Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2018 ~ М-109/2018 от 15.03.2018

Дело №2-1-174/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

14 мая 2018 г.

дело по иску Власова И.А. к Солдатову С.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Сантехника и ремонт», обществу с ограниченной ответственностью «Кировтеплоэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Реммонтаж», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

15 марта 2018 г. Власов И.А. обратился в суд с иском к Солдатову С.Г., ООО «Сантехника и ремонт», ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Водоснабжение», ООО «Стройтехсервис», ООО «Реммонтаж», в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально доле собственности; обязать обслуживающую компанию и ресурсоснабжающие организации выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>. В обоснование заявления указал, что он является собственником 1/3 доли жилого помещения – комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым наследником 2/3 доли данной комнаты в указанной квартире является Солдатов С.Г., который до настоящего времени не зарегистрировал права на недвижимое имущество. Вносить добровольно пропорциональную часть оплаты он отказывается.

Определением суда от 27 апреля 2018 г. к участию в деле привлечены: в качестве соответчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Ильюхина Т.А. и Ильюхина В.А., являющиеся долевыми собственниками спорной квартиры.

Определением суда от 14 мая 2018 г. ответчики ООО «Водоснабжение», ООО «Стройтехсервис» исключены из числа ответчиков по делу.

В судебном заседании истец Власов И.А. и его представитель по доверенности Власова М.А., уточняя исковые требования, просили определить порядок и размер участия Власова И.А. и Солдатова С.Г. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по комнате площадью 14,9 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально доле собственности, определив Власову И.А. – 1/3 доли от всех платежей, Солдатову С.Г. – 2/3 доли от всех платежей; произвести раздел образовавшейся задолженности по отоплению, выводу ТКО, содержанию, аварийному обслуживанию и ремонту общего имущества, платежам за капитальный ремонт дома, определив Власову И.А. – 1/3 доли от всех задолженностей, Солдатову С.Г. – 2/3 от всех задолженностей; обязать обслуживающую компанию ООО «Сантехника и ремонт», ресурсоснабжающие организации ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Реммонтаж», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области выдавать Власову И.А. и Солдатову С.Г. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по комнате площадью 14,9 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Требования с учетом уточнения просили удовлетворить, обосновывая доводами, указанными в иске. Также указали, что в спорной квартире имеется две комнаты, одна из них площадью 14,9 кв.м принадлежит Власову И.А. и Солдатову С.Г., а вторая комната площадью 12,1 кв.м принадлежит Ильюхиной Т.А. и Ильюхиной В.А. Коммунальные платежи и платежи по содержанию, аварийному обслуживанию и ремонту общего имущества дома начисляются раздельно по каждой комнате, соразмерно приходящейся на каждую комнату общей площади квартиры. Ильюхина Т.А. и Ильюхина В.А. оплачивают самостоятельно начисляемые им платежи по своей комнате, по их комнате также начисляются платежи, но их никто не оплачивает.

В судебное заседание ответчик Солдатов С.Г. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, в адрес суда вернулись конверты, что истек срок хранения.

Согласно сведениям домовой книги и справки МО МВД России «Кировский» от 18.04.2018 № Солдатов С.Г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 01.11.1996 (л.д. 53, 56-60).

В судебном заседании истец Власов И.А. и его представитель Власова М.А. пояснили, что Солдатов С.Г. по месту регистрации не проживает длительное время, не проживает он также и в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из рапорта ст. УУП МО МВД России «Кировский» от 14.05.2018 следует, что Солдатов С.Г. по адресу: <адрес> не проживает длительное время, данный дом не пригоден для жилья, установить местонахождене Солдатова С.Г. либо контактный телефон не представилось возможным (л.д. 97).

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением судьи от 27 апреля 2018 г. ответчику Солдатову С.Г., место жительства которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат Карпухин А.В., имеющий регистрационный номер и номер адвокатского кабинета №.

В судебном заседании представитель ответчика Солдатова С.Г. адвокат Карпухин А.В., предоставивший ордер от 11.05.2018 г. № и удостоверение от 11.04.2013 №, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представители ответчиков: ООО «Сантехника и ремонт», ООО «Кировтеплоэнерго», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Калужской области, ООО «Водоснабжение», ООО «Стройтехсервис», ООО «Реммонтаж» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили.

Третьи лица Ильюхина Т.А. и Ильюхина В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: ответчика, представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира № в доме № по <адрес> общей площадью 49 кв.м находится в общей долевой собственности истца, ответчика и третьих лиц, при этом истцу Власову И.А. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на комнату указанной квартиры площадью 14,9 кв.м, Солдатову С.Г. принадлежит 2/3 доли в праве собственности на комнату указанной квартиры площадью 14,9 кв.м, третьим лицам Ильюхиной Т.А. и Ильюхиной В.А. принадлежит по ? доли от 22/49 долей в праве общей долевой собственности на квартиру и в их пользовании находится жилая комната площадью 12,1 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.11.2016, справкой Кировского филиала КП «БТИ» от 18.04.2018 №, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 05.12.2000, договором на передачу квартир в собственность граждан от 11.10.1999, ответом нотариуса Шилкиной А.М. от 26.04.2018 (л.д. 14, 50, 51, 52, 54).

В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, ответчику Солдатову С.Г., обратившемуся к нотариусу Шилкиной А.М. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его матери Власовой Ю.М., принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью 14,9 кв.м квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, хотя ему свидетельство о праве на наследство на данное имущество не выдавалось и право собственности не регистрировалось (л.д. 54).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из технического паспорта на комнату в квартире по состоянию на 14.01.2015 следует, что квартира общей площадью 49 кв.м, в том числе жилой – 27 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых комнат: 1) площадью 14,9 кв.м и 2) площадью 12,1 кв.м (л.д. 61-66).

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире никто не зарегистрирован, в комнате площадью 14,9 кв.м данной квартиры проживают истец Власов И.А. и его супруга Власова М.А., в комнате площадью 12,1 кв.м никто не проживает, плата за коммунальные услуги и плата за содержание, аварийное обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома начисляются отдельно по комнате площадью 12,1 кв.м, принадлежащей Ильюхиным, и по комнате площадью 14,9 кв.м, принадлежащей Власову И.А. и Солдатову С.Г., при начислении указанных платежей в расчет берется также размер общей площади квартиры, приходящейся на каждую комнату, 22 кв.м общей площади на комнату площадью 12,1 кв.м и 27 кв.м на комнату площадью 14,9 кв.м, что также подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, сведениями по лицевым счетам Власова И.А. (л.д. 32-37, 67-72, 100-102).

Судом установлено, что в спорной квартире приборы учета потребления холодной воды, водоотведения и потребления газа не установлены, плата за коммунальные услуги по газоснабжению, водоснабжению и водоотведению начисляется по нормативам потребления на 1 человека, поскольку в квартире никто не зарегистрирован, электроснабжение начисляется по счетчику.

В судебном заседании установлено, что обслуживающей организацией дома № по <адрес>, где находится спорная квартира, является ООО «Сантехника и ремонт».

Согласно квитанциям в спорной квартире предоставляются следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, сбор, транспортирование и захоронение ТКО, содержание, аварийное обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, начисляются взносы за капитальный ремонт дома, при этом за указанные коммунальные услуги и платежи, начисляемые на жилую комнату площадью 14,9 кв.м и общую площадь квартиры в размере 27 кв.м, имеется задолженность по состоянию на апрель 2018 г., что подтверждается извещениями и квитанциями за февраль, март, апрель 2018 г., сведениями по лицевым счетам Власова И.А. (л.д. 32-37, 67-72, 100-102).

С учетом изложенных обстоятельств, вышеуказанных правовых норм и разъяснений по их применению, оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истец Власов И.А. и ответчик Солдатов С.Г. должны нести обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение и каждый сособственник имеет право на оформление отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и выдачу им отдельного платежного документа, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размерах оплаты коммунальных услуг, имеется спор, суд приходит к выводу, что соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности на комнату в квартире подлежит определению порядок оплаты за содержание, аварийное обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, оплате взносов на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг по отоплению, по сбору, транспортированию и захоронению ТКО, при этом учитывая, что третьи лица Ильюхина Т.А. и Ильюхина В.А. отдельно оплачивают коммунальные платежи за принадлежащую им жилую комнату площадью 12,1 кв.м и приходящуюся на нее общую площадь квартиры равную 22 кв.м, истец и ответчик должны нести расходы по содержанию, аварийному обслуживанию и ремонту общего имущества многократного дома и оплате взносов на капитальный ремонт, пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью 14,9 кв.м и приходящуюся на нее общую площадь квартиры равной 27 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия Власова И.А., Солдатова С.Г. в расходах по внесению платы за содержание, аварийное обслуживание и ремонт общего имущества дома, взносов на капитальный ремонт дома, за коммунальные услуги по отоплению, сбору, транспортированию и захоронению ТКО по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, при котором оплата за комнату площадью 14,9 кв.м и приходящуюся на нее общую площадь квартиры 27 кв.м производится: Власовым И.А. в размере 1/3 доли от указанных расходов, Солдатовым С.Г. в размере 2/3 доли от указанных расходов.

Разделить образовавшиеся за сторонами: задолженность по оплате услуги по сбору, транспортированию и захоронению ТКО по состоянию на апрель 2018 г. включительно, задолженность по оплате содержания, аварийного обслуживания и ремонта общего имущества дома по состоянию на апрель 2018 г. включительно, задолженность по оплате отопления по состоянию на апрель 2018 г. включительно, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт дома по состоянию на апрель 2018 г. включительно, начисленных по жилой комнате площадью 14,9 кв.м и приходящуюся на нее общую площадь 27 кв.м квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признав суммы долга в размере 1/3 доли от начисленных сумм - долгом Власова И.А., в размере 2/3 доли от начисленных сумм - долгом Солдатова С.Г..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сантехника и ремонт», общество с ограниченной ответственностью «Реммонтаж», общество с ограниченной ответственностью «Кировтеплоэнерго», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области производить начисление и формировать отдельные платежные документы по внесению платы за содержание, аварийное обслуживание и ремонт общего имущества дома, платы за коммунальные услуги по сбору, транспортированию и захоронению ТКО, отоплению, оплаты взносов на капитальный ремонт дома, начисленных на жилую комнату площадью 14,9 кв.м и приходящуюся на нее общую площадь 27 кв.м квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из долей: Власову И.А. в размере 1/3 доли от указанных платежей, Солдатову С.Г. в размере 2/3 доли от указанных платежей.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                          Н.А. Тришкина

Решение суда в окончательное форме принято 18 мая 2018 г.