Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7579/2015 ~ М-6848/2015 от 19.06.2015

Дело № 2-7579/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2015 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе

судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Шок Т.А.,

с участием представителя истца Колесникова С.М., действующего по доверенности,

представителя ответчиков по доверенности Гармаш Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ ЖСК «Перспектива» к Алаеву Н. П., Пастушкову Ю. С. об обязании передать документы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ ЖСК «Перспектива» обратилось в суд с иском к Алаеву Н. П., Пастушкову Ю. С. об обязании передать документы. Свои требования мотивирует тем, что как установлено при рассмотрении дело №...—10866/14 (решение от ДД.ММ.ГГГГ) судом ..., ДД.ММ.ГГГГ бывший председатель ТСЖ ЖСК «Перспектива» Алаев Н.П. согласно соглашения о расторжении договора №... от ДД.ММ.ГГГГ получил для ТСЖ ЖСК «Перспектива» как заказчика по договору проектную и рабочую документацию, инженерно-геологические и инженерно-гидрологические изыскания по объекту «Газификация ТСЖ ЖСК «Перспектива» ....» Несмотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ Алаев Н.П. общим собранием членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» был освобожден от должности председателя ТСЖ ЖСК «Перспектива», полученную документацию и технические условия, по газификации ТСЖ новому правлению ТСЖ передать отказался. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ обратилось в ОАО «Волгоградгоргаз» за получением дубликата технических условий. По сообщению ОАО «Волгоградгоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ, дубликат технических условий по газификации ТСЖ ЖСК «Перспектива» был передан ДД.ММ.ГГГГ по доверенности Пастушкову Ю.С., тестю Алаева Н.П. ДД.ММ.ГГГГ при проведении общего собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» Алаев Н.П. и Пастушков Ю.С. отказались передавать документацию по газификации ТСЖ ЖСК «Перспектива», являющуюся собственностью ТСЖ ЖСК «Перспектива».

В связи с чем истец просит суд обязать Алаева Н. П., передать председателю правления ТСЖ ЖСК «Перспектива» Колесникову С. М. следующие документы: технические условия для газификации ТСЖ ЖСК «Перспектива»; договор №... от ДД.ММ.ГГГГ по объекту «Газификация ТСЖ ЖСК «Перспектива» ...; проектную и рабочую документацию; инженерно-геологические и инженерно-гидрологические изыскания; акт выполненных работ №... от ДД.ММ.ГГГГ; акт выполненных работ №... от ДД.ММ.ГГГГ Обязать Пастушкова Ю. С., передать председателю правления ТСЖ ЖСК «Перспектива» Колесникову С. М. дубликат технических условий газификации ТСЖ ЖСК «Перспектива».

Представитель истца Колесников С.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что договор с ОАО «Волгоградгоргаз» о газификации объекта ТСЖ ЖСК «Перспектива» уже расторгнут, технические документы газификации не были переданы ТСЖ «Перспектива». Указанные документы выполнены по заказу истца, документы нужны истцу для дальнейшей работы по газификации. Документы были переданы бывшему председателю ТСЖ «Перспектива» Алаеву А.П, и Пастушкову Ю.С., которые не отдают документы до настоящего времени.

Представитель ответчиков Гармаш Р.Е., действующий по доверенностям, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что решением суда по делу №... установлено, что договор о газификации расторгнут в сентябре 2014 года. По расторгнутому договору все документы не имеют значения. Алаев А.П. не может передать документы, проект должен быть у того, кто ведет работы. Работы проводит другая организация, все документы переданы в новый проект. Просил применить срок исковой давности по оспоримой сделке 1 год. Истец не предоставил доказательств, что указанные документы находятся у ответчиков.

Ответчики Алаев Н.П., Пастушков Ю.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомлен.

Третье лицо ОАО «Волгоградгоргаз» в судебное заседание не явилось, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, находит основания для удовлетворения заявленных требований частично по следующим доводам.

В силу ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Такую же обязанность несут члены коллегиальных органов юридического лица (наблюдательного или иного совета, правления и т.п.).

Согласно ст. 53,1 ГК РФ лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску.

В соответствии со ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ ЖСК «Перспектива», ОАО «Волгоградгоргаз», ООО «РосВолгоСервис» заключен договор №..., в соответствии с которым заказчик ТСЖ ЖСК «Перспектива» поручил, а исполнитель ОАО «Волгоградгоргаз» обязуется произвести работы по газификации ТСЖ ЖСК «Перспектива». Стоимость работ по договору согласно п. 2.1 договора ...., оплата которых возложена на ООО «РосВолгоСервис» в пользу ОАО «Волгоградгоргаз», что подтверждаентся решением Центрального районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

От имени ТСЖ ЖСК «Перспектива» указанный договор подписал Алаев Н.П., который был ранее председателем Правления ТСЖ ЖСК «Перспектива».

Истцы поясняют, что полномочия председателя правления Алаева Н.П., продолжительность которых в соответствии с п. 6.1.4 Устава ТСЖ 2011 г. составляют 2 года, истекли к моменту заключения сделки, что не оспаривают другие участники судебного заседания.

Судом установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ у ТСЖ ЖСК «Перспектива» не было иного единоличного исполнительного органа, чем Алаев Н.П.

ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ ЖСК «Перспектива» состоялось общее собрание членов, которое избрало нового председателя правления Колесникова С.М., утвердило новый Устав 2014 г., что подтверждается Уставом 2014 г., объяснениями сторон.

На период ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Алаев Н.П. исполнял обязанности председателя правления до периода регистрации изменений сведений о юридическом лице в ЕГРЮЛ. ОАО «Волгоградгоргаз» правомерно в указанный период подписывал документы, передавал их Алаеву А.П.

ДД.ММ.ГГГГ договор №... от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут всеми тремя участниками по их соглашению.

Указанные обстоятельств установлены решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-82/15 по иску Гуляева А. Ф., Марар И. В., Марара А. С., Марара С. Г., Королева К. К.ча, Калачева В. В., Демьянова А. П., Комаровой Е. В., Артемьева В. И., Кизима И. А., Кизима Н. В., Кац А. З., Кац Е. В., Фетисовой О. В., Колчина В. И., Калиструка О. М., Жуйковой Е. М., Петрова А. А.овича, Короткова С. С., Кобзева А. П., Хахулиной Т. А., Степанчук О. В., Родькина С. В., Чистякова В. Ф., Диулиной А. Н., Калининой О. В., Кузнецова В. И., Билецкой И. А., Волчек О. Н., Алборова Ц. Г., Колесниковой Н. С., Гришкова А. В., Хомутова П. В., Савина О. Б., Евдокимова В. И., Долматовой Е. В. к ТСЖ ЖСК «Перспектива», ОАО «Волгоградгоргаз», ООО «РосВолгоСервис» о признании недействительным договора и применении последствий недействительности сделки.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что после переизбрания председателем правления ТСЖ Колесникова С.М. документы по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ, а именно сам договор, технические условия подключения газа, проектную и рабочую документацию, инженерно-геологические и инженерно-гидрометеоролические изыскания; акт выполненных работ №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ, не были переданы в ТСЖ, что подтверждается объяснениями сторон.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ ЖСК «Перспектива» в лице С.М. Колесникова обратилось с заявлением к ОАО «Волгоградгоргаз» о предоставлении технических документов, а именно: дубликата технических условий, для газификации домов ТСЖ ЖСК «Перспектива».

ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «Волгоградгоргаз» поступил ответ, согласно которому дубликат технических условий передан Председателю ТСЖ ЖСК «Перспектива» Ю.С. Пастушкову.

Истцы обратились в суд с требованиями о понуждении ответчиков передать им технические документы по газификации, указывают, что данные документы им необходимы для дальнейшего ведения работ по газификации.

Представитель ответчика ссылался в судебном заседании, что истцы пропустили срок исковой давности один год на оспаривание сделки.

Рассматривая заявленный доводы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Между тем истцы не требуют признать сделку оспоримой, истцы просят суд истребовать документы, в связи с чем к указанным требованиям не применима ст. 181 ГК РФ.

Суд полагает доводы ответчика о применении срока исковой давности необоснованными.

Ответчик полагает, что документы по расторгнутому договору не имеют значения, ценности для истца.

Суд не может согласиться с указанным доводом.

Как видно из договора №... от ДД.ММ.ГГГГ истец выступал по нему заказчиком.

Согласно п. 3 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1314 подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется в следующем порядке:

а) направление исполнителю запроса о предоставлении технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (далее - технические условия);

б) выдача технических условий;

в) направление исполнителю заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения (далее соответственно - договор о подключении, заявка о подключении (технологическом присоединении);

г) заключение договора о подключении;

д) выполнение мероприятий по подключению (технологическому присоединению), предусмотренных техническими условиями и договором о подключении;

е) получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства заявителя (в случаях и порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации);

ж) составление акта о подключении (технологическом присоединении), акта разграничения имущественной принадлежности и акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

Технические условия должны содержать следующие данные:

а) максимальная нагрузка (часовой расход газа);

б) сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к газораспределительным сетям;

в) срок действия технических условий (п. 28 Правил).

Срок действия технических условий составляет:

а) не менее 2 лет (4 лет при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства) со дня их выдачи - для заявителей в случае подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения газоиспользующего оборудования с максимальным часовым расходом газа не более 15 куб. метров (с учетом расхода газа газоиспользующего оборудования заявителя, ранее подключенного в данной точке подключения), при условиях, что расстояние от точки подключения до сети газораспределения с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 40 метров и мероприятия предполагают строительство только газопроводов-вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения (при наличии), кроме случаев, когда плата за технологическое присоединение устанавливается по индивидуальному проекту;

б) не менее 2,5 года (4,5 года при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства) со дня их выдачи - для заявителей, максимальный часовой расход газа газоиспользующего оборудования которых составляет менее 500 куб. метров и (или) проектное рабочее давление в присоединяемом газопроводе которых составляет менее 0,6 МПа включительно, в случаях когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения до точки подключения составляет не более 500 метров в сельской местности и не более 300 метров в границах городских поселений, а также при условии, что указанная сеть газораспределения пролегает по территории не более чем одного муниципального образования, кроме случаев, когда плата за технологическое присоединение устанавливается по индивидуальному проекту;

в) не менее 3 лет (5 лет при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства) со дня их выдачи - для заявителей, плата за технологическое присоединение которых устанавливается по индивидуальному проекту, а также для заявителей, максимальный часовой расход газа газоиспользующего оборудования которых составляет менее 500 куб. метров и (или) проектное рабочее давление в присоединяемом газопроводе которых составляет менее 0,6 МПа включительно, в случаях когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения до точки подключения составляет более 500 метров в сельской местности и (или) более 300 метров в границах городских поселений и (или) указанная сеть газораспределения пролегает по территории более чем одного муниципального образования.

По истечении указанных в пункте 29 настоящих Правил сроков параметры выданных технических условий могут быть изменены исходя из изменившихся параметров технической возможности подключения (технологического присоединения), определяемой в соответствии с пунктом 25 настоящих Правил.

Таким образом срок действия технических условий с момента их выдачи не истек.

Согласно ст. 48. ГрК РФ архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка…

Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе выполнять определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц.

Договором о подготовке проектной документации, заключенным застройщиком или техническим заказчиком с физическим или юридическим лицом, может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае указанное физическое или юридическое лицо осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и несет ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий. Этим договором также может быть предусмотрено обеспечение получения указанным физическим или юридическим лицом технических условий.

В случае, если подготовка проектной документации осуществляется физическим или юридическим лицом на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, застройщик или технический заказчик обязан предоставить такому лицу:

1) градостроительный план земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

2) результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);

3) технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).

Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, а также информация о плате за такое подключение (технологическое присоединение) предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков, если иное не предусмотрено законодательством о газоснабжении в Российской Федерации. Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение (технологическое присоединение) устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на три года или при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее чем на пять лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:

1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

3) архитектурные решения;

4) конструктивные и объемно-планировочные решения;

5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

6) проект организации строительства объектов капитального строительства;

7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

8) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

10) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);

10.1) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

11) смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;

11.1) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;

11.2) сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции многоквартирного дома);

12) иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

12.1. Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

12.2. В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Договор №... от ДД.ММ.ГГГГ одновременно являлся и договором на изготовление проектной документации, проведение инженерных изысканий (п. 1.1.1, 1.1.2 договора). Заказчик должен получить указанные документы, которые были изготовлены ОАО «Волгоградгоргаз», что подтверждается ответом на судебный запрос ОАО «Волгоградгоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что технические условия на присоединение к газораспределительной сети объекта газификации ТСЖ ЖСК «Перспектива» были переданы представителю Пастушкову Ю.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, проектная и рабочая документация, инженерно-геологические и инженерно-гидрометеоролические изыскания; акт выполненных работ №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ были переданы председателю правления ТСЖ Алаеву Н.П.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проектная документации технические условия имеют срок действия не менее 2 года, техническая документация была изготовлена в 2014 года, в связи с чем срок действия указанных документов не истек.

Указанный ответ ОАО «Волгоградгоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ доказывает, что техническая документация была передана Пастушкову Ю.С. и Алаеву Н.А., которые действовали в интересах юридического лица ТСЖ ЖСК «Перспектива», в связи с чем суд полагает, что указанные лица должны были вернуть все технические документы при смене председателя.

Ответчики не предоставили доказательств того, что передали документы ТСЖ.

Таким образом суд полагает, что требования истца об истребовании технических документов в части передачи Алаевым Н.П. следующих документов: договор №... от ДД.ММ.ГГГГ по объекту «Газификация ТСЖ ЖСК «Перспектива»; проектную и рабочую документацию, инженерно-геологические и инженерно-гидрометеоролические изыскания; акт выполненных работ №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ, Пастушковым Ю.С. технические условия (дубликат) для газификации ТСЖ ЖСК «Перспектива» подлежат удовлетворению.

Требования в части обязания Алаева Н.П. передать истцу технические условия для газификации оставить без удовлетворения, так как истец не доказал, что данные документы находятся у ответчика, ОАО «Волгоградгоргаз» не подтвердил их передачу Алаеву Н.П.

На основании изложенного, Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ ЖСК «Перспектива» к Алаеву Н. П., Пастушкову Ю. С. об обязании передать документы удовлетворить частично.

Обязать Алаева Н. П. передать ТСЖ ЖСК «Перспектива» следующие документы: договор №... от ДД.ММ.ГГГГ по объекту «Газификация ТСЖ ЖСК «Перспектива»; проектную и рабочую документацию, инженерно-геологические и инженерно-гидрометеоролические изыскания; акт выполненных работ №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Пастушкова Ю. С. передать ТСЖ ЖСК «Перспектива» технические условия (дубликат) для газификации ТСЖ ЖСК «Перспектива».

В остальной части исковые требования ТСЖ ЖСК «Перспектива» к Алаеву Н. П. об обязании передать технические условия для газификации ТСЖ ЖСК «Перспектива» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца.

...

Судья подпись О.Б. Новикова