Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1871/2018 ~ М-1574/2018 от 28.06.2018

Дело № 2-1871/2018 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Оренбург 07 августа 2018 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Ушаковой М.В.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

представителя истца Писаренко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеговой Н.Ж. к Лукину А.Ж. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Пегова Н.Ж. обратилась в суд с иском к Лукину А.Ж. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Оренбург, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован, но не проживает её брат Лукин А.Ж. Ответчика прописал его сын ФИО6, которому на тот момент принадлежала спорная квартира. Решением <данные изъяты> районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ сделка купли-продажи спорного жилого помещения, заключенная между ФИО6 и её (истца) мамой ФИО7, признана недействительной.

Ответчик членом её семьи не является, оплату коммунальных платежей не производит, в добровольном порядке с регистрационного учёта не снимается. Просила признать Лукина А.Ж. утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Оренбург, <адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В последующем истец уточнила исковые требования, просила признать Лукина А.Ж. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: г. Оренбург, <адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Истец Пегова Н.Ж., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – Писаренко О.В., действующая на основании нотариальной доверенности 56 А А № от ДД.ММ.ГГГГ, требования Пеговой Н.Ж. поддержал и пояснила, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В указанной квартире прежним собственником жилого помещения зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является. Просила иск Пеговой Н.Ж. удовлетворить.

Ответчик Лукин А.Ж., извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В силу положений ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца – Писаренко О.В. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что исковые требования Пеговой Н.Ж. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ФИО7 являлась собственником жилого помещения г. Оренбург, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры.

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Пеговой Н.Ж. к ФИО6 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и по иску ФИО6 к Пеговой Н.Ж. о признании утратившей право на жилое помещение договор купли-продажи квартиры по <адрес> г. Оренбурга, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 признан недействительным, стороны сделки приведены в первоначальное положение, квартира возвращена в собственность ФИО7 В иске ФИО6 к Пеговой Н.Ж. отказано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти серии 11-РА №.

Справка ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Лукин А.Ж.

По сообщению Отдела по вопросам миграции отдела полиции № № МУ МВД России «Оренбургское» от ДД.ММ.ГГГГ Лукин А.Ж. зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании предоставленного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и заявления собственника жилого помещения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии А А №, выданного нотариусом г. Оренбурга ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, Пегова Н.Ж. является наследницей имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры по адресу: г. Оренбург, <адрес>

По правилам ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире ФИО6, право собственности которого признано решением суда незаконным, суд соглашается с доводами представителя истца о том, что Лукин А.Ж. право пользования спорным жилым помещением не приобрёл.

При этом признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия его по адресу спорной квартиры с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах требования Пеговой Н.Ж. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 13.08.2018 ░░░░.

░░░░░ -