненко Ю.Е. обратились в суд с иском к администрации МО ... Венёвского района Тульской области, администрации МО ... о прекращении права совместной собственности на квартиру в доме № ... и признании права долевой собственности в 1/4 доле за каждым на жилой дом (лит. А) с верандой (лит. а), общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой – 44,9 кв.м., подсобной – 20,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что им на основании договора передачи от Дата обезличена принадлежит вышеуказанная квартира. Занимаемое ими жилое помещение представляет собой отдельно стоящий одноквартирный жилой дом, имеющий самостоятельный выход и свои подсобные помещения, которые неразрывно связаны с системой жизнеобеспечения квартиры. Чтобы распоряжаться данным жилым домом в целом как самостоятельным объектом недвижимости, а также для приобретения права на получение земельного участка, расположенного непосредственно под домом и вблизи него, им необходимо признать право собственности на дом с пристройкой.

Истцы Калинина Н.В., Калинин А.Ю., Калинина Н.В. и Черненко Ю.Е. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объёме.

Представители администрации МО ..., администрации МО ... Венёвского района Тульской области в суд не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не представили.

Представитель МУП ЖКХ «С» в суд не явился, о дне слушания дела надлежаще извещены, сведений об уважительных причинах неявки и возражений против заявленных требований не представил, и не просил об отложении судебного разбирательства.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы истцов, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором передачи Номер обезличен от Дата обезличена л.д.6), свидетельства о регистрации права собственности от Дата обезличена л.д.7) и регистрационного удостоверения л.д. 8) Калинина Н.В., Калинин А.Ю., Калинина Н.В. и Черненко Ю.Е. приобрели в порядке приватизации в совместную собственность квартиру в доме № ....

Указанный жилой дом не числится на балансе МУП ЖКХ «С», о чём свидетельствует справка Номер обезличен от Дата обезличена л.д.10) и сведения о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на него отсутствуют, что подтверждается сообщением ... отдела Управления Росреестра по Тульской области л.д. 13).

В соответствии с Выпиской из домовой книги л.д.25-26) в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Калинина Н.В., Калинин А.Ю., Калинина Н.В., Черненко Ю.Е. и ФИО

Право собственности истцов на указанное жилое помещение не оспаривается сторонами.

В силу статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с частью 2 названной нормы Закона жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Из технического паспорта на здание л.д.14-21) видно, что спорное жилое помещение (Лит. А) с верандой (Лит. а) общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой – 44,9 кв.м., подсобной – 20,0 кв.м., соответствует понятию жилого дома, поскольку является одноквартирным, индивидуально определенным зданием, состоящим из трёх жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в статье 290 ГК РФ, находится в пользовании только у семьи истцов и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Таким образом, требования Калининой Н.В., Калинина А.Ю., Калининой Н.В. и Черненко Ю.Е. о признании права долевой собственности в ? доле за каждым на жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░. ░) ░ ░░░░░░░░ (░░░. ░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 44,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ – 20,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: