Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-384/2017 (2-5084/2016;) ~ М-4760/2016 от 14.11.2016

Дело № 2-384/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

22 мая 2017 г.                    г. Новосибирск

    Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего - судьи             Сафроновой Е. Н.

При секретаре                        Никишиной Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области к Власову А. В. о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к Власову А.В. о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: Новосибирская область, <адрес>, приблизительно в 250 метрах на юго-запад от ГСК «Нива».

В обоснование своего требования истец указал, что ответчик является арендатором вышеуказанного земельного участка. Земельный участок предоставлен для строительства мебельного цеха, впоследствии вид разрешенного использования был изменен на строительство проектных, научно-исследовательских, конструкторских и изыскательских помещений и лаборатории.

Длительное неиспользование ответчиком земельного участка по назначению, а также систематическое нарушение сроков внесения арендной платы является существенным нарушением условий договора аренды. Так, строительство мебельного цеха позволило бы организовать дополнительные рабочие места, что привело бы не только к снижению уровня безработицы и пополнения бюджета за счет налоговых поступлений, но и к развитию р.<адрес>; систематическое нарушение сроков внесения арендной платы нарушает порядок использования бюджетных средств.

В досудебном порядке спор между сторонами не урегулирован, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

В судебном заседании представители истца Брылева Т.А., Ионина М.Ю., действующие на основании доверенности, доводы, из0ложенные в иске, поддержали, настаивали на удовлетворении иска.

В судебное заседание ответчик Власов А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, направил представителя.

В судебном заседании представитель ответчика Захаров В.Д., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с подведомственностью данного спора Арбитражному суду, пояснив, что земельный участок предназначен для использования в коммерческих целях. Власов А.В., являясь <адрес> ООО «№...», на основании договора субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ передал Обществу в субаренду спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Новосибирского района Новосибирской области Мельников С.Е., действующий на основании доверенности, при разрешении ходатайства о прекращении производства по делу полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу второму ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Пункт 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ предусматривает, что суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

При этом суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ш. и Администрацией Новосибирского района Новосибирской области заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: Новосибирская область, <адрес> р.<адрес>, р.<адрес>, приблизительно в 250 метрах на юго-запад от ГСК «Нива», согласно п.1.3 которого, земельный участок предоставлен для строительства мебельного цеха.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права аренды по договору аренды земельного участка, последний передан Власову А.В.

Истец, обращаясь с иском в суд, просит расторгнуть договор аренды земельного участка.

Таким образом, из материалов дела следует, что спор возник в связи с заключением Администрацией Новосибирского района договора аренды земельного участка с кадастровым номером №..., предназначенного для использования в целях строительства мебельного цеха.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.51), земельный участок на момент рассмотрения дела имеет вид разрешенного использования: строительство проектных, научно-исследовательских, конструкторских и изыскательских помещений и лаборатории.

На основании договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан в субаренду ООО «№...». На момент рассмотрения дела в суд договор субаренды не прошел государственную регистрацию.

Власов А.В. является №... ООО «№...», земельный участок предоставлен ответчику для реализации целей предпринимательской деятельности. Субъектный состав участников договора аренды земельного участка указывает на отношения, связанные с арендодателем указанного земельного участка – Администраций Новосибирского района и с осуществлением Власовым А.В. экономической предпринимательской деятельности.

Указанный спор носит экономический характер, поскольку связан с осуществлением Власовым А.В. предпринимательской, хозяйственной деятельности.

Поскольку экономические споры и иные дела между вышеназванными субъектами разрешаются и рассматриваются арбитражным судом, то суд приходит к выводу о том, что настоящее дело неподведомственно Новосибирскому районному суду, производство по делу подлежит прекращению.

При этом, тот факт, что соглашение об уступке права аренды земельного участка заключено не с ООО «№...», а с Власовым А.В. как физическим лицом, не влияет на подведомственность спора, поскольку, исходя из вида разрешенного использования земельного участка и цели его предоставления, он не может быть использован гражданином для удовлетворения личных потребностей. Использование спорного земельного участка связано с экономическими отношениями, которые подведомственны арбитражному суду.

В соответствии с абз.2 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Таким образом, дело подлежит прекращению в соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ.

руководствуясь ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Администрации р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области к Власову А. В. о расторжении договора аренды земельного участка на основании абз. 2 ст. 220 ГПК РФ.

Разъяснить истцу право на обращение с данным иском в Арбитражный суд Новосибирской области.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение 15 дней с даты его принятия.

Судья         /подпись/