Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2017 (2-2647/2016;) ~ М-2647/2016 от 07.12.2016

                                                                                                                                  Дело № 2-258/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск                                                                                                       09 февраля 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Рашитовой Е.В.,

с участием представителя истца Ипатова В.В. - Кирпичёва Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипатова В.В. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ипатов В.В. обратился в суд с уточненным иском к Администрации города Смоленска о признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка Боровкова Т.М., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которым наследодатель владела на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ При жизни Боровкова Т.М. завещала вышеуказанный дом и земельный участок в пользу истца. Других наследников не имеется. После смерти Боровковой Т.М. наследство фактически в силу ст. 1153 ГК РФ принял истец, т.к. вступил во владение и управление наследственным имуществом в виде жилого дома и предметов домашнего обихода, осуществлял текущие ремонтные работы, обрабатывал земельный участок. При жизни наследодателя жилой дом был реконструирован. Администрация города Смоленска в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказала.

Земельный участок, на котором находится жилой дом, предоставлялся первоначальному застройщику Сафронову А.Ф. на основании решения исполнительного комитета Смоленского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка. Признание права собственности на земельный участок необходимо, так как признание права на самовольную постройку возможно только при одновременном оформлении права собственности на земельный участок.

В настоящее время вышеуказанный дом соответствует строительным правилам и нормам. До выполнения работ по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого дома общая площадь составляла 54 кв.м, жилая - 36,6 кв.м, после выполнения работ общая площадь составляет 136,4 кв.м, в том числе жилая - 29,7 кв.м. Работы по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого дома <адрес>, произведенные с изменением технико-экономических показателей строения, не создают угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в жилом доме, выполнены в соответствии с требованиями действующих СНиП, сводов, правил, технических регламентов и не нарушают права третьих лиц.

На основании изложенного просит сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде жилой дом общей площадью 136,4 кв.м, жилой площадью 29,7кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за истцом право собственности на указанный жилой дом, а также признать право собственности на земельный участок площадью 1419 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 2-3, 64-65).

Истец Ипатов В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил участие в судебном заседании своего представителя по доверенности.

Представитель истца Ипатова В.В. - Кирпичёв Д.В. по доверенности (л.д. 7) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что завещание Боровковой Т.М. не оспаривалось, недействительным не признавалось. В пользовании Боровковой Т.М. находился земельный участок площадью 1419 кв.м, так как на территории земельного участка давно стоят строения и забор. Истец вступил в наследство, так как после смерти разрешил проживать в доме третьим лицам. Земельный налог после смерти Боровковой Т.М. не уплачивается, так как не приходят квитанции. В каком размере ранее его уплачивала Боровкова Т.М. неизвестно, квитанции не сохранились.

Ответчик - Администрация города Смоленска о рассмотрении дела извещена надлежаще, в суд представителя не направила, возражений по существу иска не представила.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Одним из принципов земельного законодательства согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно абз. 1 и 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016г. № 373-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пункт 4 ст. 3 указанного закона гласит, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу положений ст.ст. 1111-1117 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено: ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти Боровкова Т.М. умерла (л.д. 8). Ранее Боровкова имела фамилию Сафронова (л.д. 87).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Боровкова Т.М. завещала жилой дом с земельным участком, принадлежащие ей на праве частной собственности, находящиеся в <адрес>, под №, Ипатову В.В. (л.д. 9).

Согласно домовой книге зарегистрированными по адресу: <адрес> значатся Зуев М.П. и Зуева Н.С. (л.д. 95-98). При этом Зуева Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99).

По данным Смоленской областной нотариальной палаты сведения о заведении наследственного дела к имуществу Боровковой Т.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют (л.д. 30).

С заявлением о принятии наследства к имуществу Боровковой Т.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ., проживавшей по адресу: <адрес>, к нотариусу Ищенко В.Э. никто не обращался, и наследственное дело не заводилось (л.д. 54).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, площадью 598 кв.м, а также на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 37, 38).

Согласно решению № исполнительного комитета Смоленского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка Сафронову А.Ф., проживающему в <адрес>, для строительства нового индивидуального жилого дома по типовому проекту Сафронову А.Ф. отведен земельный участок в <адрес> общей площадью до 600 кв.м за счет площади участка №. Дом, законченный строительством, сдать по приемке Государственной комиссии к ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 92).

В соответствии с актом государственной приемки здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ государственной комиссией принят дом Сафронова А.Ф. в <адрес> (л.д. 11).

Согласно распоряжению исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ дому № в <адрес> (владелец Сафронов А.Ф.) присвоен номер № (л.д. 34).

Жилой дом <адрес> (ранее адрес: <адрес>) по данным Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЦФО зарегистрирован за Боровковой Т.М. (1/2 - свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ; 1/8 - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; 3/8 - договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ). Имеет общую площадь 136,4 кв.м, в том числе жилую 29,7 кв.м. Износ - 37% (л.д. 12, 81-83).

Из поэтажных планов видно, что произведены строительно-монтажные работы по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого дома: ранее, до перепланировки, его общая площадь без учета площади холодных помещений составляла 54,0 кв.м. После произведенных работ, то есть после перепланировки, общая площадь составила 136,4 кв.м, жилая - 29,7 кв.м (л.д. 13, 14).

Согласно информации ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, на котором размещен жилой дом, находится в зоне жилой застройки, за пределами территорий промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, не попадает в зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Водоснабжение дома - от собственной скважины. Канализация - местная. Теплоснабжение - индивидуальное электрическое. Размещение земельного участка по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 2, п. 2.2, п. 2.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На участке имеется надворный туалет, размещенный в соответствии с требованиями СП № 4690-88г. «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д. 24).

В соответствии с письмом Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Ипатову В.В. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказано в виду непредставления документов, а именно:

- правоустанавливающего документа на земельный участок;

- градостроительного плана земельного участка;

- разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства;

- технического плана объекта капитального строительства, содержащего сведения о площади, высоте и об этажности построенного объекта;

-исполнительной съемки земельного участка с указанием даты и наименованием организации, выполнившей данную съемку. Данная съемка должна быть нанесена на планшеты города Смоленска (л.д. 25).

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке с кадастровым номером № отсутствует объект капитального строительства. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ИЖС. Площадь: 598 кв.м. Правообладатель - Сафронов А.Ф. Вид права - постоянное (бессрочное) пользование. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 43).

Сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области отсутствуют (л.д. 36).

Согласно схеме планировочной организации земельного участка с отображением объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, выполненной ООО «Азимут», расстояния от здания до границ земельного участка по фактическому землепользованию составляют 11,93 м, 5,55 м, 7,12 м. Установлено, что земельный участок под домом № используется в соответствии с разрешенным использованием. Споров и разногласий по смежным границам не имеется, так как границы смежных землепользователей установлены в соответствии с законодательством и учтены в базе ГКН. Границы земельного участка в <адрес>, были сформированы по существующему забору и подтверждены землепользователем на местности. На земельном участке расположен жилой дом, а также нежилое строение (сарай) (л.д. 39-40, 90-91).

В соответствии с заключением по результатам обследования жилого дома, выданного ООО «Город С.», в доме <адрес> в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, произведены следующие строительно-монтажные работы:

- разобраны холодные помещения веранд размерами в плане 3.05*2.5м и 4.0*2.5м;

- на местах разобранных веранд, с увеличением ее габаритов, к дому выполнены пристройки из пеноблоков, в которых разместились: с левой стороны: кухня площадью 10.1 кв.м, коридор - 6.6 кв.м, ванная комната - 2.8 кв.м, туалет - 1.3 кв.м и жилая комната площадью 12.6 кв.м;

- в пристройке справа разместились помещения, предназначенные для кухни площадью 11.4 кв.м, санузла - 5.1 кв.м и жилой комнаты площадью 17.7 кв.м. На момент обследования являются холодными - отсутствие отопления;

В старой части:

- в холодном помещении, которое расположено в капитальных стенах, размерами в плане 6.5*3.05м, заделаны два оконных проема и один дверной проем в стене смежной с холодным помещением площадью 18.2 кв.м, проведено отопление и в ней разместилась жилая комната площадью 17.1 кв.м;

- в помещении бывшей кухни разобрана отопительно-варочная печь, из оконного проема устроен дверной, заделаны дверные проемы в смежные с ней помещения; на момент обследования в ней разместилось холодное помещение площадью 18.2 кв.м;

- между жилыми комнатами площадью 21.2 кв.м, 6.0 кв.м и 9.4 кв.м разобраны деревянные перегородки, заделаны два оконных проема и заделан дверной проем в смежное холодное помещение, площадью 18.2 кв.м, в результате чего образовалось помещение площадью 35.5 кв.м, в котором устроены две перегородки без дверного проема, на момент обследования не отапливаемое.

При обследовании каких-либо деформаций и трещин конструкций не обнаружено. Обследованием установлено, что строительство выполнено в соответствии с ныне действующей нормативной базой, дом в целом соответствует условиям надежности и безопасности проживания в нем. Все конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Согласно схемы размещение жилого дома в системе городской застройки соответствует нормативным градостроительным, пожарным и санитарным требованиям.

Объемно-планировочное решение жилого дома <адрес> соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома в системе городской застройки соответствует СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Жилой дом соответствует противопожарным, теплотехническим и санитарным нормам. На основании результатов обследования и руководствуясь «Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003» установлено, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> на момент обследования оценивается как работоспособное. Для безопасной эксплуатации здания каких-либо мероприятий по усилению отдельных конструктивных элементов здания или их замены не требуется, помещения пригодны для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют, обеспечивают безопасность проживания граждан в обследованном жилом доме. Показатели жилого дома для признания права собственности: жилой дом одноэтажный одноквартирный смешанной конструкции, общая площадь дома - 136,4 кв.м, в том числе жилая - 29,7 кв.м (л.д. 66-68).

У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 72-73).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Горанская Н.Н. пояснила, что проживает по соседству с домом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Вокруг дома забор, за домом баня и 2 сарая, которые были и ранее, ничего не менялось. Дом перестраивался при жизни Боровковой Т.М. и после ее смерти. В доме живет Зуев Максим и его сестра с семьями. Истец регулярно приезжает, смотрит за домом. После смерти Боровковой истец также приезжал в дом, разрешил Зуевым там проживать.

Свидетель Зуев М.П. показал суду, что с ДД.ММ.ГГГГ года вместе с сестрой проживает в доме <адрес>. Ранее в доме проживала Боровкова Т.М., а также бабушка Зуева Н.С., которые в настоящее время умерли. После смерти Боровковой продолжили жить в доме с согласия истца. ДД.ММ.ГГГГ года и после дом перестраивался с целью улучшения жилищных условий. Вокруг дома - забор, как и прежде, только его ремонтировали, за домом - два сарая. В настоящее время в доме зарегистрирован один. Налог за землю не платят, так как не приходят квитанции. Против реконструкции дома не возражает, проводилась она с целью улучшения жилищных условий.

Из пояснений свидетеля Зуевой Т.П. следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года живет в <адрес>, который перестраивался с целью улучшения жилищных условий. Против реконструкции не возражает. Вокруг дома - забор, который был и ранее, за домом - постройки, которые также были и ранее.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Ипатов В.В. в установленный законом срок фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно завещанию Боровковой Т.М., которое в установленном законом порядке не оспаривалось, недействительным не признавалось. Одновременно Ипатов В.В. приобрел и право на использование земельного участка, фактически занятого данным жилым домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний правообладатель. В ходе судебного разбирательства установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование Сафронову А.Ф. был предоставлен земельный участок площадью до 600 кв.м, далее права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме перешли к Боровковой Т.М. согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которая была вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. При жизни Боровкова Т.М. таким правом не воспользовалась. Ипатов В.В., к которому на основании завещания перешло право собственности на указанный жилой дом, расположенный на таком земельном участке, вправе зарегистрировать свое право собственности на него. Сведений о том, что данный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, суду не представлено.

Вместе с тем, площадь указанного земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 598 кв.м (л.д. 81, 82), а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 504 кв.м (л.д. 83). В настоящее время площадь земельного участка по адресу: <адрес>, как указано в кадастровом паспорте, составляет 598 кв.м, границы земельного участка не установлены (л.д. 43).

Допрошенные в судебном заседании свидетели указали, что вокруг дома забор, за домом постройки, как указано на схеме (л.д. 90), пояснили, что так было и ранее, не приведя конкретных пояснений относительно площади земельного участка. Исходя из данных показаний свидетелей, не представляется возможным объективно определить площадь земельного участка, находившегося в фактическом пользовании Сафронова А.Ф., Боровковой Т.М. При этом забор не является стационарным строением, ремонтировался, как указал Зуев М.П., следовательно, мог и переноситься. Даты возведения нежилых построек не установлены. Исходя из данных схемы (л.д. 90), одна постройка находится на участке, окруженном забором, а другая - за его пределами.

При таких обстоятельствах суд находит, что в фактическом пользовании наследодателя Боровковой Т.М. находился земельный участок площадью 598 кв.м, которая объективно и достоверно установлена письменными доказательствами (л.д. 81, 82, 83, 43). Изменения в кадастровый учет не вносились. В ходе судебного разбирательства истцом не представлено в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств того, что наследодатель фактически использовал земельный участок под домом площадью именно 1419 кв.м, как в настоящее время использует истец.

Норма пп. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, допускающая увеличение уточняемой площади земельного участка, на которой истец обосновывает свои исковые требования (л.д. 64 оборот), с 01.01.2017г. утратила силу в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016г. № 361-ФЗ.

Кроме того, исследованные доказательства свидетельствуют о том, что сохранение самовольной постройки - жилого <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что исковые требования Ипатова В.В. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок подлежат удовлетворению лишь в части признания за Ипатовым В.В. права собственности на самовольную постройку и права собственности на земельный участок площадью 598 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ипатова В.В. удовлетворить частично.

Признать за Ипатовым В.В. право собственности на самовольную постройку - жилой дом <адрес> общей площадью 136,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м.

Признать за Ипатовым В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий:                                                        М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2017 г.