Решение по делу № 2-2058/2016 ~ М-1745/2016 от 23.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Рязань

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

при секретаре Грипась А.В.,

с участием представителя истца ЖСК «Ходынинские дворики»- Гавриловой О.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищного строительного кооператива «Ходынинские дворики» к Сухоруковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Жилищно-строительный кооператив «Ходынинские дворики» (далее ЖСК «Ходынинские дворики») обратился в суд с иском к Сухоруковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, мотивируя тем, что между ЖСК «Ходынинские дворики» (далее кооператив) и Сухоруковой Н.В. был заключен договор № об оказании услуг по обеспечению и управлению территорией жилой застройки коттеджного поселка «Ходынинские дворики» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору собственник, являясь владельцем недвижимого имущества на территории хилого комплекса, оплачивает Кооперативу сумму в размере, порядке и в сроки, предусмотренные договором, а Кооператив обязуется после полной уплаты, указанной в договоре суммы оказывать услуги по своему выбору и своими силами, либо силами третьих лиц владельцам недвижимости по обслуживанию и содержанию территории поселка.

Одновременно с заключением договора Сухорукова Н.В. подала заявление с вступлении в жилищно-строительный кооператив «Ходынинские дворики», ознакомилась с положением о порядке проживания и пребывания на территории коттеджного поселка «Ходынинские дворики».

Обязательства, указанные в разделе 2 договора истец выполняет в полном объеме по настоящее время. Однако ответчик Сухорукова Н.В. с мая ДД.ММ.ГГГГ. ни разу не оплачивала в кассу ЖСК «Ходынинские дворики» стоимость предоставляемых услуг, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме 72000 рублей.= (3000 рублей х24месяца).

В соответствии с п. 5.10 договора, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность., однако направленное письмо вернулось на адрес истца в связи с указание «Истек срок хранения». Кроме того истец связывался с ответчиком неоднократно по телефону, предлагая в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность, но по настоящее время Сухорукова Н.В.своих обязательств по договору не исполнила и сумму задолженности не погасила.

В связи с чем, истец ЖСК «Ходынинские дворики» просил суд взыскать с ответчика Сухоруковой Н.В. в пользу ЖСК задолженность по оплате за содержание и обслуживание коттеджного поселка в размере 72 000 руб., а также сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 892,5 руб.

В судебном заседании представитель истца Гаврилова О.И. исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

        Ответчик Сухорукова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ЖСК «Ходынинские дворики», ответчика Сухорукову Н.В., суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Согласно п. 19 Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиком Сухоруковой Н.В., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Ходынинские дворики» к Сухоруковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание коттеджного поселка обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Сухоруковой Н.В. в пользу ЖСК «Ходынинские дворики» также подлежит взысканию госпошлина в размере 2 360 рублей уплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Ходынинские дворики» к Сухоруковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание коттеджного поселка удовлетворить.

Взыскать с Сухоруковой Н.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Ходынинские дворики» сумму задолженности по оплате за содержание и обслуживание коттеджного поселка в размере 72 000 (Семьдесят две тысячи) рублей и возврат госпошлины в сумме 2 360 (Две тысячи триста шестьдесят) рублей, а всего 74 360(Семьдесят четыре тысячи триста шестьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г.Рязани в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                               Т.В.Здор