Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1979/2012 ~ М-1433/2012 от 02.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2012 года г. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1979/12 по иску Володиной Т.С. Володина Д.В. Кильдишевой Е.Т. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Володина Т.С., Володин Д.В., Кильдишева Е.Т. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, с последующими уточнениями, мотивируя свои требования следующим. Решением Кировского районного суда г.о. Самара за истцами признано право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 96,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке мерою 1494,1 кв.м. В настоящее время земельный участок сформирован, споров о границах земельного участка нет, площадь земельного участка занимаемого истцами составляет 1512,0 кв.м. В результате сложившегося землепользования определены площади земельных участков занимаемых Володиными и Кильдишевой Е.Т. Согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «Самарский центр недвижимости» земельный участок площадью 764,0 кв.м. находится в пользовании Володиной Т.С. и Володина Д.В., а земельный участок площадью 748,0 кв.м. находится в пользовании Кильдишевой Е.Т. При обращении в Министерство имущественных отношений Самарской области по вопросу выделения земельного участка в собственность, на котором расположен указанный жилой дом, бесплатно ДД.ММ.ГГГГ истцами был получен отказ, в связи с тем, что право собственности на жилой дом у истцов возникло после ДД.ММ.ГГГГ Считают, что вместе с правом пользования на жилой дом от прежних собственником им перешло право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме. Просят суд признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1512,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Володиной Т.С. (1/5 доли), Володиным Д.В. (1/5 доли), Кильдишевой Е.Т. (3/5 доли). В связи с сложившимся землепользованием прекратить право общей долевой собственности и выделить в натуре земельные участки площадью 764,0 кв.м. и 748,0 кв.м. Признать за Володиной Т.С. и Володиным Д.В. право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на земельный участок площадью 764,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Кильдишевой Е.Т. право собственности участок площадью 748,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Лифанова С.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца Лифанова С.А. в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, письменный отзыв не представил.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что из инвентарного дела № по домовладению № по <адрес> следует, что домовладение по <адрес> принадлежит П.Н.С.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ П.Н.С. продал, а Н.С. купил целое домовладение, состоящее из дома деревянного, одноэтажного, со служебными сооружениями, общей полезной и жилой площадью 20,5 кв.м., находящееся в <адрес> под номером № расположенное на земельном участке мерою 1494,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Н.С. и К. заключен договор дарения, которым Н.С. подарил своей матери К. принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес> под номером № (бывший № состоящего из дома одноэтажного, деревянного, общей жилой площадью 11,2 кв.м., служб и сооружений, расположенного на земельном участке мерою 1494,1 кв.м.

Затем Н.М. подарил своей матери К. принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес> под номером № (старый №), состоящего из дома одноэтажного, деревянного, общей жилой площадью 11,7 кв.м., служб и сооружений, расположенного на земельном участке мерою 1494,1 кв.м., что следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ

В свою очередь К. по договору от ДД.ММ.ГГГГ продала И. целый жилой дом в следующих долях: И. 2/5 доли, а В.Е. 3/5 доли жилого дома, состоящего из дома одноэтажного, деревянного с пристроем, общей жилой площадью 35,9 кв.м., общей полезной площадью 56,2 кв.м., служб и сооружений в <адрес> на земельном участке мерою в 1494,1 кв.м.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что И. продала П. 2/5 доли жилого дома, состоящего из дома одноэтажного, деревянного с пристроем деревянным, с жилой площадью 56,7 кв.м., служб и сооружений и расположенного на земельном участке мерою в 1494,1 кв.м.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между П. и истцом Володиной Т.С. заключен договор дарения следующего содержания: П. дарит Володиной Т.С. принадлежащие ему на праве собственности 2/5 доли дома, находящегося в <адрес> ул. под номером № состоящего из дома одноэтажного деревянного, с пристроем, полезной площадью 81,6 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., служб и сооружений и расположенного на земельном участке мерою в 1494,1 кв.м. Данный договор зарегистрирован в МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ

В дальнейшем истец Володина Т.С. по договору дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ подарила истцу Володину Д.В. 1/2 долю от принадлежащей ей 2/5 долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Решением Кировского районного суда г.о. Самара от 28.03.2011 г. за Кильдишевой Е.Т. (3/5 доли), Володиной Т.С. (1/5 доли), Володиным Д.В. (1/5 доли) признано право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истцов на жилой дом подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-11).

Судом установлено, что по результатам межевания площадь земельного участка была уточнена, в настоящее время земельный участок сформирован, споров о границах земельного участка нет, площадь земельного участка занимаемого истцами составляет 1512,0 кв.м. В результате сложившегося землепользования определены площади земельных участков занимаемых Володиными и Кильдишевой. Согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «Самарский центр недвижимости» земельный участок площадью 764,0 кв.м. находится в пользовании Володиной Т.С. и Володина Д.В., а земельный участок площадью 748,0 кв.м. находится в пользовании Кильдишевой Е.Т. Красные линии нанесены, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями (л.д. 21-23).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 29).

Как усматривается из уведомлений Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов информация о предоставлении Володиной Т.С., Володину Д.В., Кильдишевой Е.Т. каких-либо земельных участков на территории г.Самара отсутствует (л.д. 30-32).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 33).

Судом установлено, что при обращении в Министерство имущественных отношений Самарской области по поводу выделения земельного участка в собственность, на котором расположен указанный жилой дом, бесплатно ДД.ММ.ГГГГ истцами был получен отказ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в связи с тем, что право собственности на жилой дом у них возникло после ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27,28).

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

Ст. 36 ЗК РФ гласит, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ст. 59 ЗК РФ предусмотрено признание права на земельный участок в судебном порядке.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Кильдишевой Е.Т., Володиной Т.С., Володину Д.В. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1512,0 кв.м. В настоящее время земельный участок сформирован, споров о границах земельного участка нет, право собственности на земельные участки по указанному адресу ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования Кильдишевой Е.Т., Володиной Т.С., Володина Д.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, предоставляемый в 1965 г. для застройки, площадью 1512,0 кв.м.

В результате сложившегося землепользования определены площади земельных участков занимаемых Володиной Т.С., Володиным Д.В. и Кильдишевой Е.Т., земельный участок площадью 764,0 кв.м. находится в пользовании Володиной Т.С. и Володина Д.В., а земельный участок площадью 748,0 кв.м. находится в пользовании Кильдишевой Е.Т. Исходя из изложенного, суд полагает, что требования истцов о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок выделе земельных участков, площади которых определены в результате сложившегося землепользования, в натуре и признании права собственности на указанные земельные участки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Володиной Т.С. Володина Д.В., Кильдишевой Е.Т. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Володиной Т.С. (1/5 доли), Володиным Д.В. (1/5 доли), Кильдишевой Е.Т. (3/5 доли) на земельный участок площадью 1512,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1512,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре земельные участки площадью 764,0 кв.м. и 748,0 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Володиной Т.С. и Володиным Д.В. право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на земельный участок площадью 764,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кильдишевой Е.Т. право собственности на земельный участок площадью 748,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2012 года.

Судья: Н.В. Финютина