Решение по делу № 2-108/2019 (2-4419/2018;) ~ М-4372/2018 от 12.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к МП «ЖКХ <адрес>», Администрации городского округа Чехов о разделе жилого помещения, понуждении к заключению договоров социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО4, действуя также в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с уточненным иском к ответчикам о разделе, находящего в муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Крюково, <адрес>,4, общей площадью 98,3 кв.м., на две отдельные, изолированные друг от друга квартиры: однокомнатную и трехкомнатную, имеющие разные лицевые счета, возложении обязанности на Администрацию городского округа Чехов оформить взамен договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ два новых договора социального найма на однокомнатную и трехкомнатную квартиры соответственно.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске (л.д. 5-6) и просила их удовлетворить.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика – МП «ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие истца, представителя ответчика.

Представитель ответчика – Администрации городского округа <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в двух раздельных квартирах: однокомнатной и трехкомнатной по адресу: 142324, МО, <адрес>, д. Крюково, <адрес>, 4, на которые оформлен один договор социального найма жилья № от 08.11.2007г. и соответственно один лицевой счет № проживают и зарегистрированы надлежащим образом жильцы, 12 человек:

- в однокомнатной квартире: (одна семья) Истцы - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее дочь - ФИО4, 08.09.1991г.р. с несовершеннолетней дочерью ФИО3, 28.08.2012г.р.;

- в трехкомнатной квартире (две семьи):

а) первая семья: наниматель ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать/бабушка/прабабушка Истцов и Ответчиков) и ее муж - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отчим);

б) вторая семья: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра Истца ФИО2, ее несовершеннолетние дети: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ее совершеннолетние дети: ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее несовершеннолетний сын - ФИО13, 13.02.17г.р., как усматривается из копии выписки из домовой книги (л.д.26-27).

Несмотря на то, что все перечисленные лица зарегистрированы в данных 2-х квартирах, имеющих один лицевой счет, все они ведут раздельное хозяйство, у всех разные источники доходов и фактически они проживают тремя разными отдельными семьями, как указано выше, а в особенности семья истцов, проживающая как следует из материалов дела в изолированной однокомнатной квартире.

В настоящее время, Истцы, а также ФИО5 и ее муж - ФИО6 регулярно ежемесячно осуществляют коммунальные платежи из расчета 1/12 доли на каждого жильца от общей суммы начисляемых МП «ЖКХ <адрес>» платежей, что составляет 5/12 доли от общей суммы, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.35).

Остальные жильцы, зарегистрированные на данной жилплощади, оплачивают оказанные им коммунальные услуги не регулярно и не в полном объеме, исходя из их 7/12 доли владения квартирой.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и вышеизложенных норм действующего законодательства, суд считает правильным удовлетворить исковые требования, разделив, находящегося в муниципальной собственности, жилое помещение, расположенное по адресу: 142324, МО, <адрес>, д. Крюково, <адрес>, 4 общей площадью 98,3 кв.м., и состоящего из 4-х изолированных комнат, 2-х кухонных комнат, 2-х ванных комнат, 2-х санузлов, 2-х коридоров, на две отдельные, изолированные друг от друга квартиры: однокомнатную и трехкомнатную, возложив на Администрацию городского округа <адрес> обязанность по оформлению взамен договора социального найма жилого помещения № от 08.11.2007г. два новых договора социального найма на однокомнатную и трехкомнатную квартиры, поскольку как установлено судом выше все семьи они ведут раздельное хозяйство, у всех разные источники доходов и фактически они проживают тремя разными отдельными семьями, как указано выше, а в особенности семья истцов, проживающая, как следует из материалов дела в изолированной однокомнатной квартире, и сохранение существующего положения вещей влечет за собой нарушение прав как истцов, так и ответчиков – МП «ЖКХ <адрес>».

Кроме того суд полагает правильным отметить и тот факт что, споров по разделу жилого помещения между лицами зарегистрированными в нем не имеется, действующий наниматель жилого помещения ФИО5 ее супруг ФИО6 с судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме (л.д. 19-22).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд в праве предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3 – удовлетворить.

Разделить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Крюково, <адрес>,4, общей площадью 98,3 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, на две отдельные, изолированные друг от друга квартиры: однокомнатную и трехкомнатную, имеющие разные лицевые счета.

Обязать Администрацию городского округа Чехов оформить взамен договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ два новых договора социального найма на однокомнатную и трехкомнатную квартиры соответственно.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов