Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2017 ~ М-140/2017 от 07.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      28 марта 2017 года Озерский суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г. М.,

при секретаре ФИО5,

с участием адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о принудительном обмене,

                                                            УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО7 просят произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на две раздельные комнаты по адресу: <адрес>, указывая на то, что истец с 2006 г. по настоящее время является воспитанницей ГКОУ МО «Непоседы», куда она была помещена в связи с лишением родительских прав ее матери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в отношении истца и ее брата ФИО4, распоряжением главы Озерского муниципального района <адрес> за истцом и ФИО4 было закреплено право на муниципальную квартиру по адресу: <адрес> на время их пребываня в государственном учреждении, в квартире зарегистрировано четыре человека: истец, ФИО4, ФИО8, их мать ФИО3, проживать с ними после возвращения из учреждения истец считает невозможным, поскольку родственные связи утрачены.

Ответчик ФИО3 и выступающий на ее стороне адвокат с иском не согласились, просили в его удовлетворении отказать, указывая на то, что принудительный обмен нарушит права ФИО3 и ее несовершеннолетнего сына ФИО8, поскольку предлагаемая ответчице комната находится в ином населенном пункте, в связи с чем ответчице будет затруднительно добираться до места своей работы, ее н/л ребенку придется менять школу, что может повлечь психологический стресс в связи с переездом и адаптацией к новым условиям проживания и обучения в ином образовательном учреждении, кроме того будет нарушен баланс сторон, поскольку ФИО4, по мнению истца, при принудительном обмене будет вселен в комнату с матерью ФИО3, с которой у него утрачены родственные связи.

Ответчик ФИО4 с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать, о чем имеется письменное заявление.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по г/о Кашира и г/о Озеры по доверенности ФИО9 с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что при обмене, предложенном истцом, стороны окажутся в разных комнатах одного жилого помещения, что ситуации не исправит.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска надлежит отказать.

В силу ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (ч.1).

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (ч. 2).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (ч.3).

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр (ч. 4).

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса (ч.5).

         Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09г. № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Согласно решению Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно распоряжению главы Озерского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-Р несовершеннолетние ФИО4 и ФИО2 направлены в детский дом, за ними на время пребывания детей в государственном учреждении закреплено право на жилую помощь по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы четыре человека: истец, ФИО4, несовершеннолетний ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3

Согласно свидетельству о рождении ФИО8 является сыном ФИО3

Согласно психологической характеристике педагога-психолога на н/л ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ смена места жительства и новые социальные условия могут привести к ухудшению успеваемости и изменению психологического состояния ребенка.

Согласно справке ИП ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 работает в должности продавца по графику понедельник-пятница с 8-30 по 17-00, суббота и воскресенье - выходные.

Как следует из маршрутов автобусного сообщения, перемещение из <адрес> в <адрес> возможно автобусным транспортом посредством одной пересадки, время в пути занимает не менее 50 минут.

Согласно акту обследования жилого помещения, по адресу: <адрес>, Управлением опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по г/о Кашира и Озеры, жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру со всеми бытовыми удобствами; личных вещей истца в квартире нет, спальное место отсутствует; в квартире созданы условия для проживания и развития малолетнего ФИО8

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, составленному Управлением опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Коломенскому муниципальному району и г/о Коломна квартира располагается на втором этаже двухэтажного дома, состоит из 2-х раздельных комнат, коридора и туалетной комнаты, кухня (общая) на этаже, душ (общий) на первом этаже, состояние жилого помещения удовлетворительное.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что по предлагаемому варианту обмена: конфликтная ситуация, повлекшая требование о принудительном обмене не будет разрешена, т.к. предложенные к обмену помещения являются комнатами одной квартиры, что не исключает взаимоотношений сторон в общих помещениях; нарушаются права ответчика и ее малолетнего ребенка, т.к. предлагаемая им комната находится в другом населенном пункте, в связи с чем ответчице будет затруднительно добираться до места нынешней работы, которое находится в <адрес>, ее н/л ребенку придется менять школу, что может повлечь психологический стресс в связи с переездом и адаптацией к новым условиям проживания и обучения в ином образовательном учреждении, по благоустроенности предлагаемая квартира (в которой находится комната) не имеет горячего водоснабжения, кухня и душ, находятся в иных помещениях, т.е. предлагаемый обмен по благоустроенности жилых помещений не является равнозначным. Учитывая данные обстоятельства, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Доводы истца и ее представителя судом отклоняются, т.к. вместе с ответчиком ФИО3 переселяется и несовершеннолетний ребенок, интересы которого ухудшаются как в отношении благоустроенности предлагаемого жилого помещения, так и в связи с переездом в другой населенный пункт, что повлечен изменение круга общения, расставание с друзьями, и может повлиять на его психологическое развитие.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

                                                                   РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о принудительном обмене отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

    Судья                                                Силиванова Г. М.