Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2019 ~ М-154/2019 от 24.01.2019

Р E Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Гиниятуллина Л.К.,
с участием помощника прокурора <адрес> Канцеляристова М.Д.,

при секретаре Хрипуновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бавыкиной Т. В. в интересах Астафьевой Н. В., к Данилиной А. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Данилина Е. Ю., Пузаковой А. А., Пузакову А. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, по встречному исковому заявлению Данилиной А. А., действующей в своих интересах и в интересах Данилина Е. Ю. и Пузаковой А. А. к Астафьевой Н. В. в лице опекуна Бавыкиной Т. В. о признании права пользования жилым помещением и заключении возмездного договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Бавыкина Т.В. в интересах опекаемой Астафьевой Н.В., обратилась в суд с исковым заявлением к Данилиной А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Данилина Е.Ю. и П. А.А., П. А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав в заявлении, что её мать Астафьева Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В <дата> она пустила жить в спорную квартиру свою внучку Данилину А.А. вместе со своими несовершеннолетними детьми Данилиным Е.Ю. и П. А.А. и гражданским мужем П. А.П. Ответчик попросила Астафьеву Н.В. пустить ее с мужем и детьми в квартиру, чтобы пожить отдельно от родителей. Условием ее проживания являлось то, что она освободит квартиру по просьбе Астафьевой Н.В., когда той понадобится квартира. Данилина А.А. и ее дети имеют регистрацию по адресу: <адрес>. П. А.П. проживает в спорной квартире также без регистрации. Астафьева Н.В. всегда отдельно проживала от ответчиков по адресу: <адрес>. Ответчики не являются членами семьи истца, в квартиру в качестве членов семьи также не вселялись, общего хозяйства не вели.

На основании решения Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> Астафьева Н.В. признана недееспособной. В <дата> она, ФИО, попросила освободить квартиру, однако ответчики отказались. С учетом уточненных исковых требований, истица действующая в интересах Астафьевой Н.В. просила суд признать Данилину А.А., несовершеннолетних Данилина Е.Ю., П. А.А., П. А.П. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> выселить их из жилого помещения по указанному выше адресу, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик Данилина А.А, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Данилина Е.Ю. и П. А.А., обратилась в суд со встречным иском к Астафьевой Н.В. в лице опекуна Бавыкиной Т.В. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> заключении возмездного договора найма жилого помещения, указав в заявлении, что она и ее гражданский муж П. А.П. постоянно помогали бабушке Астафьевой Н.В., а именно на свои деньги приобретали для нее продукты, она готовила еду для бабушки, убиралась у нее в квартире, стирала постельное белье и носильные вещи. В квартире бабушки по адресу: <адрес> делали необходимый ремонт: ремонт мебели, электропроводку в туалете, сантехнику ремонтировали, меняли краны в ванной комнате и на кухне. Также приобретали на свои деньги необходимые для бабушки вещи, постельное белье и спальные принадлежности, вносили деньги на счет для разговоров по сотовому телефону, покупали обувь, оказывали Астафьевой Н.В. необходимые бытовые услуги и помощь. Их уход продолжался до тех пор, пока не была назначена опекуном Бавыкина Т.В., которая стала препятствовать общению с бабушкой даже по телефону.

<дата> своим завещанием Астафьева Н.В. сделала распоряжение, в соответствии с которым, она завещала ей (Данилиной А.А.) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Тем самым, будучи дееспособной, подтвердила и удостоверила завещанием свое желание вселить ее с семьей в спорную квартиру, т.е. их вселение в квартиру произошло на законных основаниях, с разрешения собственника. Астафьева Н.В. предоставила им право пользования принадлежащей ей квартирой. Кроме того, иного жилья у нее нет, так как дом по адресу: <адрес>, где она с детьми зарегистрирована, в соответствии с распоряжением Администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самары от <дата> № признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, в случае выселения из спорной квартиры, она вместе с детьми вынуждена будет вселиться в квартиру по адресу: <адрес>, в которой она имеет долю. Однако её вселение будет не в интересах Астафьевой Н.В., так как количество проживающих на данной площади увеличится вчетверо. Кроме того, совместное проживание с недееспособной бабушкой, которой 84 года и постоянное присутствие в квартире двух малолетних детей, не окажет положительного воздействие на состояние ее здоровья и покой, в том числе на здоровье и покой её детей. Данилина А.А., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Данилина Е.Ю. и П. А.А. просит суд признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> возложить на Бавыкину Т.В, как на опекуна Астафьевой Н.В., обязанность заключить с ней возмездный договор найма жилого помещения по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО исковые требования с учетом уточнений и дополнений поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные указанным в иске, дополнив, что в настоящее время она после выселения ответчиков хочет отремонтировать спорную квартиру и пустить туда квартирантов, чтобы получать доход в пользу опекаемой. Во встречных исковых требованиях Данилиной А.А. просила отказать.

Представитель истицы адвокат Гуц Е.А., действующий на основании ордера, исковые требования истицы поддержал и просил удовлетворить полностью.

Ответчик Данилина А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Данилина Е.Ю. и П. А.А. и П. А.П. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены. Данилина А.А. ранее в судебном заседании исковые требования истицы не признала и пояснила, что с бабушкой Астафьевой Н.В. у нее были хорошие отношения, она всегда бабушке помогала. Считает, что она проживает с семьей в спорной квартире на законных основаниях, поскольку ее туда пустила бабушка, на эту квартиру написано завещание, в связи с чем, считает, что она и ее семья приобрели право пользования данной квартирой. Кроме того, она готова снять эту квартиру и оплачивать арендную плату, в связи с чем встречные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Данилиной А.А. по доверенности Петров В.Ю. исковые требования истицы не признал, просил в удовлетворении исковых требований ФИО отказать, встречные исковые требования просил удовлетворить, указав, что Данилина А.А. является внучкой Астафьевой Н.В., была вселена в спорную квартиру Астафьевой Н.В. лично, данная квартира является их единственным жильем, им негде больше жить, никто из них другого жилого помещения для проживания не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела опеки и попечительства <адрес> департамента опеки, попечительства и социальной поддержки администрации г.о. Самара Ладыгина М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истицы Бавыкиной Т.В. поддержала.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что знает Астафьеву Н.В. как соседку. Данилина А.А. является внучкой Астафьевой Н.В. Она видела, что Данилина А.А. очень часто приходила к бабушке, помогала ей, готовила, стирала, гуляла с ней. Бавыкина Т.В. приходит к Астафьевой Н.В. один раз в сутки.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 показала, что знает Астафьеву Н.В. более 20 лет. Когда она еще не была признана недееспособной, она очень часто жаловалась на внучку Сашу, говорила, что последняя от нее требует жилье, говоря, что ей негде жить. В <дата> Астафьева Н.В. ей сказала, что пустила в свою квартиру внучку Сашу с семьей, на какое время, ей неизвестно.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч.5 ст. 18 ФЗ от 24.04.2008г. «Об опеке и попечительстве», опекун обязан заботиться о переданном ему имуществе подопечного, не допускать уменьшения стоимости имущества, способствовать извлечению из него доходов. Эти положения закона вытекают из ст. 37 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. п. 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 4 и 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что <дата> решением Красноглинского районного суда <адрес> Астафьева Н. В. признана недееспособной.

Согласно распоряжению от <дата> № Первого заместителя Главы городского округа Самары над недееспособной Астафьевой Н.В, <дата> г.р., установлена опека, опекуном назначена ее дочь Бавыкина Т. В., <дата> г.р., что также подтверждается удостоверением.

Недееспособная Астафьева Н.В. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии 63-АБ №, то есть является единоличным собственником спорной квартиры.

Согласно справке с места жительства № от <дата>, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в квартире, расположенной по указанному выше адресу, никто не зарегистрирован.

В данной квартире с устного разрешения Астафьевой Н.В. с <дата> проживает её внучка Данилина А.А., её малолетние дети Данилин Е.Ю. и П. А.А., а также гражданский супруг ответчика П. А.П., что не оспаривалось сторонами.

Данилина А.А. имеет 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире проживает недееспособная Астафьева Н.В. вместе с опекуном Бавыкиной Т.В.

Также Данилина А.А. и ее дети Данилин Е.Ю. и П. А.А. имеют регистрацию по адресу: <адрес>.

В <дата> данный дом был признан аварийным, однако в <дата> не попал в программу переселения граждан. Данная программа предусматривает предоставление благоустроенного жилья в черте городского округа Самара взамен аварийного.

Из пояснений законного представителя истца Астафьевой Н.В. – опекуна Бавыкиной Т.В. следует, что ответчица вместе со своей семьей до сих пор проживает в спорном жилом помещении, выселяться не собирается. Между тем, они членами семьи Астафьевой Н.В. не являются и никогда не являлись, общего хозяйства с ней не ведут, поскольку Астафьева Н.В. проживает по другому адресу и уход за ней осуществляет опекун, что также свидетельствует о разных бюджетах истца и семьи ответчика, письменных соглашений о порядке пользования данным жилым помещением равно как договоров, дающих право на проживание в спорной квартире между ними не заключались. Астафьева Н.В. разрешила Данилиной А.А. и ее семье временно проживать в квартире.

Довод истца о том, что спорная квартира была предоставлена Данилиной А.А. и её семье для временного проживания, ответчиком не опровергнут.

Доказательства заключения Данилиной А.А. с собственником квартиры соглашения о праве пользования квартирой, обременения квартиры правом пользования ответчиком, материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, Астафьева Н.В. обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, доводы Данилиной А.А. о том, что правом, дающим пользоваться ей и ее семьей спорной квартирой является то, что иного жилья у них нет, поскольку многоквартирный дом по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, где они ранее проживали и зарегистрированы, признан аварийным и подлежит сносу, суд находит несостоятельными, поскольку семья Данилиной А.А. попадает под программу, которая в будущем предусматривает предоставление благоустроенного жилья в черте городского округа Самара взамен аварийного. Кроме того, ответчик Данилина А.А. имеет в собственности 1/3 доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которой она имеет право в дальнейшем распорядиться по своему усмотрению, в том числе продать, средства от продажи, которой могут пойти также для приобретения другого жилья.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время Бавыкина Т.В., в интересах Астафьевой Н.В. намерена сдать спорную квартиру, увеличить доход опекаемой.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание факт невозможности проживания недееспособной Астафьевой Н.В. совместно с ответчиками в одном жилом помещении, а проживание ответчиков в спорной квартире будет нарушать права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии у них правовых оснований пользования жилым помещением и необходимости выселения их из квартиры.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, признать Данилину А.А., несовершеннолетних Данилина Е.Ю. и П. А.А., П. А.П. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> выселить их из жилого помещения по указанному выше адресу.

Тот факт, что Данилина А.А. является внучкой Астафьевой Н.В., собственника жилого помещения, по смыслу приведенных норм жилищного законодательства не относит ее к членам семьи собственника, имеющим бесспорное и бессрочное право на проживание в жилом помещении, при отсутствии иных оснований для пользования данным жилым помещением.

Поскольку оснований для сохранения права пользования за ответчиками спорным жилым помещением не имеется, а понуждение к передаче жилого помещения недопустимо в силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, то встречные исковые требования Данилиной А.А., действующей в своих интересах и в интересах Данилина Е.Ю. и П. А.А. о признании права пользования жилым помещением и заключении возмездного договора найма жилого помещения удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку Данилин Е.Ю. и П. А.А. являются несовершеннолетними, то расходы по госпошлине, уплаченные по чеку-ордеру в сумме 300 рублей подлежат взысканию с ответчиков Данилиной А.А. и П. А.П. в пользу истца в равных долях.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бавыкиной Т. В. в интересах Астафьевой Н. В. - удовлетворить.

Признать Данилину А. А., Данилина Е. Ю., Пузакову А. А., Пузакова А. П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из вышеуказанного жилого помещения.

Взыскать с Данилиной А.А. и П. А.П. в пользу Астафьевой Н.В. в лице опекуна Бавыкиной Т.В. судебные расходы в размере по 150 рублей с каждого.

Встречные исковые требования Данилиной А. А. в своих интересах и интересах Данилина Е. Ю. и Пузаковой А. А. к Астафьевой Н. В. в лице опекуна Бавыкиной Т. В. о признании права пользования жилым помещением и заключении возмездного договора найма жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата>.

Судья: Гиниятуллина Л.К.