Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2014 (2-2801/2013;) ~ М-2762/2013 от 12.11.2013

Дело № 2-50/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2014 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Воеводкиной В.В.,

При секретаре Галкиной И.Р.,

С участием истцов Петрова С.В.,

Петрова В.В.,

Третьего лица Семеновой Т.В,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова С.В., Петрова В.В. к муниципальному образованию город Лесосибирск о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Петров В.В., Петров С.В. обращение в суд мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать Петрова А.Е. проживавшая совместно с истцами в доме по адресу <адрес>, который принадлежал матери на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства и проверке документов было установлено, что при жизни Петрова А.Е. регистрацию права собственности на жилой дом не произвела, в связи с чем истцы не могут оформить наследственные права. После смерти матери Петров В.В., Петров С.В. фактически приняли наследство, продолжают проживать и пользоваться домом, несут расходы по его содержанию, следят за техническим состоянием дома. Дочь умершей- Семенова Т.В. принимать наследство не желает, их отец и супруг Петровой А.Е.- Петров В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. Петров В.В., Петров С.В. просят признать право собственности в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти матери Петровой А.Е. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы заявленные требования и доводы поддержали, дополнительно пояснили, что спора о наследовании имущества нет. Также препятствием к оформлению документов является и то, что в процессе эксплуатации жилой дом был перестроен, в результате чего изменилась площадь дома и не соответствует площади, указанной в договоре купли-продажи.

Представитель ответчика - администрации г.Лесосибирска Гороховик Г.Б. (по доверенности от 13.01.2014г.) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по заявленным требованиям не представил (л.д.79-80).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Семенова Т.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что с заявлением о принятии наследства на жилой дом после смерти матери она не обращалась, в доме проживают истцы.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Вместе с тем в соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, свидетельства о праве на наследство.

Из ст.222 ГК РФ следует, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ст. 1142 ГК РФ дети являются наследниками первой очереди.

Установлено из пояснений истцов, следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справки ООО УК «Ваш партнер плюс» от ДД.ММ.ГГГГ., что Петрова А.Е. приобрела домовладение, расположенное по адресу <адрес>, где по день смерти проживала и состояла на регистрационном учёте (л.д.8-9).

Вместе с тем, при жизни Петрова А.Е. право собственности на жилой дом не зарегистрировала, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15), уведомлением Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16), об отсутствии сведении о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- жилой дом по адресу <адрес>.

В период эксплуатации дома, Петрова А.Е. возвела к нему жилую пристройку, в связи с чем общая и жилая площадь объекта увеличились, что подтверждается кадастровым паспортом помещения, согласно которому общая площадь жилого дома по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты>.м, тогда как по договору купли-продажи жилая площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м (л.д. 10-11). Поскольку пристройка к дому была возведена без получения соответствующего разрешения, пристройка является самовольной.

Согласно экспертному заключению № ООО «Простор», по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, жилой дом построен в <данные изъяты>, соответствует строительным нормам и правилам, в доме нет конструкций, способных нанести вред здоровью; не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.57-63).

Жилой дом по вышеуказанному адресу расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>м с кадастровым номером № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-14).

Постановлением администрации г.Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира <адрес> (л.д.87).

Расположение индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером № соответствует градостроительному плану земельного участка за № что подтверждается справкой начальника отделы архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ., градостроительным планом земельного участка (л.д.88-94).

Из свидетельств о смерти серии №, II-БА № (л.д.4-5), свидетельств о рождении серии I-ТГ №№ № (л.д.6-7), записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28), записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.43), свидетельства о браке серии I-ТГ № (л.д.46) следует, что Петров С.В., Петров В.В. являются сыновьями Петровой А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Петрова В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения нотариуса Лесосибирского нотариального Округа Красноярского края Куровской С.Э. № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Петровой А.Е. обратились Петров В.В., Петров С.В., заведено наследственное дело № (л.д.33).

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятием наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из текста Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследником имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника как к собственнику имущества. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В суде добыты доказательства, достоверность которых у суда не вызывает сомнения, что заявители Петров В.В., Петров С.В. фактически приняли наследство в установленный ст.1154 ГК РФ срок после смерти Петровой А.Е., поскольку, проживают в жилом доме по адресу <адрес>, осуществляют необходимые работы по поддержанию его технического состояния, оплачивают расходы, возделывают земельный участок, на котором он расположен.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), копией домовой книги (л.д.47-48), объяснениями третьего лица Семеновой Т.В. о том, что истцы следят за домом, иные лица в доме не проживают, с требованием о вселении никто не обращался, спора о наследовании имущества нет.

Таким образом, из представленных документов следует и не оспаривается сторонами, что Петровой А.Е. принадлежал жилой дом по адресу <адрес>, право собственности на который она своевременно не зарегистрировала, что препятствует оформлению истцами наследственных прав, иные лица за принятием наследства не обратились, на основании пункта 3 статьи 8 ГК РФ суд считает возможным признать за Петровым В.В., Петровым С.В. право собственности на имущество, оставшееся после смерти их матери.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова С.В., Петрова В.В. удовлетворить.

Признать за Петровым С.В., Петровым В.В., в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти матери Петровой А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кадастровый номер № доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Лесосибирский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2014 года.

Судья В.В.Воеводкина