Решение по делу № 2-1201/2020 от 07.05.2020

УИД 52RS0009-01-2020-001336-04

Дело № 2-1201 \2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года                                                                        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Копеиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УМИ администрации <адрес> к Елисеевой О.Ю., Елисееву А.Е,, Елисеевой К.Е., Елисееву К.Е, о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

УМИ администрации <адрес> обратилось в суд с иском к наследникам Е., умершего в 2015 году о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды.

В качестве ответчиков к участию в деле привлечены наследники умершего Е.: Елисеева О.Ю., Елисеева К.Е., Елисеев К.Е., Елисеев А.Е.

В обоснование своих требований указывая, что <дата> между УМИ администрации <адрес> и КФХ Е. был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно условиям договора аренды истец предоставил Е. земельный участок общей площадью 322600 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу <адрес> в 4000 м по направлению на юго-запад от <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства ( разведение рыбы).

Глава КФХ Е. умер <дата>.

Истец просит суд расторгнуть договор аренды, взыскать с наследников Е. арендную плату за период с <дата> по <дата> в размере 13566,36 руб., пени 11965,66 руб.

В судебное заседание представитель истца УМИ администрации <адрес> не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Елисеева К.Е., Елисеев К.Е., Елисеев А.Е. в суд не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Елисеева О.Ю. в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в материалы дела представила копию определения Арзамасского городского суда от <дата>, указав, что в наследство после смерти Е. никто не вступал, так как никакого имущества у него нет.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии со ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

       Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что <дата> между УМИ администрации <адрес> и КФХ Е. был заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно условиям договора аренды истец предоставил Е. земельный участок общей площадью 322600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> в 4000 м по направлению на юго-запад от <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства (разведение рыбы).

Глава КФХ Е. умер <дата>.

При рассмотрении материала по заявлению АО «АО «Россельхозбанк» было установлено, что имущества, на которое может быть обращено взыскание в целях погашения задолженности, в том числе, счетов, открытых на имя должника Е. в кредитных учреждениях, объектов недвижимого имущества, другого имущества не имеется.

Согласно справке Сбербанк России №Н-03-14\58614 от <дата> на имя Е. имеется счет № с остатком денежных средств в сумме 23,45 руб. Данная сумма является настолько незначительной, что не может быть принята во внимание.

Согласно справке МРЭО ГИБДД № от <дата> на имя Е. зарегистрированы транспортные средства: прицепы Тарпан 500 светло-серый год выпуска 1999, регистрационный номер № № серый год выпуска 2002, регистрационный знак №, автомобиль *** вишневого цвета, год выпуска 2010, регистрационный знак №

Решением Арзамасского городского суда <адрес> от <дата> прицеп Тарпан 500 1999 года выпуска регистрационный номер АВ 587152 при разделе имущества достался Елисеевой О.Ю.

Из объяснений Елисеевой О.Ю. следует, что местонахождение других транспортных средств неизвестно.

По сообщениям нотариусов нотариального округа города Арзамаса Шконда О.В., Сизиной О.С., Зубатовой Л.А., Орловой Е.М., никто из наследников Е., за принятием наследства не обращался, наследственное дело на умершего не заводилось.

Указанные обстоятельства установлены определением Арзамасского городского суда от <дата>.

При этом, исходя из положений пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок для принятия наследства после смерти Е., умершего <дата> истек.

При изложенных обстоятельствах, поскольку взыскание задолженности по договору аренды в случае смерти должника возможно только при наличии наследников и наследственного имущества, а также принятия наследниками наследства, чего не установлено при рассмотрении настоящего дела, суд полагает в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по договору аренды отказать.

Исковые требования в части расторжения договора аренды подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования УМИ администрации <адрес> удовлетворить частично.

Расторгнуть договора аренды     № от <дата> земельного участка общей площадью 322600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> в 4000 м по направлению на юго-запад от <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства ( разведение рыбы), заключенный между УМИ администрации <адрес> и КФХ Е..

В иске УМИ администрации <адрес> о взыскании задолженности по договору аренды отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                    Ю.М.Ионова