Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9047/2017 ~ М-8172/2017 от 05.10.2017

Дело № 2-9047/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017года                                    г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Рожновой О.Е.

при секретаре                           Бозаджи Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширкановой Алевтины Вячеславовны к Седову Олегу Александровичу, Седову Олегу Олеговичу, третье лицо АО «Одинцовская теплосеть», о выделении обязательств по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным выше иском к ответчикам, просила определить свою долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2. Свои требования мотивирует тем, что является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, проживает в указанной квартире. Кроме нее собственниками квартиры являются ответчики, по ? доли за каждым. Истец несет обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме, в то время как ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, совместное хозяйство не ведется. В связи с чем истица обратилась в суд.

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтверждала.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом, в ранее представленном отзыве на исковое заявление не согласился с требованием о разделе задолженности, образовавшейся за неоплату представленных Управляющей компанией жилищно-коммунальных услуг на момент вынесения решения. Указал, что образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных платежей взимается с должников солидарно, до момента выделения долей по оплате. Дело просил рассматривать без его участия.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что Ширканова А.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. кроме нее собственниками указанной квартиры являются Седов О.А. и Седов О.О., доля в праве которых составляет по ? за каждым.

Истец, ответчики зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансово-лицевого счета.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указывает истец, доказательств обратного ответчиками не представлено, соглашения между сторонами о разделе и выделе обязательств по оплате коммунальных платежей не достигнуто.

С учетом размера долей совладельцев доля истца в оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ?, в таком размере доля истца выделяется. Оснований для выделения обязательств других лиц нет, поскольку такие требования заявлены не были.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда, данными в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007г. закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца об обязании управляющей компании произвести раздел задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на момент вынесения судебного решения суд не усматривает

Принимая такое решение суд, учитывает, что решение суда о выделении обязательств по оплате жилого помещения будет являться основанием для начисления коммунальных услуг в порядке, установленном судом.

Таким образом требования истца суд удовлетворяет частично.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ширкановой А.В. удовлетворить частично.

Выделить обязательства Ширкановой Алевтины Вячеславовны по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, в размере 1/2 доли, доля остальных совладельцев жилого помещения Седова Олега Александровича, Седова Олега Олеговича составит ?.

В остальной части исковых требований Ширкановой А.В. в удовлетворении отказать.

Настоящее решение является основанием для начисления платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными судом долями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья