Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2990/2016 ~ М-2066/2016 от 15.04.2016

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года Кировский районный суд г. Самары

в составе:

председательствующего судьи                   Бросовой Н.В.

при секретаре                                                Соколовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2990/16 по иску ТСЖ «Кировское-2» к Кудинову А.В., Кудиновой Н.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, <данные изъяты>. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 64 370,38 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 3 984,90 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 251 руб., а всего 70 606,28 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Козлова М.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям в иске изложенным. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики Кудинов А.В., Кудинова Н.М. в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещались надлежащим образом, по последнему известному суду месту нахождения, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещения в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст.137 ЖК РФ).

Согласно ст.145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, образование специальных фондов товарищества, решение иных вопросов.

В соответствии со ст.138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и в отношениях с третьими лицами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРЮЛ были внесены сведения о создании юридического лица Товарищества собственником жилья «Кировское-2», что подтверждено соответствующим Свидетельством.

Согласно Уставу ТСЖ «Кироское-2», утвержденного протоколом № общего собрания членов ТСЖ «Кироское-2» от ДД.ММ.ГГГГ. и изменений в него, Товарищество создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, в том числе: <адрес>, обеспечения эксплуатации жилого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в жилом комплексе, в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, законами и нормативными актами Самарской области, иным действующим законодательством РФ.

На основании п. 3 вышеуказанного Устава, Товарищество имеет право:

1. Заключать в соответствии с законодательством договор управления жилым комплексом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в жилом комплексе, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества;
2. Определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в жилом комплексе, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию жилого комплекса, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательством и Уставом Товарищества цели;
3. Устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в жилом комплексе в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в жилом комплексе;
4. Выполнять работы для собственников помещений в жилом комплексе и предоставлять им услуги;

3.1.10. в случае неисполнения собственниками помещений в жилом комплексе своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе требовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

3.1.11. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в жилом комплексе обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

6.2.2. Члены товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирных домах вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления Товарищества.     

6.2.5 Члены товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать коммунальные услуги и установленные обязательные взносы до 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем. В случае нарушения срока оплаты Товарищество имеет право начислять в соответствии с ЖК пени.

6.2.6. Члены товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирных домах обязаны предоставлять правлению Товарищества достоверные сведения, позволяющие их идентифицировать и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и своевременно информировать правление Товарищества об их изменении.

Согласно п. 15.5. Устава, каждый член товарищества обязан осуществлять соответствующие взносы и платежи, предусмотренные настоящим Уставом, пропорционально размеру общей площади, находящихся в его собственности жилых и нежилых помещений. Платежи делятся на обязательные платежи, специальные и дополнительные платежи.

15.6. Обязательные платежи вносятся членами Товарищества ежемесячно не позднее 5 числа и используются на содержание и текущий ремонт объектов общей собственности, а также на покрытие расходов, связанных с управлением объектами общей собственности К затратам, осуществляемым из обязательных платежей, относятся:

- оплата уборки мусора, ремонта, покраски конструкций и сооружений,

- платежи за потребление воды, газа, электричества, за телефон и другие коммунальные услуги. (л.д. 10-22, 24-34, 36-45)

Эксплуатацию и ремонт указанного дома, а также начисление коммунальных услуг и содержание жилья осуществляет истец - ТСЖ «Кировское-2».

Судом также установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на праве общей совместной собственности Кудинову А.В., Кудиновой Н.С., основанием для регистрации права послужило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., договор долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ., акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы Кудинов А.В., его дочь К.

Ответчики оплачивают коммунальные услуги и за содержание общего имущества собственников но не в полном объеме. Сумма общей задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 64 370,38 руб.

О наличии задолженности истцом ответчикам ДД.ММ.ГГГГ. была направлена претензия, однако задолженность не погашена.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «Кировское-2» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 64 370,38 руб.

На основании ч.3 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В материалах дела имеется справка ТСЖ «Кировское-2», а также сверка расчетов с жильцами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., из которых следует, что задолженность ответчиков перед ТСЖ «Кировское-2» за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 64 370,38 руб. Суд полагает, что истцом правильно произведен расчет задолженности, доказательств иного суду не представлено.

Согласно ст. 135 ЖК РФ, товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Следовательно, ответчики обязаны вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч.10,11 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание, что управление домом осуществляется созданным в соответствии с требованиями закона ТСЖ «Кировское-2», а также учитывая, что сметы обязательных платежей приняты общим собранием собственников жилья, суд приходит к выводу о правомерности действий ТСЖ «Кировское-2» по начислению ответчикам платежей за коммунальные услуги.

Так же истцом представлен расчет пени на сумму 3 984,90 руб., которую просит взыскать с ответчиков.

Суд полагает, что истцом правильно произведен расчет задолженности и пени. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Факт не предоставления ответчику истцом коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, судом не установлен.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и считает возможным взыскать с ответчиков солидарно, поскольку у ответчиков совместная собственность, без определения долей, сумму задолженности по оплате жилья и коммунальный услуг в полном объеме, т.к. данная сумма полностью подтверждена материалами дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ТСЖ «Кировское-2» подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 2 251 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Кировское-2» к Кудинову А.В., Кудиновой Н.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Кудинова А.В., Кудиновой Н.С. солидарно в пользу ТСЖ «Кировское-2» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 64 370 (шестьдесят четыре тысячи триста семьдесят) рублей 38 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 3 984 (три тысячи девятьсот восемьдесят четыре) рубля 90 копеек, в возврат госпошлины в сумме 2 251 (две тысячи двести пятьдесят один) рубль, а всего 70 606 (семьдесят тысяч шестьсот шесть) рублей 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                 подпись                   Н.В. Бросова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.