Решение по делу № 2-1974/2012 ~ М-2076/2012 от 07.11.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2012 года                                     г. Иркутск

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Коткиной О.П.,

при секретаре Деревцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1974/12 по исковому заявлению Карпова А.В. к Борзых И.А. о прекращении права собственности, признании права на приобретение в собственность земельного участка в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карпов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Борзых И.А., в обоснование заявленных требований указав, что в соответствии с протоколом № от **/**/**** истец был принят в члены СНТ «Лайнер», расположенный на 28 км. Байкальского тракта .... в связи с покупкой земельного участка № по ул. 9 у Д.

Д. написал заявление в правление садоводства с просьбой исключить его из состава членов СНТ «Лайнер» в связи с продажей участка, а истец в свою очередь написал заявление с просьбой принять его в члены товарищества, в связи с приобретением участка № по ул. 9. Карпову А.В. была выдана членская книжка садовода за №, оплачены: вступительный взнос в размере ~~~ рублей и членский взнос в размере ~~~ рублей.

Сделка купли – продажи земельного участка между Д. и Карповым А.В. не была надлежащим образом оформлена и зарегистрирована в установленном законом порядке, в связи с тем, что у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы на землю, так как на момент продажи спорного земельного участка Д. не являлся его собственником.

В мае 2005 года Д. приобрел спорный земельный участок у Борзых И.А., которой в соответствии с записью № п/п 446 постановления главы администрации Иркутского района С.Ф. Зубарева от **/**/**** № «О проведении инвентаризации земель садоводческого товарищества «Лайнер» на 28 км. Байкальского тракта» выдан государственный акт на землю под садоводство на участок № по ул. 9 площадью 0, 0620 га, соответственно на настоящий момент она является правообладателем спорного земельного участка.

Ответчицей было написано в правление СНТ «Лайнер» заявление об исключении ее из членов садоводства в связи с продажей участка Д., который в свою очередь также написал заявление о приеме его в члены товарищества в связи с приобретением участка по ул. 9, №. Согласно протоколу № от **/**/**** Борзых И.А. исключили из членов СНТ «Лайнер», а Д. приняли. Почему купля – продажа участка между Борзых И.А. и Д. не была оформлена надлежащим образом истцу не известно.

В настоящее время, Карпов А.В. не является титульным собственником земельного участка, вследствие чего не может распорядиться им в установленном законом порядке.

Просит прекратить Борзых И.А. право собственности на земельный участок по адресу: ...., 28 км. Байкальского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество «Лайнер», ул. 9, уч. №, с кадастровым №; признать за истцом право на приобретение в собственность в порядке приватизации земельного участка, по адресу: ...., 28 км. Байкальского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество «Лайнер», ул. 9, уч. №, с кадастровым №.

В судебное заседание истец Карпов А.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Цыреновой С.С.

Представитель истца Цыренова С.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Борзых И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст.ст.233-238 ГПК РФ.

Представитель третьего лица СНТ «Лайнер» в судебное заседание не явился, как следует из представленного заявления председателя правления П.П., просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

    Исследовав письменные доказательства, выслушав мнение представителя истца, и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что согласно членской книжке № от **/**/**** членом СНТ «Лайнер» земельного участка, расположенного по адрес: ...., СНТ «Лайнер», ул. 9, уч. №, является Карпов А.В. (л.д. 9).

Спорный земельный участок Карпов А.В. приобрел у Д., который при продаже земельного участка подал заявление в правление садоводства с просьбой об исключении его из членов СНТ «Лайнер» (л.д.10), истец же написал заявление с просьбой принять его в члены садоводства (л.д. 11).

На собрании правления **/**/**** был разрешен вопрос об исключении из членов СНТ Д. и приеме в члены садоводства Карпова А.В. (л.д. 8).

Как следует из постановления главы администрации Иркутского района Зубарева С.Ф. от **/**/**** № «О проведении инвентаризации земель садоводческого товарищества «Лайнер» на 28 км. Байкальского тракта», спорный земельный участок был предоставлен Борзых И.А., на имя ответчицы был выдан государственный акт на право собственности на землю под садоводство (л.д. 12).

Д. приобрел указанный земельный участок у Борзых И.А.,

ответчицей было написано в правление СНТ «Лайнер» заявление об исключении ее из членов садоводства в связи с продажей участка Д., который также написал заявление о приеме его в члены товарищества в связи с приобретением участка по ул. 9, № (л.д. 14-15).

**/**/**** Борзых И.А. была исключена из членов СНТ «Лайнер», а Д. принят в члены садоводства, о чем свидетельствует протокол № от **/**/**** (л.д. 16).

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Как установлено в судебном заседании, с момента вступления в члены товарищества Карпова А.В., участок находится фактически в его пользовании, от ответчика Борзых И.А. никаких претензий в отношении спорного земельного участка не поступало, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик Борзых И.А. добровольно выбыла из владения и пользования земельным участком, следовательно, исковые требований истца о прекращении права собственности Борзых И.А. в отношении спорного объекта недвижимости подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 15 ч. 2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 28 ч. 1 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

    Учитывая, что ответчик по существу заявленных требований суду своих возражений не представил, суд основывает свои выводы на доводах истца, письменных доказательствах, исследованных в судебном заседании.

Учитывая, что Карпов А.В. в настоящее время является членом СНТ «Лайнер», оплачивает все необходимые платежи (членские взносы), использует спорный земельный участок по его прямому назначению для удовлетворения собственных нужд, суд полагает необходимым исковые требования о признании за истцом право на приобретение в собственность в порядке приватизации земельного участка, по адресу: ...., СНТ «Лайнер», ул. 9, №, кадастровый № удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Карпова А.В. к Борзых И.А. о прекращении права собственности, признании права на приобретение в собственность земельного участка в порядке приватизации удовлетворить.

    Прекратить Борзых И.А. право собственности на земельный участок по адресу: ...., 28 км. Байкальского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество «Лайнер», ул. 9, уч. №, с кадастровым №.

    Признать за Карповым А.В. право на приобретение в собственность в порядке приватизации земельного участка, по адресу: ...., 28 км. Байкальского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество «Лайнер», ул. 9, уч. №, с кадастровым №

    Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

    Судья:                                О.П. Коткина