Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2119/2016 ~ М-1491/2016 от 21.03.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Котовой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Ассоциации «Управляющая компания «Самарская» к С.С.В. о взыскании денежных средств по соглашению и встречному исковому заявлению С.С.В. к НП «УК «Самарская» о расторжении соглашения, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческое партнерство «Управляющая компания «Самарская» обратилось в Октябрьский районный суд г. Самары с иском к С.С.В. в обоснование указав, что НП «УК «Самарская» учреждено общим собранием учредителей от дата, зарегистрировано в ЕГРЮЛ дата. Истец заключил с ответчиком Соглашение от дата №... о присоединении к договору №... от дата, согласно условиям которого за строительство дороги к земельному участку с кадастровым номером №... ответчик в срок до дата обязуется выплатить *** руб., из которых *** руб. было оплачено ранее. Однако, на момент подачи иска ответчиком оплачено за *** и *** года, в связи с чем, сумма задолженности составляет *** руб. за период с дата (за вычетом *** года) по дата, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины *** руб.

Впоследствии истцом исковые требования уточнены, просит взыскать с ответчика *** руб. по *** года включительно, а также госпошлину *** руб., а также приведено в соответствие наименование истца – Ассоциация «Управляющая компания «Самарская».

Определением суда от дата судом к производству приняты встречные исковые требования С.С.В. о расторжении соглашения №... от дата о присоединении к договору от дата с момента его заключения, а также взыскании с НП «УК «Самарская» *** руб. в качестве возврата уплаченной суммы по указанному соглашению.

В судебное заседание представитель НП «УК «Самарская» не явился, представил письменный отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить, во встречных исковых требованиях С.С.В. отказать.

С.С.В. с иском НП «УК «Самарская» не согласился, полагал заключенное между сторонами соглашение №... от дата в связи с несоответствием его положений требованиям закона «О защите прав потребителей», в части установления более низкой ответственности, обременительных условий в части касающейся соблюдения им не являющимся членом партнерства устава партнерства, решений общего собрания и правления, информация о выполняемых работах в части отсутствия смет, разрешений, объемов работ и их стоимости при заключении договора не предоставлена, истец введен в заблуждение относительно предмета соглашения. На предложение суда, какие-либо доказательства не представил.

Выслушав явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Одновременно с этим возможность заключения договора присоединения, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом, предусмотрена п. 1 ст. 428 ГК РФ.

Судом установлено, что дата между НП «УК «Самарская» (исполнитель) и Ж.Е.А. (заказчик) заключен договор №..., согласно п. 1 которого заказчик совместно с другими собственниками/пользователями земельных участков (созаказчики) поручает, а исполнитель обязуется заключить в интересах заказчика, созаказчиков от своего имени договоры с третьими лицами на строительство (создание) инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства) для обеспечения функционирования коттеджного поселка Самарский.

дата между НП «УК «Самарская» (исполнитель) и С.С.В. (созаказчик), являющимся с дата собственником земельного участка с кадастровым номером №..., заключено соглашение №... о присоединении к договору №... от дата, согласно которому созаказчик совместно с другими собственниками/пользователями земельных участков поручает, а исполнитель обязуется заключить в интересах заказчика, созаказчиков от своего имени договоры с третьими лицами на строительство (создание) инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства) для обеспечения функционирования коттеджного поселка Самарский.

Периодичность и размеры платежей по соглашению установлены в приложениях 1-4 к соглашению (п. 4 соглашения), указанные приложения являющиеся неотъемлемой частью соглашения также подписаны сторонами.

Из приложения №... к соглашению №... от дата следует, что на строительство дороги к земельному участку с кадастровым номером №... сумма платежа составляет *** руб., из которых *** руб. оплачено ранее, сторонами согласован график платежей равными долями по *** руб. ежемесячно с дата по дата.

При этом, С.С.В. в судебном заседании пояснено, что указанная сумма в размере *** руб. оплачена предыдущим собственником участка.

Согласно представленным Ассоциацией копиям приходных кассовых ордеров дата С.С.В. оплачено на строительство дорог *** руб., дата – *** руб., т.е. ответчик принял условия соглашения и начал его исполнять.

Ассоциацией представлены в дело документы подтверждающие ведение строительства дороги в коттеджном поселке Самарский (акты КС-2, справки КС-3, платежные поручения об оплате).

В силу ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах требования Ассоциации «УК «Самарская» законны и обоснованы.

Вместе с тем, принимая во внимание, что с дата С.С.В. не является собственником земельного участка (договор купли-продажи от дата, заключенный С.С.В. с Г.Н.Ф.), суд полагает возможным зачесть платеж от дата в счет погашения задолженности за дата и в связи с этим, взыскать с С.С.В. задолженность за период с дата по дата в сумме *** руб.

Пунктом 2 статьи 428 ГК РФ установлено, что присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения, хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

В силу п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 8 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребителю гарантировано предоставление необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Согласно пункту 2 статьи 8 названного Закона, указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

В силу п.2 указанной статьи по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Исходя из содержания вышеуказанной нормы закона лицо, требующее расторжения действующего договора или внесение изменений в него, должно доказать наличие обстоятельств для расторжения договора.

дата С.С.В. в Ассоциацию «УК «Самарская» подано заявление о расторжении соглашения №... от дата без указания мотивов.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истец С.С.В., требуя расторгнуть соглашение от дата №..., не представил доказательств наличия предусмотренных законом либо договором оснований для расторжения соглашения №... с момента его заключения.

Доказательств понуждения С.С.В. к заключению соглашения с ПН «УК «Самарская» в деле не имеется, равно как не имеется доказательств неисполнения некоммерческим партнерством принятых на себя обязательств либо направления С.С.В. претензий относительно качества или сроков оказания услуг.

При таких обстоятельствах, требования С.С.В. о расторжении соглашения с момента его заключения удовлетворению не подлежат.

Суд полагает, что при условии отчуждения С.С.В. земельного участка с кадастровым номером №... обязательства сторон по оспариваемому им соглашению №... прекращаются.

Требования С.С.В. о взыскании денежных средств с ПН «УК «Самарская» суд также оставляет без удовлетворения, поскольку они являются производными от требований в удовлетворении которых ему отказано, кроме того, указанная сумма оплачена предыдущим собственником как указал сам С.С.В., и удовлетворение указанных требований привело бы к неосновательному обогащению истца по встречному иску.

Требований о признании недействительным соглашения либо его отдельных условий истец не заявлял.

На основании ст. 98, 102 ГПК РФ с С.С.В. в пользу Ассоциации подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ассоциации «Управляющая компания «Самарская»- удовлетворить частично.

Взыскать с С.С.В. в пользу Ассоциации «Управляющая компания «Самарская» денежные средства в размере *** руб., а также расходы по госпошлине *** руб., всего взыскать *** руб.

Исковые требования С.С.В. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.В. Трух

Копия верна. Судья Секретарь