Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1964/2014 ~ М-1357/2014 от 13.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания Япрынцевой К. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по М. Т. И к ООО ИСК «ДОМ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

М. Т. И обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности на адрес, общей площадью *** расположенную по адресу: адрес, ***

В судебное заседание М. Т. И не явилась, извещалась надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, суду доверяет (л.д. 37).

Представитель ООО ИСК «Дом» в суд не явился, извещался по почте, направил в адрес суда отзыв на заявление, в котором заявленные требования истца признал в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на жилое помещение и уменьшить сумму взыскиваемой госпошлины (л.д. 34).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом – судебной повесткой по почте, причину неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования М. Т. И подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что дата между ООО НПСО «Самарский» и ООО ИСК «ДОМ» заключен договор №... на передачу функций заказчика по строительству жилого дома по адрес (секция 6,7,8,9) в адрес (л.д. 6-8).

дата Главой г.о. Самара ООО НПСО «Самарский» было выдано разрешение на строительство № RU 63301000-222 (л.д. 10).

Постановлением Главы адрес от дата №... утвержден акт о выборе земельного участка, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования секций 5,6,7,8,9,10 жилого дома ООО НПСО «Самарский» на земельном участке, расположенном по адресу: адрес (л.д. 9)

Постановлением Главы адрес от дата №... утвержден проект границ земельного участка для строительства секций №№...,8,9 жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

дата между ООО ИСК «Дом» (застройщик) и М. Т. И (дольщик) заключен договор о долевом участии в строительстве №.../м-8 (л.д. 17-20).

В соответствии с п.1.1. предметом договора, является долевое участие в строительстве жилого дома по адрес (секция 8) в адрес.

В соответствии с п. 2.2 «Дольщик» производит платежи за ***м., строительный №..., в вышеупомянутом доме в соответствии с п.3.2.1. договора.

дата к договору о долевом участии в строительстве №.../№... от дата заключено дополнительное соглашение, в котором указано, что дому и квартире присвоен почтовый адрес: адрес. После обмера ФГУП «Ростеинвентаризация» общая площадь квартиры составляет с учетом балкона *** кв.м. (л.д. 21).

М. Т. И свои обязательства по оплате доли по договору №.../м-8 от дата выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от дата (л.д. 38). Данные обстоятельства ответчик также не оспаривает.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-095Э от дата Глава г.о. Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (секция 7, 8, 9), расположенного по адресу: адрес (л.д. 11).

дата между ООО ИСК «Дом» в лице директора А. Т. К. и М. Т. И подписан акт приема-передачи квартиры в пользование, согласно которому ООО ИСК «Дом» передал М. Т. И указанную в договоре квартиру ***, расположенную по адресу: адрес, М. Т. И квартиру приняла, обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома выполнены полностью, взаимных претензий не имеют (л.д. 22, 23).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинветаризация-ФИО2 БТИ», составленному по состоянию на дата, площади квартиры *** №...) адрес в адрес ***

На квартиру *** выдан кадастровый паспорт от дата (л.д. 27-28).

В материалах дела имеется сообщение Управления Росреестра по Самарской области об отказе М. Т. И в государственной регистрации права, в связи с непредставлением документов, необходимых для регистрации спорного жилого помещения (л.д. 29-31).

Вместе тем, указанные обстоятельства не являются основаниями для отказа в признании права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Таким образом, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства, однако принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении размера госпошлины, суд полагает возможным уменьшить размер госпошлины до 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования М. Т. И удовлетворить.

Признать за М. Т. И право собственности на квартиру ***

Взыскать с ООО ИСК «Дом» госпошлину в доход государства в размере ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 14.04.2014г.

Судья:                          Курмаева А.Х.