Решение по делу № 2-26/2014 (2-693/2013;) от 18.10.2013

Дело № 2-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2014 года г.Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фуртова И.С.,

при секретаре Полетаевой Е.Ю.,

рассмотрев дело по иску Исаенко Г.М. к Величко А.В., Величко Ю.С. о признании недействительной доверенности на право продажи земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

В Локтевский районный суд обратилась Исаенко Г.М. с иском к Величко А.В., Величко Ю.С. о признании недействительной доверенности на право продажи земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и применении последствий недействительности сделки, указав, что в собственности Исаенко Г.М. находился земельный участок сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности размером 256,6 б/га, площадью 16911 га, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, условный кадастровый номер№ Величко А.В. обратился к истице с просьбой передать ему в пользование безвозмездно указанный земельный участок, на что Исаенко Г.М. согласилась, передав Величко А.В. документы, подтверждающие право собственности истицы на указанный земельный участок. В настоящее время она узнала, что ООО «Новенское» скупает земельные участки сельскохозяйственного назначения по <данные изъяты> рублей и решила продать в ООО «Новенское» принадлежащий ей земельный участок, однако не смогла этого сделать, т.к. выяснила, что Величко А.В. вместе со своей супругой Величко Ю.С. без её ведома оформили доверенность на право продажи земельного участка от её имени и договор купли-продажи земельного участка от Исаенко Г.М. - Величко А.В., и оформили право собственности Величко А.В. на земельный участок. По данному поводу Исаенко Г.М. обратилась в ОМВД России по Локтевскому району с заявлением о привлечении Величко А.В. к уголовной ответственности и с просьбой помочь Исаенко Г.М. вернуть ей земельный участок. На основании ст.ст. 209, 235, 218, 153, 420, 422, 22,224, 432, 433, 166, 167, 168 ГК РФ, истица просит признать недействительной доверенность от 21 июня 2011 года, выданную от имени Исаенко Г.М. на имя Величко Ю.С. на право продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 16911 га, с оценкой 256,6 б/га, расположенного по адресу: РФ, Алтайский край, Локтевский район, с.Новенькое, условный кадастровый номер № заверенную главой администрации Новенского сельсовета; признать недействительным договор от 13 сентября 2011 года купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, заключенный между Величко Ю.С. в интересах Исаенко Г.М. по доверенности от 21 июня 2011 г., и Величко А.В.; применить последствия недействительности сделки и привести стороны в первоначальное положение.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству Исаенко Г.М. в лице её представителя по доверенности Имановой Н.Ф. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Новенского сельсовета Локтевского района.

В судебное заседание истица Исаенко Г.М. не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, дело рассмотрено в её отсутствие с участием представителя истицы по доверенности Имановой Н.Ф..

Представитель истицы Иманова Н.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что истица не выдавала и не подписывала доверенность на имя Величко Ю.С. на право продажи принадлежащей Исаенко Г.М. земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, намерения выдать доверенность на имя Величко Ю.С. и продать земельную долю Величко А.В. не имела. Подпись в доверенности от имени Исаенко Г.М. ей не принадлежит. О том, что имеется доверенность от имени истицы, подписанная ни ею, а другим лицом, а также о том, что по договору купли-продажи её земельная доля продана Величко А.В., она узнала осенью 2012 года, когда сотрудники полиции отбирали у нее объяснение по факту мошеннических действий Величко А.В., связанных с приобретением у жителей с.Новенькое Локтевского района Алтайского края земельных долей. После этого она обратилась с заявлением в полицию о привлечении Величко А.В. к уголовной ответственности. Полагает, что доверенность и договор купли-продажи являются в силу их ничтожности недействительными, срок исковой давности истицей не пропущен, поскольку составляет 3 года. Кроме того, после регистрации Величко А.В. права собственности на земельную долю Исаенко Г.М. по недействительному договору купли-продажи, на основании решения Локтевского районного суда от 04 декабря 2012 года по иску Величко А.В. земельная доля Исаенко Г.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок и другие приобретенные Величко А.В. земельные доли (всего 26 долей) были выделены из общей долевой собственности в индивидуальный отмежеванный земельный участок. Таким образом, Величко А.В. стал принадлежать конкретный земельный участок на праве не общей долевой, а индивидуальной собственности. При рассмотрении указанного гражданского дела Исаенко Г.М. не была привлечена к участию в деле. После вынесения приговора в отношении Величко А.В., она обратилась в суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда от 04 декабря 2012 года, а также с апелляционной жалобой на решение суда от 04 декабря 2012 года и с заявлением о восстановлении пропущенного процессуального срока. Истица настаивает на возвращение ей земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, поскольку намерена в будущем вместе с другими дольщиками отмежевать общий земельный участок и сдавать его в аренду. На выплату ей денежной компенсации за земельную долю не согласна, полагает, что вернуть ей земельную долю станет возможным после отмены решения суда от 04 декабря 2012 года в части, касающейся её земельной доли.

Ответчик Величко А.В. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснив, что доверенность на право продажи земельной доли на Величко Ю.С. подписывала Исаенко Г.М.. Кроме того, ранее, в 2008 году истица выдавала Величко А.В. доверенность на право продажи земельной доли. Поскольку он не мог сам себе продать земельную долю, поэтому доверенность была переоформлена на Величко Ю.С.. Каких-либо денежных средств за земельную долю по договору купли-продажи ни Величко Ю.С., ни Исаенко Г.М. он не платил. Всего у него в собственности имелось 26 земельных долей, в том числе и 1 земельная доля Исаенко Г.М., которые на основании решения Локтевского районного суда от 04 декабря 2012 года он выделил из общей долевой собственности в индивидуальный, отмежеванный земельный участок. В настоящее время земельной доли Исаенко Г.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок не существует, поэтому вернуть стороны в первоначальное положение не возможно. Суд, в случае удовлетворения исковых требований может взыскать с Величко А.В. денежную компенсацию, равную рыночной стоимости земельной доли, ранее принадлежавшей истице. Кроме того, полагает, что истица пропустила срок исковой давности - 1 год, поскольку данные сделки являются оспоримыми, просил суд применить последствия пропуска Исаенко Г.М. срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований и по этому основанию. О своем нарушенном праве Исаенко Г.М. узнала в 2011 году, когда проводились общие собрания сособственников земельного участка, на котором решался вопрос о выделении и межевании земельных долей Величко А.В. из общей долевой собственности в индивидуальную.

Ответчица Величко Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, дело рассмотрено в её отсутствие.

Представитель ответчика Пивень Н.П. просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку приговором Локтевского районного суда 2013 года в отношении Величко А.В. доверенность и договор уже признаны недействительными. Кроме того, последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначально положение применить невозможно, поскольку в настоящее время земельной доли в праве общей долевой собственности, принадлежавшей Исаенко Г.М., не существует. На основании указанного договора Величко А.В. приобрел право собственности на земельную долю, принадлежащую истице, равно как и по иным сделкам, а также в порядке наследования имущества, приобрел право собственности еще на 25 земельных долей того же общего земельного участка. Всего Величко А.В. приобрел в собственность 26 земельных долей. Решением Локтевского районного суда от 04 декабря 2012 года указанные 26 земельных долей были выделены из общей долевой собственности в отмежеванный индивидуальный земельный участок, который в настоящее время принадлежит на праве индивидуальной собственности Величко А.В.. Полагает, что в данном случае истица могла бы требовать выплаты ей денежной компенсации в размере рыночной стоимости принадлежавшей ей земельной доли, поскольку данной земельной доли в настоящее время не существует, поэтому вернуть стороны в первоначальное положение невозможно. Кроме того, просит суд применить последствия пропуска Исаенко Г.М. срока исковой давности – 1 год, т.к. указанные сделки являются оспоримыми, и отказать ей в удовлетворении исковых требований. Полагает, что о нарушенном праве Исаенко Г.М. узнала в 2011 году, когда проводились общие собрания сособственников земельного участка, на котором решался вопрос о выделении и межевании земельных долей Величко А.В. из общей долевой собственности в индивидуальную.

Представитель ответчика Администрации Новенского сельсовета Локтевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Согласно ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

На основании ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 ГК РФ).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).

Судом установлено, что в результате реорганизации колхоза «Краснофлотец» (с.Новенькое Локтевского района Алтайского края), на основании Закона «Об земельной реформе», Указа Президента РСФСР от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указа Президента РФ от 27.10.1993г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжения Администрации Локтевского района Алтайского края № 444-р от 23.11.1992 года, Постановления Администрации Локтевского района Алтайского края № 333 от 20.12.2005, Исаенко Г.М. включена в Список собственников земельных долей по колхозу «Краснофлотец» Локтевского района Алтайского края, имеющих право получения земельной доли по состоянию на 01 января 1992 года, утвержденного общим собранием (протокол № 1 от 05 марта 1993 года).

Размер 1 земельной доли составляет по площади составляет 28,8 га, том числе пашня - 17,8 га, сенокос – 3,2 га, пастбище 7,8 га, с оценкой 256,6 баллогектара (б/га).

Таким образом, Исаенко Г.М. приобрела право собственности на 1 земельную долю с оценкой 256,6 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (условный номер: №), площадью 16911 га, расположенный по адресу: Алтайский край, Локтевский район, с.Новенькое.

Согласно содержанию доверенности от 21 июня 2011 года, Исаенко Галина Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <адрес>, паспорт №, выдан ОВД Локтевского района ДД.ММ.ГГГГ года, доверила Величко Юлии Сергеевне продать принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения), общей площадью 16911 га, с оценкой 256,6 б/га, расположенный в с.Новенькое Локтевского района Алтайского края, условный номер земельного участка: №.

Доверенность подписана от имени Исаенко Г.М., удостоверена главой администрации Новенского сельсовета В.Р.Валентин 21.06.2011 года.

Из договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 13 сентября 2011 года установлено, что Величко Ю.С., действуя от имени Исаенко Г.М. на основании вышеуказанной доверенности, продала Величко А.В. земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок за <данные изъяты>.

06 декабря 2011 года в установленном порядке произведена государственная регистрация договора купли-продажи и права общей долевой собственности Величко А.В. на земельный участок.

Кроме земельной доли Исаенко Г.М., Величко А.В. приобрел право собственности еще на 25 земельных долей в праве общей долевой собственности на этот же земельный участок. Таким образом, Величко А.В. на праве собственности стало принадлежать 26 земельных долей.

В 2012 году Величко А.В. обратился с иском в суд о выделе из общей долевой собственности принадлежащих ему 26 земельных долей и определении их места нахождения в виде отдельного земельного участка.

Решением Локтевского районного суда от 04 декабря 2012 года принадлежащие Величко А.В. земельные доли выделены из общей долевой собственности в индивидуально обособленный, отмежеванный земельный участок, состоящий из пашни площадью 4628001 кв.м в поле № 10-3, № 8-2 с.Новенькое Локтевского района (кадастровый номер № пастбища и сенокоса площадью 2028000 кв.м, 832006 кв.м, находящихся в 4,5 км от с.Новенькое Локтевского района на юго-восток и 5 км. от с.Новенькое Локтевского района на юго-запад (кадастровые номера №).

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Приговором Локтевского районного суда от 23 сентября 2013 года Величко Александр Владимирович признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.159 УК РФ, за которое ему назначено уголовное наказание.

Приговор суда обжалован, судом апелляционной инстанции оставлен без изменения и вступил в законную силу 29 ноября 2013 года.

При вынесении приговора судом установлено следующее:

Величко А.В., имея умысел на хищение чужого имущества путём обмана, а именно, на хищение путем обмана земельных паев, расположенных на территории Новенского сельсовета, размером 256,6 баллогектара каждый, стоимостью <данные изъяты> за один земельный пай, принадлежащих: Нестерюк Л.Л., Владимирову М.Г., Сабадош Л.Г., Беленко Н.С., Нестерюк Ф.Ф., Исаенко Г.М., Феклиной Л.Е., зная, что указанные лица не намереваются использовать имеющиеся у них земельные участки в сельскохозяйственных целях, не позднее 21 июня 2011 года, точная дата и время следствием не установлена, взял у указанных лиц свидетельства на принадлежащие им земельные паи, пояснив последним, что берет земельные паи во временное пользование, введя тем самым последних в заблуждение, то есть Величко А.В. обманул Нестерюк Л.Л., Владимирова М.Г., Сабадош Л.Г., Беленко Н.С., Нестерюк Ф.Ф., Исаенко Г.М., Феклину Л.Е.. После чего, Величко А.В. продолжая реализовывать свои преступные намерения, находясь у себя дома по адресу с.Новенькое Локтевского района ул. 50 лет Октября, 87, самостоятельно при помощи персонального компьютера и принтера напечатал от имени вышеуказанных лиц доверенности на право продажи принадлежащих им земельных паев размером 256,6 баллогектара каждый на имя своей супруги Величко Ю.С. После чего, продолжая реализовывать свои преступные намерения, направленные на хищение путем обмана, самостоятельно в данных доверенностях проставил в графе «Подпись» подписи от имени Нестерюк Л.Л., Владимирова М.Г., Сабадош Л.Г., Беленко Н.С., Нестерюк Ф.Ф., Исаенко Г.М., Феклиной Л.Е.

Затем, не позднее 21 июня 2011 года Величко А.В. передал данные доверенности своей супруге Величко Ю.С., которую он обманул относительно их подлинности, попросив зарегистрировать их в администрации Новенского сельсовета.

Величко Ю.С. 21 июня 2011 года при помощи старшего специалиста администрации Новенского сельсовета Крухмалевой Н.Г. внесла записи о регистрации доверенностей, переданных ей Величко А.В., в журнал регистрации нотариальных действий администрации Новенского сельсовета Локтевского района, расположенной по адресу: с.Новенькое Локтевского района ул.50 лет Октября, 87/3, и проставила в графе № 7 вышеуказанного журнала «Расписка о получении нотариально оформленного документа» подписи от имени Нестерюк Л.Л., Владимирова М.Г., Сабадош Л.Г., Беленко Н.С., Нестерюк Ф.Ф., Исаенко Г.М., Феклиной Л.Е. После этого, данные доверенности были заверены главой администрации Новенского сельсовета Валентиным В.Р.

После чего, Величко А.В., продолжая реализовывать свои преступные намерения, не позднее 13 сентября 2011 года, точная дата следствием не установлена, забрал вышеуказанные доверенности на право продажи земельных паев в администрации Новенского сельсовета.

Затем, не позднее 13 сентября 2011 года Величко А.В. в с. Новенькое у себя дома по адресу с.Новенькое Локтевского района ул. 50 лет Октября, 87, составил письменные договоры купли-продажи земельных участков, принадлежащих Нестерюк Л.Л., Владимирову М.Г., Сабадош Л.Г., Беленко Н.С., Нестерюк Ф.Ф., Исаенко Г.М., Феклиной Л.Е., между ним и Величко Ю.С. Данные договоры были подписаны Величко А.В. и Величко Ю.С., введенной в заблуждение Величко А.В.

08 ноября 2011 года Величко А.В. подписанные договоры купли-продажи земельных участков, принадлежащих Исаенко Г.М., Сабадош Л.Г., и доверенности от их имени сдал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю по адресу: ул. Миронова, 114а, для проведения процедуры регистрации права собственности на земельные участки. Тем самым Величко А.В. обманул должностных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в г. Горняке относительно намерений собственников земельного участка по распоряжению ими.

06 декабря 2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в г. Горняке Локтевского района Алтайского края по адресу: ул. Миронова, 114а, произведена государственная регистрации права собственности Величко А.В. на земельные участки, принадлежавшие Исаенко Г.М., Сабадош Л.Г., и 13 февраля 2012 года Величко А.В. были выданы свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные земельные участки.

Таким образом, Величко А.В. свой преступный умысел, направленный на хищение путем обмана земельных участков, принадлежащих Нестерюк Л.Л., Владимирову М.Г., Сабадош Л.Г., Беленко Н.С., Нестерюк Ф.Ф., Исаенко Г.М., Феклиной Л.Е., довел до конца, переоформив право собственности на земельные паи размером 256,6 баллогектара каждый, принадлежавшие Нестерюк Л.Л., Владимирову М.Г., Сабадош Л.Г., Беленко Н.С., Нестерюк Ф.Ф., Исаенко Г.М., Феклиной Л.Е., на себя, причинив тем самым материальный ущерб Нестерюк Л.Л. на сумму <данные изъяты> рублей, Владимирову М.Г. материальный ущерб на сумму <данные изъяты> рублей, Сабадош Л.Г., материальный ущерб на сумму <данные изъяты> рублей, Беленко Н.С. материальный ущерб на сумму <данные изъяты> рублей, Нестерюк Ф.Ф. материальный ущерб на сумму <данные изъяты> рублей, Исаенко Г.М. материальный ущерб на сумму <данные изъяты> рублей, Феклиной Л.Е. материальный ущерб на сумму <данные изъяты> рублей, который для потерпевших является значительным. Общая стоимость похищенных земельных участков составила <данные изъяты> рублей.

В рамках указанного уголовного дела проводилась судебно-почерковедческая экспертиза, согласно заключения которой подпись Исаенко Г.М. в доверенности от 21 июня 2011 г. выполнена не ею, а другим лицом.

При таких обстоятельствах, доверенность от 21 июня 2011 года от имении Исаенко Г.М. на право продажи земельной доли, удостоверенную главой администрации Новенского сельсовета Локтевского района, следует признать недействительной, поскольку бесспорно установлено, что указанную доверенность Исаенко Г.М. не подписывала и не уполномочивала Величко Ю.С. на продажу принадлежащей истице земельной доли.

Последующий договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенный между Величко Ю.С. от имени истицы на основании указанной недействительной доверенности, и Величко А.В., нельзя признать законным, поскольку Величко А.В. по договору купли-продажи приобрел земельную долю у лица, не уполномоченного собственником на продажу земельной доли, воля собственника земельной доли на представление соответствующих полномочий Величко Ю.С. по отчуждению недвижимости не была выражена. Впоследствии Феклина Л.Е. данную сделку не одобрила.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ указанные сделки юридически значимых последствий не могли повлечь в силу своей ничтожности, поскольку не соответствуют требованиям закона, волеизъявления истицы на заключение указанных сделок не имелось.

Как указано в ст.166 ГК РФ, ничтожная сделка является недействительной независимо от признания её таковой судом.

Вместе с тем, п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1998 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» не исключается возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При удовлетворении иска в мотивировочной части решения суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части признания недействительным договора от 13 сентября 2011 г. купли-продажи земельной доли Исаенко Г.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, в силу его ничтожности.

Кроме того, ответчики не отрицают, что доверенность была оформлена именно от имени истицы на право распоряжения принадлежащей ей земельной долей. При заключении договора купли-продажи Величко Ю.С. действовала от имени истицы.

В соответствии со ст.167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как указано выше, на основании решения суда Величко А.В. выделил из общей долевой собственности в индивидуальную земельные доли, в том числе и земельную долю Исаенко Г.М., право собственности на выделенный и отмежеванный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истица категорически не согласна на выплату ей денежной компенсации взамен принадлежащей ей земельной доли.

В настоящее время решение суда о выделе Величко А.В. из общей долевой собственности земельных долей обжалуется в апелляционном порядке истицей Исаенко Г.М., поскольку при разрешении исковых требований Величко А.В. она не была привлечена судом к участию в деле. Апелляционная жалоба Исаенко Г.М. до настоящего времени судом апелляционной инстанции не разрешена.

Представитель истца Иманова Н.Ф. полагает, что возврат сторон в первоначальное положение станет возможным после рассмотрения апелляционной жалобы Исаенко Г.М. на решение суда о выделе Величко А.В. земельных долей, в том числе и доли Исаенко Г.М., из общей долевой собственности.

Возврат сторон в первоначальное положение в настоящем процессе означал бы изменение вступившего в законную силу решения суда другим решением, вынесенным судом того же уровня, что невозможно в силу действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в данном процессе не применять последствия недействительности сделки, поскольку возврат имущества Исаенко Г.М. возможен в другом судебном процессе. Её имущество не утрачено, поэтому выплата ей денежной компенсации за земельную доли была бы необоснованной и не справедливой с учетом позиции истицы.

Рассматривая требования ответчиков о применении судом последствий пропуска срока исковой давности при обращении Исаенко Г.М. с иском в суд, суд приходит к следующему:

Срок исковой давности по требованию о признании доверенности от 21 июня 2011 года и договора купли-продажи от 13 сентября 2011 года недействительными в силу их ничтожности, а также по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ). Указанные сделки являются ничтожными. Доводы ответчиков об оспоримости указанных сделок не основаны на нормах гражданского права.

Поскольку с начала исполнения сделок до дня предъявления Исаенко Г.М. иска в суд (30 августа 2013 года) три года не истекло, срок исковой давности не пропущен.

Надлежащим ответчиком по настоящему делу является Величко А.В., поскольку приговором суда установлено, что доверенность за Исаенко Г.М. была подписана именно им, его супруга Величко Ю.С. об этом ничего не знала, полагая, что действует от имени Исаенко Г.М. на законных основаниях, на основании выданной ею доверенности.

При таких обстоятельствах, понесенные истицей судебные расходы подлежат взысканию с Величко А.В.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика Величко А.В. в пользу Исаенко Г.М. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной доверенность от 21 июня 2011 года, выданную от имени Исаенко Галины Михайловны на имя Величко Юлии Сергеевны на право продажи земельной доли с оценкой 256,6 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 16911 га (условный номер: №), расположенный в селе Новенькое Локтевского района Алтайского края.

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли с оценкой 256,6 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 16911 га, расположенный в с.Новенькое Локтевского района Алтайского края (условный номер: № заключенный 13 сентября 2011 года между Величко Юлией Сергеевной, действовавшей от имени Исаенко Галины Михайловны, и Величко Александром Владимировичем, в силу ничтожности договора.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Величко Александра Владимировича в пользу Исаенко Галины Михайловны расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Локтевский районный суд.

Судья И.С. Фуртова

Решение было обжаловано, оставлено без изменения.

Решение вступило в законную силу 30 апреля 2014 года.

Разрешаю разместить на сайте Локтевского районного суда.

Судья И.С. Фуртова

Председатель суда В.А. Зырянов