Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6048/2020 ~ М-4961/2020 от 30.06.2020

Дело № 2-6048/2020

50RS0031-01-2020-008652-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 августа 2020 года                                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

с участием прокурора Самойленко Д.А.,

при секретаре Лариной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего Осадчего Михаила Руслановича – Попова Александра Владимировича к Барановой Надежде Александровне, Лукьянову Никите Андреевичу, Барановой Татьяне Валерьевне о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий Осадчего М.Р. – Попов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Барановой Надежде Александровне, Лукьянову Никите Андреевичу, Барановой Татьяне Валерьевне о выселении ответчиков из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, изъятии имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование исковых требований указал, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от 13.04.2016, заключенного между Осадчим М.Р. и Барановой Надеждой Александровной в собственность последней перешли объекты недвижимого имущества: жилое помещение (дом), расположенное по адресу: АДРЕС (кадастровый номер №; земельный участок с кадастровым номером № площадью 582 кв.м; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38 кв.м; доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 657 кв.м, который расположен под многоквартирным домом. Апелляционным определением Московского областного суда по делу № от 17.04.2019 указанная сделка признана недействительной, право собственности Барановой Н.А. прекращено и признано за Осадчим М.Р. Решением Арбитражного суда города Москвы по делу № № от 30.10.2019 гражданин Осадчий Михаил Русланович признан банкротом, в отношении него введена процедура реструктуризации долгов гражданина сроком на 6 месяцев, финансовым управляющим утвержден Попов Александр Владимирович. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 27.05.2020 собственником жилого помещения является Осадчий М.Р. 11.11.2019 и 27.02.2019 в соответствии с требованиями № 57 и 60 финансовый управляющий Попов А.В. просил Баранову Н.А. и проживающих совместно с ней лиц: Лукьянова Н.А. и Баранову Т.В. незамедлительно освободить жилое помещение по вышеуказанному адресу и передать управляющему ключи от всех дверей и помещений, а также платежную документацию по поставке воды, электроэнергии, газа, отопления и т.д., однако требования управляющего ответчиками игнорируются, жилое помещение в добровольном порядке не освобождается. На основании изложенного, просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики Баранова Н.А., Лукьянов Н.А., Баранова Т.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, Баранова Н.А. направила в суд своего представителя.

Представитель Барановой Н.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Абросимова М.В. с исковыми требованиями согласился.

Представитель органов опеки и попечительства в судебное заседание явился, просил принять решение с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, с учетом их надлежащего извещения.

В своем заключении прокурор с учетом того, что собственником спорного жилого помещения является Осадчий М.Р., полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 213.25 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

С даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично (абз. 2 п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве).

Согласно абз. 5 п. 6 ст. 213.25 Закона о банкротстве финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином; гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», всем имуществом должника, признанного банкротом (за исключением имущества, не входящего в конкурсную массу), распоряжается финансовый управляющий (пункты 5, 6 и 7 статьи 213.25 Закона о банкротстве). Финансовый управляющий в ходе процедуры реализации имущества должника от имени должника ведет в судах дела, касающиеся его имущественных прав (абзац пятый пункта 6 статьи 213.25 Закона о банкротстве). Должник как лицо, участвующее в деле о банкротстве, вправе обжаловать действия финансового управляющего (пункт 1 статьи 34, статья 60 Закона о банкротстве). Должник также вправе лично участвовать в иных делах, по которым финансовый управляющий выступает от его имени, в том числе обжаловать соответствующие судебные акты (абзац пятый пункта 6 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, что решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № № от 30.10.2019 гражданин Осадчий Михаил Русланович признан банкротом, в отношении него введена процедура реструктуризации долгов гражданина сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда г. Москвы финансовым управляющим Осадчего Михаила Руслановича утвержден Попов Александр Владимирович.

ДД.ММ.ГГГГ между Осадчим М.Р. и Барановой Н.А. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым в собственность ответчика Барановой Н.А. от Осадчего М.Р. перешли объекты недвижимого имущества: жилое помещение (дом), расположенное по адресу: АДРЕС (кадастровый номер №; земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040508:443, площадью 582 кв.м; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38 кв.м; доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 657 кв.м, который расположен под многоквартирным домом.

В силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением Московского областного суда по делу                                           № от 17.04.2019 сделка по договору купли-продажи недвижимого имущества от 13.04.2016, заключенного между Осадчим М.Р. и Барановой Надеждой Александровной признана судом недействительной, право собственности Барановой Н.А. прекращено и признано за Осадчим М.Р.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости усматривается, что Осадчий М.Р. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: АДРЕС; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 582 кв.м; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 38 кв.м, доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 657 кв.м, который расположен под многоквартирным домом (л.д. 10-16).

Согласно доводам искового заявления до настоящего времени ответчики проживают в спорном жилом помещении, истец не имеет доступа к нему.

Названные доводы истца ответчиками не опровергнуты, доказательства обратного суду не представлены.

В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Ответчики не представили суду доказательств наличия правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат безусловному выселению и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, имущество в свою очередь подлежит изъятию из чужого незаконного владения и передаче истцу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования финансового управляющего Осадчего Михаила Руслановича – Попова Александра Владимировича к Барановой Надежде Александровне, Лукьянову Никите Андреевичу, Барановой Татьяне Валерьевне о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить Баранову Надежду Александровну, несовершеннолетнего Лукьянова Никиту Андреевича, Баранову Татьяну Валерьевну, из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №

Прекратить регистрацию Барановой Надежды Александровны, несовершеннолетнего Лукьянова Никиты Андреевича, Барановой Татьяны Валерьевны в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №

Изъять из чужого незаконного владения Барановой Надежды Александровны и передать Осадчему Михаилу Руслановичу находящееся у Барановой Надежды Александровны незаконно имущество Осадчего Михаила Руслановича:

- жилое помещение (дом), расположенное по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 582 кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38 кв.м;

- доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 657 кв.м, расположенный под многоквартирным домом.

Взыскать с ответчиком в равных долях в пользу Осадчего Михаила Руслановича уплаченную государственную пошлину в размере 600 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                       С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 28.08.2020