Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2018 ~ М-109/2018 от 15.03.2018

Дело №2-1-174/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

14 мая 2018 г.

дело по иску Власова И.А. к Солдатову С.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Сантехника и ремонт», обществу с ограниченной ответственностью «Кировтеплоэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Реммонтаж», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

15 марта 2018 г. Власов И.А. обратился в суд с иском к Солдатову С.Г., ООО «Сантехника и ремонт», ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Водоснабжение», ООО «Стройтехсервис», ООО «Реммонтаж», в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально доле собственности; обязать обслуживающую компанию и ресурсоснабжающие организации выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>. В обоснование заявления указал, что он является собственником 1/3 доли жилого помещения – комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым наследником 2/3 доли данной комнаты в указанной квартире является Солдатов С.Г., который до настоящего времени не зарегистрировал права на недвижимое имущество. Вносить добровольно пропорциональную часть оплаты он отказывается.

Определением суда от 27 апреля 2018 г. к участию в деле привлечены: в качестве соответчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Ильюхина Т.А. и Ильюхина В.А., являющиеся долевыми собственниками спорной квартиры.

Определением суда от 14 мая 2018 г. ответчики ООО «Водоснабжение», ООО «Стройтехсервис» исключены из числа ответчиков по делу.

В судебном заседании истец Власов И.А. и его представитель по доверенности Власова М.А., уточняя исковые требования, просили определить порядок и размер участия Власова И.А. и Солдатова С.Г. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по комнате площадью 14,9 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально доле собственности, определив Власову И.А. – 1/3 доли от всех платежей, Солдатову С.Г. – 2/3 доли от всех платежей; произвести раздел образовавшейся задолженности по отоплению, выводу ТКО, содержанию, аварийному обслуживанию и ремонту общего имущества, платежам за капитальный ремонт дома, определив Власову И.А. – 1/3 доли от всех задолженностей, Солдатову С.Г. – 2/3 от всех задолженностей; обязать обслуживающую компанию ООО «Сантехника и ремонт», ресурсоснабжающие организации ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Реммонтаж», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области выдавать Власову И.А. и Солдатову С.Г. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по комнате площадью 14,9 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Требования с учетом уточнения просили удовлетворить, обосновывая доводами, указанными в иске. Также указали, что в спорной квартире имеется две комнаты, одна из них площадью 14,9 кв.м принадлежит Власову И.А. и Солдатову С.Г., а вторая комната площадью 12,1 кв.м принадлежит Ильюхиной Т.А. и Ильюхиной В.А. Коммунальные платежи и платежи по содержанию, аварийному обслуживанию и ремонту общего имущества дома начисляются раздельно по каждой комнате, соразмерно приходящейся на каждую комнату общей площади квартиры. Ильюхина Т.А. и Ильюхина В.А. оплачивают самостоятельно начисляемые им платежи по своей комнате, по их комнате также начисляются платежи, но их никто не оплачивает.

В судебное заседание ответчик Солдатов С.Г. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, в адрес суда вернулись конверты, что истек срок хранения.

Согласно сведениям домовой книги и справки МО МВД России «Кировский» от 18.04.2018 № Солдатов С.Г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 01.11.1996 (л.д. 53, 56-60).

В судебном заседании истец Власов И.А. и его представитель Власова М.А. пояснили, что Солдатов С.Г. по месту регистрации не проживает длительное время, не проживает он также и в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из рапорта ст. УУП МО МВД России «Кировский» от 14.05.2018 следует, что Солдатов С.Г. по адресу: <адрес> не проживает длительное время, данный дом не пригоден для жилья, установить местонахождене Солдатова С.Г. либо контактный телефон не представилось возможным (л.д. 97).

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением судьи от 27 апреля 2018 г. ответчику Солдатову С.Г., место жительства которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат Карпухин А.В., имеющий регистрационный номер и номер адвокатского кабинета №.

В судебном заседании представитель ответчика Солдатова С.Г. адвокат Карпухин А.В., предоставивший ордер от 11.05.2018 г. № и удостоверение от 11.04.2013 №, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представители ответчиков: ООО «Сантехника и ремонт», ООО «Кировтеплоэнерго», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Калужской области, ООО «Водоснабжение», ООО «Стройтехсервис», ООО «Реммонтаж» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили.

Третьи лица Ильюхина Т.А. и Ильюхина В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: ответчика, представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира № в доме № по <адрес> общей площадью 49 кв.м находится в общей долевой собственности истца, ответчика и третьих лиц, при этом истцу Власову И.А. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на комнату указанной квартиры площадью 14,9 кв.м, Солдатову С.Г. принадлежит 2/3 доли в праве собственности на комнату указанной квартиры площадью 14,9 кв.м, третьим лицам Ильюхиной Т.А. и Ильюхиной В.А. принадлежит по ? доли от 22/49 долей в праве общей долевой собственности на квартиру и в их пользовании находится жилая комната площадью 12,1 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.11.2016, справкой Кировского филиала КП «БТИ» от 18.04.2018 №, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 05.12.2000, договором на передачу квартир в собственность граждан от 11.10.1999, ответом нотариуса Шилкиной А.М. от 26.04.2018 (л.д. 14, 50, 51, 52, 54).

В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, ответчику Солдатову С.Г., обратившемуся к нотариусу Шилкиной А.М. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его матери Власовой Ю.М., принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью 14,9 кв.м квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, хотя ему свидетельство о праве на наследство на данное имущество не выдавалось и право собственности не регистрировалось (л.д. 54).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из технического паспорта на комнату в квартире по состоянию на 14.01.2015 следует, что квартира общей площадью 49 кв.м, в том числе жилой – 27 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых комнат: 1) площадью 14,9 кв.м и 2) площадью 12,1 кв.м (л.д. 61-66).

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире никто не зарегистрирован, в комнате площадью 14,9 кв.м данной квартиры проживают истец Власов И.А. и его супруга Власова М.А., в комнате площадью 12,1 кв.м никто не проживает, плата за коммунальные услуги и плата за содержание, аварийное обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома начисляются отдельно по комнате площадью 12,1 кв.м, принадлежащей Ильюхиным, и по комнате площадью 14,9 кв.м, принадлежащей Власову И.А. и Солдатову С.Г., при начислении указанных платежей в расчет берется также размер общей площади квартиры, приходящейся на каждую комнату, 22 кв.м общей площади на комнату площадью 12,1 кв.м и 27 кв.м на комнату площадью 14,9 кв.м, что также подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, сведениями по лицевым счетам Власова И.А. (л.д. 32-37, 67-72, 100-102).

Судом установлено, что в спорной квартире приборы учета потребления холодной воды, водоотведения и потребления газа не установлены, плата за коммунальные услуги по газоснабжению, водоснабжению и водоотведению начисляется по нормативам потребления на 1 человека, поскольку в квартире никто не зарегистрирован, электроснабжение начисляется по счетчику.

В судебном заседании установлено, что обслуживающей организацией дома № по <адрес>, где находится спорная квартира, является ООО «Сантехника и ремонт».

Согласно квитанциям в спорной квартире предоставляются следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, сбор, транспортирование и захоронение ТКО, содержание, аварийное обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, начисляются взносы за капитальный ремонт дома, при этом за указанные коммунальные услуги и платежи, начисляемые на жилую комнату площадью 14,9 кв.м и общую площадь квартиры в размере 27 кв.м, имеется задолженность по состоянию на апрель 2018 г., что подтверждается извещениями и квитанциями за февраль, март, апрель 2018 г., сведениями по лицевым счетам Власова И.А. (л.д. 32-37, 67-72, 100-102).

С учетом изложенных обстоятельств, вышеуказанных правовых норм и разъяснений по их применению, оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истец Власов И.А. и ответчик Солдатов С.Г. должны нести обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение и каждый сособственник имеет право на оформление отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и выдачу им отдельного платежного документа, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размерах оплаты коммунальных услуг, имеется спор, суд приходит к выводу, что соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности на комнату в квартире подлежит определению порядок оплаты за содержание, аварийное обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, оплате взносов на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг по отоплению, по сбору, транспортированию и захоронению ТКО, при этом учитывая, что третьи лица Ильюхина Т.А. и Ильюхина В.А. отдельно оплачивают коммунальные платежи за принадлежащую им жилую комнату площадью 12,1 кв.м и приходящуюся на нее общую площадь квартиры равную 22 кв.м, истец и ответчик должны нести расходы по содержанию, аварийному обслуживанию и ремонту общего имущества многократного дома и оплате взносов на капитальный ремонт, пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью 14,9 кв.м и приходящуюся на нее общую площадь квартиры равной 27 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,9 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 27 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,9 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27 ░░.░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,9 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27 ░░.░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░ 2018 ░.