Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1672/2011 ~ М-1081/2011 от 16.03.2011

Дело № 2-1672/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2011 года                         г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска

В С О С Т А В Е:

Председательствующего судьи            Романовской Н.В.

При секретаре                        Максимановой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ЮЛ1 ЮЛ2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

обратился в суд с иском к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права собственности на занимаемое жилое помещение – комнату № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он, как работник ЮЛ3 был вселен в общежитие по адресу: <адрес> комната №, где и проживает до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ему выдан ордер № на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа ЮЛ4 комнате № присвоен номер №; дом находится в муниципальной собственности; считает, что поскольку ордер на комнату никем не оспорен, он занимает её с момента вселения, с этого же времени оплачивает коммунальные услуги, комната является муниципальной собственностью, и подлежит приватизации.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – ЮЛ1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, никаких заявлений не сделал.

Представитель ЮЛ2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, где просит отказать в удовлетворении требований истца, указывая, что жилые помещения, находящиеся в общежитии приватизации не подлежат (л.д.31-32).

Выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

       Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена комната № по <адрес> (л.д.7).

Согласно справки ЮЛ5 № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества ЮЛ6 (л.д.12).

На основании приказа ЮЛ4 № от ДД.ММ.ГГГГ об упорядочении нумерации комнат в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>, комнате № присвоен № (л.д.13-14).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован в комнате № по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.17).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.20), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.21), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.22).

Согласно справки ЮЛ7 № от ДД.ММ.ГГГГ , рождения ДД.ММ.ГГГГ, не использовал своего права на приватизацию жилой площади <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Согласно справки ЮЛ5 № от ДД.ММ.ГГГГ не использовала право на приватизацию жилья на территории <адрес> (л.д.28).

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ5, отказано в приватизации спорного жилого помещения (л.д.16).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям, лмбо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.

Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку судом установлено, что истец не использовал свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на спорную комнату.

Также суд учитывает тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, не ставится под сомнение ордер на жилое помещение, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцом право собственности на комнату № в общежитии по <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск удовлетворить.

    Признать за в порядке приватизации право собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в здании общежития по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в здании общежития по адресу: <адрес> за .

    Решение может быть обжаловано в облсуд в 10 дней.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения суда от 26.04.2011г. находится в материалах гражданского дела №2-1672/11 находящегося в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.

Судья