Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2011 ~ М-456/2011 от 16.03.2011

Дело № 2-870/2011г.

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново                                                                                                22 июня 2011 года                                                                     

     Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Коренковой С.В.,

при секретаре: Баженовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимовой Матрены Александровны к ОАО «Красноярский», Администрации Емельяновского района о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права собственности на земельный участок,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

Герасимова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Красноярский», Администрации Емельяновского района, в котором просит снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 2404 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истицей право собственности на земельный участок, площадью 2404 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по указанному адресу.

Истица мотивирует свои требования тем, что с 1962 года фактически пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, с момента вселения в квартиру, расположенную на земельном участке по указанному адресу. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истицей. В ноябре 2009 года истица Герасимова М.А. обратилась с заявлением в администрацию Емельяновского района о предоставлении земельного участка в собственность, по согласованию с Главой Шуваевского сельсовета. В постановке земельного участка на кадастровый учет Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости, ей было отказано в связи с тем, что земельный участок, на который она претендует описан в базе данных ГКН как принадлежащий на праве аренды ФГУП СПХ «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога», сроком на 49 лет и имеющий разрешенное использование «индивидуальная жилая застройка», с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>. Договор аренды не мог быть заключен в связи с тем, что истец с 1962г. пользуется указанным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Герасимова М.А. не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель Администрации Емельяновского района Гак Ю.М. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Емельяновского района. Возражений на иск не предоставила.

Ответчик представитель ОАО «Красноярский» в зал суда не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Емельяновского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - Полякова Т.М. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра, а также письменные пояснения на исковое заявление, из которых следует, что единственным органом на территории Красноярского края, уполномоченным на принятие всех решений, связанных с внесением, изменением и исключением сведений в государственном кадастре недвижимости является ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю. В случае удовлетворения заявленных требований истец может обратиться в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности, представить необходимые документы для проведения государственной регистрации.

Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав обязанностей.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество являются: акты, издаваемые органами местного самоуправления и свидетельства на право собственности, выписки из похозяйственной книги.

Как установлено материалами дела, по адресу: <адрес> находится спорный земельный участок.

Согласно письму № 782-зем. от 10.12.2004г. в соответствии с постановлением Правительства РФ №585 от 18.09.2003г. было создано ОАО «Российские железные дороги», путем внесения имущества, в том числе ФГУП «Красноярская железная дорога» в уставной капитал ОАО «РЖД». Имущество совхозов, в том числе имущество ФГУСП «Красноярский» (пос. Арей Емельяновского района) не вошло в уставной капитал ОАО «РЖД» (л.д.29).

Постановлением Шуваевской сельской администрации Емельяновского района Красноярского края №145 от 16.10.2002года ФГУ СХП «Красноярский» ФГУП «КЖД» сроком на 49 лет предоставлен земельный участок согласно приложению. Постановлено заключить указанным организациям договор аренды и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе. Согласно приложению к данному постановлению указан и спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, копия договора аренды отсутствует.

Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, его площадь составляет 1626 кв.м, кадастровый номер №. В кадастровом плане спорного земельного участка имеется примечание по сведениям ГКН: обременение аренда земли ФГУП СХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога» сроком на 49 лет (л.д.14-16).

Согласно плану границ земельного участка земельный участок истицы по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 2398 кв.м., и площадь наложения 1606 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером № (л.д.27-28).

Следовательно, доводы истицы о том, что она не может из-за постановленного ранее на кадастровый учет арендуемого земельного участка, поставить принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет, суд находит обоснованными.

Вместе с тем, как следует из ответа Федеральной регистрационной службы, данных о регистрации какого-либо договора аренды не имеется.

В судебном заседании бесспорно установлено, что на спорном земельном участке находится строение-квартира, собственником которой, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27 октября 2009 года, является Герасимова М.А.(л.д.8).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования о признании права собственности на земельный участок и снятии земельного участка ответчика с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасимовой Матрены Александровны удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 2404 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Герасимовой Матреной Александровной право собственности на земельный участок, площадью 2398 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.

Судья: подпись.

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края               С.В. Коренкова